مزایده آنلاین فروش آپارتمان مشاع سه دانگ به مساحت ۵۸.۷۴ متر مربع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0400103 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له  سمیه قربانلو  و محکوم علیه سبحان سهرابی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/05/19 18 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام مقتضی بعمل می آید. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: دستور فروش ملک مشاع یک باب آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 18132 فرعی از 24 اصلی :   مشخصات ثبتی پلاک 18132 فرعی از 24 اصلی:   1. برابر با سند مالکیت تک برگی،سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18132 فرعی از 24 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13088 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 58.74 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه چهار که 4.39 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2.25 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن مورخ 1401.06.06 به نام خانم سمیه قربانلو فرزند حسن ثبت،صادر و تسلیم گردیده است.   2. برابر با تصویر سند مالکیت تک برگی،سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18132 فرعی از 24 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13088 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 58.74 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه چهار که 4.39 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن مورخ 1401.06.06 به نام آقای سبحان سهرابی ثبت،صادر و تسلیم گردیده است.   مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در شهر قدس،بلوار معلم،کوچه صلابت هشتم،پلاک 20 طبقه چهار واحد 10 می باشد.   ساختمان در 4 طبقه مسکونی 3 واحدی در مجموع 12 واحد احداث گردیده است-نمای ساختمان سنگ است-ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد-در قسمت همکف پارکینگ و انباری قرار دارد-قدمت بنا در حدود 7 سال می باشد.   مشخصات واحد:دارای یک اتاق خواب-آشپزخانه اپن و کابینت mdf است-سرویس بهداشتی جنب درب ورودی و حمام داخل اتاق می باشد-کف کل واحد سرامیک است-پوشش دیوار ها رنگ می باشد-پنجره ها دو جداره است-در قسمت اتاق خواب یک بالکن مشاهده گردید-کمد دیواری داخل اتاق خواب قرار دارد-سیستم سرمایش و گرمایش اسپی-ملک در حال حاضر در اختیار مستاجر می باشد.   حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:   این نظریه با ارجاع مقام محترم قضائی در اجرای قرار کارشناسی وحسب دستور قاضی محترم شعبه مبنی بر اظهار نظر بر اساس مدارک دریافتی از پرونده و اطلاعات کسب شده  بدون در نظر گرفتن بدهی یا مورد اختلافی احتمالی و...  و نیز تحقیقات محلی و کارشناسان املاک محل صرفا برای پرونده به شماره بایگانی  0400103اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان قدس انجام شده است  و قابل بهره برداری  در سایر مراجع ویا پرونده های قضایی دیگرنمی باشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد. این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابزاری از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری و انکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک میباشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک جدیدی از سوی مالک یا شخص دیگری  و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گرددکه در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود و در صورت لزوم با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی بررسی و اظهار نظر مجدد انجام می گردد.مسئولیت صحت مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده متوجه ابراز کننده بوده و از این بابت نیز کارشناس مسئولیتی ندارد. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی میباشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد.​   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که از ملک تحت پلاک ثبتی 18132 فرعی از 24 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات،شش دانگ اعیان پلاک ثبتی مذکور به مساحت 58.74 متر مربع مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی و با توجه به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل  و افزایش چشمگیر قیمت ملک در ماههای اخیر در حال حاضراز قرار متری 59/000/000 تومان  و بصورت کلی مبلغ کل شش دانگ  به مبلغ 3/465/660/000 تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.​                  اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920011389562