مزایده اموال توقیفی جهت فروش در سامانه ستاد.

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه26 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401024له  فرنوش جلالی فر محکوم علیه: پریوش ناظریان مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 49 فرعی از 1983 اصلی واقع در بخش 4 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 92/000/000/000 (نود و دو میلیارد) ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه . بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه بیست و ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) موضوع: کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0401024  ارزیابی آپارتمان مسکونی با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100084642430 مورخ 27/ 11/1404 در خصوص دعوی خانم فرنوش جلالی‌فر به طرفیت خانم پریوش ناظریان، به استحضار می‌رساند از ملک موردنظر با کروکی ارائه شده در شکل 1 در تاریخ 26/ 12/ 1404 بازدید و پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینه محل، نتایج به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف  مشخصات ثبتی و موقعیت ملک ملک مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شرح ذیل: - آدرس: اصفهان، خیابان هشت بهشت غربی، کوچه شماره 1 (داورپناه)، مجتمع مسکونی سالار، پلاک 40، کدپستی 8154634518، طبقه 4، واحد 10 - مشخصات ثبتی: به شماره پلاک ثبتی 49 فرعی از 1983 اصلی واقع در بخش 4 ثبت اصفهان، دارای سند مالکیت سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان تک برگ شماره 136166-98/الف مورخ 21/ 06/ 1398، به نام خانم فرنوش جلائی‌فر فرزند فتح‌اله، کدملی 1290870772. - مساحت: مطابق سند مالکیت، مساحت آپارتمان 65/ 122 (یکصد و بیست و دو و شصت پنج صدم) مترمربع می‌باشد. ب مشخصات فنی و عمرانی ساختمان ساختمان مورد نظر دارای قدمتی در حدود 15 سال بوده و با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک احداث شده است. نمای خارجی ساختمان ترکیبی از آجر و شیشه می‌باشد. این ساختمان در هفت طبقه شامل زیرزمین، همکف و طبقات اول تا پنجم احداث گردیده و مجموعاً دارای 12 واحد آپارتمان مسکونی می‌باشد. دسترسی به طبقات از طریق آسانسور و راه‌پله‌ای با پوشش سنگ و نرده فلزی صورت می‌گیرد. واحد مورد ارزیابی در ضلع غربی طبقه چهارم واقع گردیده است. پوشش داخلی دیوارها از نوع رنگ و نقاشی بوده و سقف با ابزار گچی و رنگ‌آمیزی تکمیل شده است. کف واحد نیز در سالن با سرامیک و در اتاقها با موکت پوشانده شده است. این آپارتمان دارای دو اتاق خواب و یک سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام و تراس مسقف می‌باشد. درب‌های داخلی از جنس چوب و کمدهای دیواری نیز چوبی نصب گردیده است. پنجره‌ها از نوع آلومینیومی تک جداره می‌باشند. در آشپزخانه، دیوارها با کاشی پوشش داده شده و کابینت‌ها از نوع MDF  نصب گردیده است. سرویس بهداشتی و حمام نیز دارای کف و دیوار پوشیده از کاشی می‌باشند. سیستم سرمایش واحد از نوع کولر آبی و سیستم گرمایش از طریق پکیج و رادیاتور تأمین می‌گردد. همچنین واحد مذکور دارای یک انبار به مساحت 41/ 3 مترمربع و یک پارکینگ به مساحت 5/ 12 مترمربع در طبقه زیرزمین و با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می‌باشد. ج  استعلامات قانونی بر اساس استعلام به عمل آمده از سامانه یکپارچه شهرسازی و درآمد شهرداری اصفهان، ملک مذکور دارای کد نوسازی 0-12-1-204-103233-7-3 با کاربری مسکونی بوده و مساحت عرصه 4/ 356 مترمربع می‌باشد. بر اساس پروانه و ضوابط شهرسازی، ارتفاع مجاز برای این ملک سه طبقه روی پیلوت تعیین گردیده است که با در نظر گرفتن سایر ضوابط شهرسازی و معماری ارتفاع دقیق مجاز این ملک تعیین خواهد شد. د  قرار کارشناسی موضوع قرار، ارزیابی قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق‌الذکر، به انضمام انبار و پارکینگ می‌باشد. ه-نظر کارشناسی: با توجه به بررسی‌های انجام شده، و با در نظر گرفتن شرایط ملک و عرف معاملات منطقه و سایر جهات تاثیرگذار از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن معارض و منع قانونی برای نقل و انتقال با متعلقات و حقوق مکتسبه، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیانی آپارتمان مسکونی مورد نظر به میزان 92/000/000/000 (نود و دو میلیارد) ریال ارزیابی می‌گردد. با تقدیم احترام  

شماره پرونده: 140409920001157081