آگهی مزایده هفت پلاک ثبتی متعلق به احمد ابریشم‌چی واقع در محور نور به نوشهر، روستای چلک، جنب مجتمع ساحلی، بابت اجرای محکومیت مالی به نفع محمدرضا ابریشم‌چی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده اول به موجب شماره اجرائیه ی :140547420000190928 مورخ 1405/03/23 و درخواست اجرای حکم به شماره 1405220348483675و شماره دادنامه 140447390005650930 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر که به کلاسه ی 0500407 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای احمد ابریشم چی محکوم هست به پرداخت مبلغ ( دویست و هفتادو سه میلیارد و  یکصد وهشتاد میلیون تومان ) توسط  اقای احمد ابریشم  چی به محمد رضا ابریشم چی  بابت اصل  ثمن  معامله    28 - 07 -1399  و به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1400/09/13 ( تاریخ  شکایت  کیفری خواهان در خصوص  این پلاک ثبتی  ) و خسارت دادرسی  بمبلغ960ر009ر6388ر95 ریال ( نه میلیاردو پانصدو شصت و سه میلیون و هشتصدهزارو نهصدو نودوشش تومان )  و حق الوکاله وکیل (مبلغ 000 ر 050ر127ر7  ریال بابت تمبرمالیات و سهم کانون ازوکلا  خواهان دریافت شدکه دراجرای احکام مدنی محاسبه میگردد) از باب تسبیب  در حق محکوم له اقای محمد رضا ابریشم چی  و پرداخت نیم عشردولتی معادل پنج درصد محکوم به در حق صندوق اجرایی دولت .لازم به توضیح است : جمع کل مبلغ محکوم به با خسارت تاخیر تادیه تا خرداد ماه سال 1405=18042599615549ریال -خسارت دادرسی : 95638009960ریال -حق الوکاله وکیل :82399000000ریال (حسب متن مندرج در مفاد اجرائیه (مبلغ 000 ر 050ر127ر7  ریال بابت تمبرمالیات و سهم کانون ازوکلا  خواهان دریافت شدکه دراجرای احکام مدنی محاسبه میگردد)حق الوکاله وکیل در امر اجرا (حداقل 4 میلیون ریال و حداکثر دو درصد مبلغ محکوم به یا مورد اجرا :54636000000ریال -نیم عشر اجرایی معادل 5 درصد محکوم به :902129980777ریال (ضمنا" در صورت اعلام شاخص جدید مبلغ محکوم به تا زمان برگزاری مزایده متعاقبا" محاسبه و تغییر می یابد )نطر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا پلاک های ثبتی متعلق به محکوم علیه که سابقا" در اجرای تامین خواسته معادل بخشی از طلب محکوم له  توقیف شده است به شرح ذیل توسط کارشناسان منتخب دادگاه  ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : موضوع ارزیابی پلاکهای ثبتی موضوع پرونده (7 پلاک ثبتی)، واقع در محور نور به نوشهر، روستای چلک، جنب مجتمع ساحلی -لازم بذکر است، موضوع ارزیابی برای 7 قطعه زمین بوده که در یک مجموعه محصور شده که دارای یک ورودی مشترک از جاده اصلی نور - نوشهر دارد که راه دسترسی به پلاک ها بصورت شنی ایجاد بگونه ای که پلاک های تعرفه شده در دو سمت راه ایجادی وبصورت شرقی غربی جانمایی گردیدند. راه دسترسی داخلی این مجموعه فاقد زیرسازی و آسفالت می باشد. مختصات ورودی به این مجتمع عبارتست از: 556669-4051042 که در ضلع شمالی محور نور به نوشهر واقع می باشد.****مشخصات ثبتی ملک: (براساس ملاحظه اصل اسناد مالکیت ابرازی)
1- اولین پلاک سمت راست ورودی (شرقی1)-مختصات جغرافیایی 51.633742 و 36.603230 
مطابق مفاد سند تک برگ بشماره 180221 ب 98 - پلاک 387 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 101/8/3 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1619 یکهزار و ششصد و نوزده متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان در سمت شرق کوچه موجود و مجاور خیابان اصلی استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 113906 مورخ 1398/9/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر بنام آقای احمد ابریشم‌چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده که در پهنه عرصه تعرفه شده یکدستگاه انباری بلوکی با سربندی ایرانیتی و به مساحت حدود 100مترمربع قرار دارد. از سمت جنوب ملک در مجاورت جاده نور نوشهر و با دیوار و نرده محصور است.
