مزایده اموال توقیفی (انباری و دالان تجاری) در اصفهان جهت وصول مهریه و هزینه‌های اجرایی

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200529له  دلارام قندهاری حسین آبادی محکوم علیه: امیرحسین عسگری ورتونی - حبیب عسگری ورتونی - سکینه نقییان فشارکی - عارفه عسگری ورتونی مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی شش‌دانگ 1 باب انباری شماره 3 فرعی از 3096 اصلی در بخش 3 اصفهان به انضمام 2 حبه مشاع از 48 حبه 4 دانگ مشاع دالان اشتراکی با کاربری تجاری به مبلغ پایه49500000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/09ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی با سلام و احترام قرار : ارزیابی شش‌دانگ 1 باب انباری شماره 3 فرعی از 3096 اصلی در بخش 3 اصفهان به انضمام 2 حبه مشاع از 48 حبه 4 دانگ مشاع دالان اشتراکی با کاربری تجاری خواهان : خانم دلارام قندهاری حسین آبادی خوانده ها: آقایان حبیب عسگری ورتونی  امیر حسین عسگری ورتونی  خانم ها عارفه عسگری ورتونی  سکینه نقییان فشارکی        پیرو ابلاغ شماره 140509100014453377 مورخ 05 / 03 / 1405 و قرار شماره 140509440000465046 در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0200529 ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری با راهنمایی خواهان به محل ملک واقع در اصفهان خیابان کمال کوچه توتونی بازارچه حاج سلیمان، انتهای بازارچه سمت شرق مغازه آخر با مختصات UTM X=564657 Y=3614808 مراجعه و ضمن بررسی و بازدید نظریه ذیل تهیه و تقدیم می گردد:  الف) مشاهدات ملک به‌صورت عرصه و اعیان 1 باب مغازه است که در انتهای بازارچه حاج سلیمان با بافت تاریخی گردشگری محله قدیمی جوباره قرارگرفته و دارای دیوارهای خشت و گل و آجری قدیمی و سقف طاق و چشمه می‌باشد. گذر جلوی مغازه مسقف است. اعیانی قدیمی و فرسوده می‌باشد که استفاده از آن مستلزم تعمیرات است موقعیت ملک و گذر موصوف اقبال تجاری نداشته و مغازه‌های اطراف به‌صورت غیرفعال هستند و البته در اکثر آن‌ها بجز بهسازی بدنه خارجی هنوز بهسازی خاصی انجام نشده است بنابراین اگرچه کاربری ملک تجاری اعلام‌شده اما از نظر کسب ‌و کار فاقد اقبال است. فاصله ملک تا خیابان اصلی (خیابان کمال) حدود 500 متر می باشد. ضمن این‌که گذر موصوف تردد زیادی ندارد و بیشتر به‌صورت دسترسی محلی مورداستفاده قرار می‌گیرد. ب) مستندات       مطابق با کپی مدارک ارائه‌شده شش‌دانگ 1 باب انباری شماره 3 فرعی از 3096 اصلی در بخش 3 اصفهان به انضمام 2 حبه مشاع از 48 حبه 4 دانگ مشاع دالان اشتراکی (مابقی طبق مندرجات سند) دارای سابقه ثبت ذیل شماره 5916 در صفحه 459 دفتر 59 می باشد. بر اساس کروکی ارائه شده از شرکت مهندسین مشاور عمران طریقت مساحت ملک 15 / 41 مترمربع اعلام گردیده است. قسمت پشتی ملک نیز جزئی از سند مالکیت پلاک ثبتی 3 فرعی از 3096 اصلی است و مازاد بر قرارداد فروش می‌باشد که به‌صورت غیر مسقف است. کاربری ملک تجاری اعلام شده‌است. ج) نظریه کارشناسی     با توجه به موارد فوق الذکر و میزان عرصه و اعیانی و موقعیت جغرافیایی ملک و کاربری آن و عرف بازار و عمر بنا و مصالح استفاده شده و شرایط موصوف و عرضه و تقاضا ، بدون درنظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد: قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر شامل عرصه و اعیانی و اشتراکات و حقوق تجاری به مساحت 15 / 41 مترمربع در زمان کارشناسی برابر 49/500/000/000 ریال (چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. ریاست محترم لطفا دستور فرمائید دستمزد کارشناسی که بر اساس اصلاحیه ابلاغی سال 1402 ریاست محترم قوه قضائیه بالغ بر 77،000،000 ریال ( هفت میلیون و هفتصد هزار تومان ) می باشد به حساب مرکز کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان به شماره 0109016706005 نزد بانک ملی واریز گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920002712683