مزایده اموال غیر منقول (دو پنجم سهم از ششدانگ یک قطعه مسکونی موقوفه) در شاهرود. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929115000045: تاریخ آگهی1405/05/28: شماره پرونده140404029115000906: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول) سندذمه (پرونده اجرائی 140404029115000906بایگانی 140400923
میزان دو پنجم سهم باستثنا بهاء ثمن عرصه و اعیانی ششدانگ یک قطعه مسکونی وضعیت خاص وقف به
پلاک -فرعی از 1686Bاصلی بخش) 01پلاک ثبتی فرعی ندارد ازهزار و ششصد و هشتاد و شش اصلی
بخش یک ثبتی شاهرود (،واقع در شاهرود خیابان پانزده خرداد نبش کوچه هفتم مورد مالکیت آقای رجبعلی
مقریان فرزند محمد شماره شناسنامه 92با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان
با شماره مستند مالکیت 1تاریخ 1393/08/24درصفحه 498جلد73ثبت گردیده است) سهم الارث محمد
مهدی مقریان از رجبعلی مقریان (که حسب تقاضای زوجه به استناد سند ازدواج: شماره سند ، 9572: تاریخ سند ، 1396/02/14: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 32شهر شاهرود استان
سمنان ،زوجه تقاضای وصول مهریه: وصول مهریه 0.00: ریال ،شرح: اجرائیه به تقاضای زوجه به
میزان تعدادیکصدوده سکه طلای تمام بهارآزادی ومبلغ پنجاه میلیون تومان وجه رایج کشوری برذمه زوج
عندالمطالبه میباشد ،که به با توجه به عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه گردیده است و پرونده
اجرائی 140404029115000906بایگانی 140400923متعهد له) زوجه (: زینب خسروی فارسانی نام پدر: حسین تاریخ تولد 1372/04/10: شماره ملی 4670184911: شمارهشناسنامه 4670184911: به نشانی: شاهرودخیابان شهربانی خیابان مدائن خوابگاه مدائن
متعهد) زوج (: محمدمهدی مقریان نام پدر: رجبعلی تاریخ تولد 1371/11/19: شماره ملی 4580174275: شمارهشناسنامه 4580174275: به نشانی: شاهرود15خردادبعدازهواشناسی پلاک ،58تشکیل گردیده و پس از
ابلاغ اجرائیه به درخواست بستانکار پلاک مورد مزایده بازداشت گردیده است که سند مالکیت به نام رجبعلی
مقریان فرزند محمد شماره شناسنامه 92با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان
با شماره مستند مالکیت 1تاریخ 1393/08/24درصفحه 498جلد 73ثبت گردیده است.
محدود به حدود: شمالا: به طول 1.20سانتی متر پی دیواری است به کوچه شش متر تعریضی ،شرقا: به
طول دوازده متر پی دیواریست به کوچه شش متری تعریضی ،جنوبا: در دو قسمت اول که پخ است به طول
سه متر دوم به طول هشت متر و نیم دیواریست به کوچه چهار متری تعریضی ،غربا: در دو قسمت اول که
پخ است به طول یک متر و هفتاد سانتی متر دوم به طول شانزده متر و نود سانتی متر دیواریست به خیابان
پانزده خرداد
برابر نظریه وارده شماره 001985مورخه 1405/05/19کارشناس دادگستری) ) ) پلاک ثبتی فوق الذکر عبارت است از یک باب ساختمان یک طبقه واقع در خیابان پانزده خرداد نبش کوچه هفتم
به مختصات جغرافیایی 316883.9و 4032682.3با قدمتی بالای 40سال با مصالح بنایی و سقف تیر
آهن مشتمل بر سه باب مغازه و یک باب منزل مسکونی که مغازه های آن به ترتیب از شمال به جنوب عبارت
است از: مغازه بنگاه معاملات املاک که به صورت استیجاری در تصرف مستاجر آقای عشقی میباشد مغازه وسطی شرکت تامین گستر شاهرود که بسته است و با شماره های روی درب تماس حاصل شدثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000045: تاریخ آگهی1405/05/28: شماره پرونده140404029115000906: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
پاسخی دریافت نگردید این مغازه حسب اظهار احدی از ورثه آقای محمد مهدی مقریان در تصرف آقای
احمدی به صورت سرقفلی و اجاره قرار دارد و مدتی است که در آن فعالیتی صورت نمیگیرد
مغازه جنوبی به صورت استیجاری در تصرف آقای مهدی باقری میباشد .در وسط مغازه ها درب ورودی مسکونی قرار دارد که این قسمت در تصرف زوجه مرحوم رجبعلی مقریان
خانم زهرا عرب احمدی میباشد .حسب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه یک شورای حل اختلاف به
شماره 140049390000513436مورخه 1404/04/23ارائه شده از سوی متعهدین آقای رجبعلی
مقریان به تاریخ 1398/01/06فوت شده و ورثه وی عبارتند از: همسر متوفی خانم زهرا عرب احمدی و
فرزندان وی خانم اعظم و آقایان محمد جواد و محمد مهدی مقریان میباشند .