2- دومین پلاک سمت راست ورودی (شرقی2)-مختصات جغرافیایی 51.634052 و 36.603883 .
مطابق مفاد سند تک برگ بشماره 180220 ب 98 - پلاک 388 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 101/8/3 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1526 یکهزار و پانصد و بیست و شش) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی بصورت زمین در مجتمع موردنظر و در سمت شرق کوچه موجود استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 113905 مورخ 1398/9/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر بنام آقای احمد ابریشم‌چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده است.
3- سومین پلاک سمت راست ورودی (شرقی3)-مختصات جغرافیایی 51.634433 و 36.604098
براساس سند تک برگ بشماره 180222 ب 98- پلاک 386 فرعی ازیک اصلی مفروز و مجزا از 101/8/3 بخش دو ‌قشلاقی نوشهر به مساحت 1700 یکهزار و هفتصد) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان در سمت شرق کوچه موجود استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 113910 مورخ 1398?09?24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر بنام آقای احمد ابریشم چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده است. یکدستگاه ساختمان با مصالح بنایی به مساحت حدود 100مترمربع و چاه و منبع ذخیره آب قرار دارد.
4- پنجمین پلاک سمت راست ورودی (شرقی5)-مختصات جغرافیایی  51.634815 و 36.604793.
  براساس سند تک برگ بشماره 180219 ب 98-پلاک 587 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 101 بخش دو‌قشلاقی نوشهر به مساحت 1244 یکهزار و دویست و چهل و چهار) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی بصورت زمین در مجتمع موردنظر و در انتهای شرقی کوچه و با ورودی بعرض 3.30متر استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 113907 مورخ 1398/9/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر بنام آقای احمد ابریشم‌چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده است.
5- اولین پلاک سمت چپ ورودی (غربی1)-مختصات جغرافیایی 51.633509 و 36.603341 .
براساس سند تک برگ بشماره 180223 ب 98- پلاک 483 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 104/8 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1551 یکهزار و پانصد و پنجاه و یک) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی ( صرفا یک چشمه سرویس بهداشتی بلوکی) در مجتمع موردنظر در سمت غرب کوچه موجود و مجاور خیابان اصلی استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 113908 مورخ 1398/9/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر بنام آقای احمد ابریشم چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده است. در آن قرار دارد. و از سمت جنوب ملک در مجاورت جاده نور نوشهر و با دیوار و نرده محصور است.
6- دومین پلاک سمت چپ ورودی (غربی2)-مختصات جغرافیایی 51.633857 و 36.603999
براساس سند تک برگ بشماره 730806 الف 01- پلاک 482 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 104/8 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1460 یکهزار و چهارصد و شصت) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان و در سمت غرب کوچه موجود استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 121967 مورخ 1402/05/03توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر به میزان 638 سهم مشاع از 1460 سهم عرصه و اعیان بنام آقای احمد ابریشم‌چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده است. که در پهنه عرصه تعرفه شده یکدستگاه انباری بلوکی به مساحت حدود 110مترمربع قرار دارد.
7- سومین پلاک سمت چپ ورودی (غربی3)-مختصات جغرافیایی 51.634238 و 36.604484
- براساس سند تک برگ بشماره 180225 ب 98-پلاک 481 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 104/8 بخش دو‌قشلاقی نوشهر به مساحت 1585 یکهزار و پانصد و هشتاد و پنج) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی بصورت زمین در مجتمع مورد نظر و در سمت غرب کوچه موجود استقرار دارد و طی انتقال قطعی به شماره 113904 مورخ 1398/09/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 نوشهر بنام آقای احمد ابریشم چی فرزند محمدرضا به ثبت رسیده است. در پهنه عرصه یک حلقه چاه و منبع ذخیره آب قرار دارد.
