فروش ملک مشاع در اجرای دستور فروش به آدرس خیابان هاشمی، پلاک 749 و 751. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول   در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0400649 درخصوص دعوی زهرا و علی هر دو دوست صدیق به طرفیت عادل دوست صدیق و سایرین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ارزیابی پلاک ثبتی 2893 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود با استعانت از خداوند متعال، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند نشانی: خیابان هاشمی، نرسیده به خیابان جیحون، پلاک 749 و 751  اسناد و مشخصات پلاک براساس تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه ای با شماره ورقه مالکیت 178751 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 138 مترمربع به شماره 2893 فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 2553 فرعی از 2395 واقع در بخش ده تهران که در صفحه 45 دفتر 433 تحت شماره 64521 ثبت شده، تهیه و تنظیم شده است حدود زمین  شمالاً : به طول 6 متر به کوچه سه متری شرقاً : به طول 22 متر به قطعه نهم تفکیکی از 2553 فرعی از 2395 جنوباً : به طول 30/ 6 متر به خیابان چهارده متری هاشمی غرباً : به طول 24 متر به قطعه هفتم تفکیکی از پلاک مزبور فواصل حدود خطوط فرضی است حسب تصویر عوارض کسب و پیشه ملک به نشانی هاشمی کوچه شهید هوشمند، خیابان هاشمی پلاک 751 به شماره بلوک 22406 و شماره ملک 26 منطقه 10 دارای 50/ 52 مترمربع مساحت دارد حدود رسیدگی و کارشناسی رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشدلازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد مشاهدات ملک موضوع کارشناسی به صورت قدیمی ساز بوده و سمت شمال خیابان هاشمی قرار دارد این ملک از سمت شمال نیز دارای دسترسی از طریق درب نفررو به بن بست غربی کوچه شهید هوشمند است سمت جنوب شرقی و جنوب غربی عرصه مشرف به خیابان هاشمی دو باب مغازه وجود دارد مغازه سمت جنوب‌غربی عرصه دارای بر 10/ 3 متر و عمق 40/ 9 و ارتفاع 60/ 3 متر است. کف و بدنه مغازه سنگ و سقف آن اندود گچ با رویه رنگ است مغازه دارای نیم طبقه به عمق 40/ 3 متر می باشد. درب مغازه شیشه سکوریت و کرکره موجدار با ورق گالوانیزه است مغازه سمت جنوب‌شرقی عرصه دارای بر 20/ 2 متر و عمق 60/ 7 و ارتفاع 95/ 1 متر است و دارای نیم طبقه سرتاسری به ارتفاع 65/ 1 متر است. کف مغازه سنگ، بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ و کاعذ دیواری است. درب مغازه پروفیل فلزی شیشه خور و کرکره موجدار با ورق گالوانیزه است مغازه سمت جنوب شرقی دارای یک درب نفررو از سمت شمال به حیاط میانی ملک است سمت شمال عرصه یک واحد مسکونی قرار دارد، که شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. پوشش بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است سیستم باربری اعیانی دیوار باربر و سقف آهن تیرآهن و طاق ضربی است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است نمای سمت شمال سیمان است با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به همراه حق سرقفلی و حقوق کسبی فقط مغازه سمت جنوب شرقی عرصه موجود در ملک به قیمت روز و به صورت تخلیه برابر 315/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 28  / 07  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 315/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000810889