ملک دارای سند دفترچه ای میباشد که به نام آقای رجبعلی مقریان در سال 1361صادر گردیده است حدود
اربعه ی ملک طبق سند مالکیت عبارت است از شمالا: به طول 1.20سانتی متر پی دیواری است به کوچه
شش متر تعریضی ،شرقا: به طول دوازده متر پی دیواریست به کوچه شش متری تعریضی ،جنوبا: در دو
قسمت اول که پخ است به طول سه متر دوم به طول هشت متر و نیم دیواریست به کوچه چهار متری
تعریضی ،غربا: در دو قسمت اول که پخ است به طول یک متر و هفتاد سانتی متر دوم به طول شانزده متر
و نود سانتی متر دیواریست به خیابان پانزده خرداد .
از سمت خیابان پانزده خرداد حدودا دارای یک متر کنسول به صورت سراسری میباشد .
در مراجعه به پرونده ثبتی آخرین برگ پرونده عبارت است از تقاضای شهرداری دایر بر اعلام مساحت ملک
از سوی اداره ثبت که پاسخ داده شده ملک فاقد مساحت است جهت تعیین مساحت به بخش کاداستر مراجعه
شد اعلام نمودند باید مالک یا مالکین تقاضای سند تک برگ کنند که با اعزام نقشه بردار به محل مساحت دقیق
تعیین شود سپس به شهرداری مراجعه شد براساس طرح جامع و تفضیلی مساحت ملک حدود 98متر مربع
است که در طرح جامع مسکونی قرار دارد .وضع موجود ملک چنانچه بیان گردید شامل سه باب مغازه
میباشد که دایر بوده و قدیمی است لیکن در این خصوص مدرک مکتوب و قابل استنادی ارائه نگردید .در
خصوص اطلاع از مساحت دقیق ملک و مقدار تجاری و مسکونی آن در صورت لزوم میتوان از اداره ثبت
اسناد و شهرداری محترم استعلام نمود .
نظریه کارشناسی: با توجه به وضع موجود ملک که سه باب مغازه تجاری دایر دارد که شرح داده شد و مکان و موقعیت و
مساحت و قدمت فارغ از هرگونه بدهی به نهاد ها و ادارات و اشخاص و بدهی سرقفلی یا حق کسب و پیشه
به مستاجرین و هرنوع مغایرت اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات متصرفین با واقعیت امر بهاء ششدانگ
ملک مورد درخواست ارزیابی اعم از عرصه و اعیان با مجموع متعلقات وامتیازات و انشعابات مربوطه به
مبلغ 175/000/000/000ریال و سهم آقای محمد مهدی مقریان برابر 70/000/000/000ریال تعیین
میگردد ( ( (ارزیابی به طرفین ابلاغ و بدون اعتراض قطعی گردید
مزایده بصورت حضوری دریک جلسه ازساعت 9صبح الی 12ظهرروزشنبه چهاردهم شهریور ماه سال یک
هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی) (1405/06/14در اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود واقع در
شاهرود خیابان 15خرداد خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود-شعبه اجرا برگزار می گردد که مورد
مزایده فوق درقبال قسمتی از مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد .نیم عشر
اجرائی وحق مزایده نیز نقدا وصول می گردد.
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000045: تاریخ آگهی1405/05/28: شماره پرونده140404029115000906: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده از مبلغ 70/000/000/000ریال) هفت میلیارد تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
ازطرف خریدار نقدا فروخته خواهدشد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده
قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر) از ساعت 9صبح الی ساعت12همان روز (ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی 7/000/000/000ریال به حساب سپرده ثبت شاهرود نزد
حسابداری اداره ثبت شاهرود و ارائه فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ
حداقل پایه مزایده مبلغ 70/000/000/000ریال) هفت میلیارد تومان (به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده
مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت
تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور
قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط
و مزایده تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی
های مربوط به آب وبرق وگاز اعم از حق انشعاب ومصرف بعهده خریدار می باشد) برابر بند 6ماده121
وماده 125آئین نامه اجرا (،حق مزایده پایه مورد مزایده به بمبلغ 2/800/000/000ریال ونیم عشر مورد
مزایده به مبلغ 3/500/000/000ریال میباشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد،مزایده روز
اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط
بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد.
ضمنا چنانچه خریداری در مزایده شرکت نکند برابر ماده 39مکرر به مدت دو ماه از تاریخ برگزاری مزایده
به مدیون مهلت داده خواهد شد تا ضمن تسویه بدهی خود از نقل و انتقال مال جلوگیری به عمل آورد
تاریخ انتشارآگهی: روز یکشنبه اول شهریورماه سال یکهزارو چهارصدو پنج هجری شمسی) (1405/06/01
تاریخ برگزاری مزایده: ساعت 9صبح الی 12ظهرروزشنبه چهاردهم شهریور ماه سال یک هزار و چهارصد
و پنج هجری شمسی) (1405/06/14
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273