نتیجه کارشناسی
با شرح موارد مذکور و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه همچون موقعیت مکانی و زمانی، نوع کاربری، و سایر عوامل مؤثر در نظریه، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بشرح ذیل تعیین می‌گردد:
1- اولین پلاک سمت راست ورودی (شرقی1)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 387فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 101/8/3 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1619 یکهزار و ششصد و نوزده مترمربع با احتساب اعیانی موجود بطور مقطوع و به مبلغ 1300000000000 ریال ( یکصد و سی میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.
2- دومین پلاک سمت راست ورودی (شرقی2)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی، 388 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 101/8/3 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1526 (یکهزار و پانصد و بیست و شش) مترمربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی بصورت زمین در مجتمع موردنظر و در سمت شرق کوچه موجود استقرار دارد بطور مقطوع و به مبلغ 1190000000000 ریال ( یکصد و نوزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.
3- سومین پلاک سمت راست ورودی (شرقی3)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی، 386 فرعی ازیک اصلی مفروز و مجزا از 101/8/3 بخش دو ‌قشلاقی نوشهر به مساحت 1700 (یکهزار و هفتصد) مترمربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان در سمت شرق کوچه موجود استقرار داشته و دارای یکدستگاه ساختمان با مصالح بنایی به مساحت حدود 100مترمربع و چاه و منبع ذخیره آب میباشد بطور مقطوع و به مبلغ 1360000000000 ریال ( یکصدو سی و شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.
4- پنجمین پلاک سمت راست ورودی (شرقی5)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی، 587 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 101 بخش دو‌قشلاقی نوشهر به مساحت 1244 (یکهزار و دویست و چهل و چهار) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی بصورت زمین در مجتمع موردنظر و در انتهای شرقی کوچه و با ورودی بعرض 3.30متر استقرار دارد بطور مقطوع و به مبلغ 870000000000 ریال ( هشتاد و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.
5- اولین پلاک سمت چپ ورودی (غربی1)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 483 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 104/8 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1551 (یکهزار و پانصد و پنجاه و یک) مترمربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی ( صرفا یک چشمه سرویس بهداشتی بلوکی) در مجتمع موردنظر در سمت غرب کوچه موجود و مجاور خیابان اصلی استقرار دارد با احتساب اعیانی موجود بطور مقطوع و به مبلغ 1280000000000 ریال ( یکصد و بیست و هشت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.
6- دومین پلاک سمت چپ ورودی (غربی2)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 482 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 104/8 بخش دوقشلاقی نوشهر به مساحت 1460 یکهزار و چهارصد و شصت) متر مربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان و در سمت غرب کوچه موجود استقرار دارد بطور مقطوع و به مبلغ 1250000000000 ریال ( یکصدو بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و قدر السهم 638 سهم مشاع از 1460سهم عرصه و اعیان به مبلغ 546232876710ریال (پنجاه و جهار میلیارد و ششصد و بیست وسه میلیون و دویست و هشتاد و هفت هزار و ششصد و هفتاد و یک تومان) اعلام می‌گردد.
7- سومین پلاک سمت چپ ورودی (غربی3)
ارزش پایه شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی پلاک 481 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 104/8 بخش دو‌قشلاقی نوشهر به مساحت 1585 (یکهزار و پانصد و هشتاد و پنج) مترمربع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بدون بنای احداثی بصورت زمین (با احتساب یک حلقه چاه و منبع ذخیره آب) در مجتمع مورد نظر و در سمت غرب کوچه موجود استقرار دارد بطور مقطوع و به مبلغ 1270000000000 ریال ( یکصد و بیست و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل بخشی از طلب محکوم له  در روز  چهارشنبه مورخ 1405/06/04ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده بابت هفت پلاک ثبتی توقیفی به شماره مزایده  3005107554000144-3005107554000145-3005107554000137-3005107554000143-3005107554000142-3005107554000141-3005107554000140- و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002337286