مزایده اموال غیر منقول (ملک زراعی-باغ) واقع در لاهیجان جهت وصول مطالبات بانک سپه. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918590000016: تاریخ آگهی1405/05/27: شماره پرونده 140404018590000042: و
140404018590000043
صفحه 1از 6
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140400045و 140400046
سه هزار و دویست و پنجاه و شش ممیز پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم
از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه خانه مشتمل بر باغ نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی
شماره یک هزار وسیصد وده فرعی از بیست ویک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وسی وسه
فرعی واقع در ناحیه سنگی) قریه (بخش 14حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت ششدانگ) (4626
چهار هزار وششصد وبیست وشش متر مربع ملکی دهکده پروتئینی دکتر خاکی بمیزان 2354/55سهم از
4626سهم و آقای علیرضا منصورخاکی بمیزان 450/75سهم از 4626سهم و خانم مینا صادقی بمیزان
450/75سهم از 4626سهم از ششدانگ پلاک فوق که سند مالکیت آنها بشرح ذیل به نام مالکین مشاع ثبت
گردیده و بموجب اسناد رهنی شماره 186893مورخه 1399/04/08و 187339مورخه
1399/05/06و 192367مورخه 1400/07/10و 196333مورخه 1401/06/31و 201107
مورخه 1402/09/27تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 77لاهیجان در قبال مبلغ
31،900،000،000ریال و 125،000،000،000ریال و 187،500،000،000ریال در رهن بانک سپه
شعبه مرکزی لاهیحان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر بصدور اجرائیه در واحد اجرای اسناد
رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است.
الف: کلاسه 140400045شامل اصل طلب مبلغ 30،000،000،000ریال .سود 12،191،632،327
ریال .خسارت تاخیر تادیه مبلغ 2،214،930،411ریال ،مجموعا تا تاریخ 1403/09/21بمبلغ
44،406،562،738ریال که از تاریخ مزبور تا روز تسویه روزانه مبلغ 6،935،611ریال بعنوان جریمه
تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد.
ب: کلاسه 140400046شامل اصل طلب مبلغ 235،000،000،000ریال .سود 46،239،553،424
ریال .خسارت تاخیر تادیه مبلغ 62،754،488،346ریال ،مجموعا تا تاریخ 1403/08/06بمبلغ
343،994،041،770ریال که از تاریخ مزبور تا روز تسویه روزانه مبلغ 204،053،344ریال بعنوان
جریمه تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد.
تعداد 3256/05سهم مشاع از 4626سهم ششدانگ پلاک فوق جهت وصول مطالبات بانک سپه شعبه
مرکزی لاهیجان موضوع پرونده های اجرائی کلاسه 140400045و 140400046حقوق دولتی متعلقه
اعم از نیمعشر اجرائی و حق مزایده بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: مشخصات فنی ملک: -1یک هزار و دویست و نود و نه ممیز چهار دهم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 191586تاریخ 1400/05/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 77
شهر لاهیجان استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 389550سری ج سال 99با شماره
دفتر الکترونیکی 140020318005003954به نام دهکده پروتئینی دکتر خاکی شماره ثبت 2535تاریخ
ثبت 1399/09/26دارای شناسه ملی 14009652423بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-2سیصد و شش ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم عرصه و
اعیان با شماره مستند مالکیت 196719تاریخ 1401/08/08دفترخانه اسناد رسمی شماره 77شهر
ثبت کننده: اکبر دهدست
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000016: تاریخ آگهی1405/05/27: شماره پرونده 140404018590000042: و
140404018590000043
صفحه 2از 6
آگهی مزایده اموال غیر منقول
لاهیجان استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 351964سری ج سال 00با شماره دفتر
الکترونیکی 140120318005006283به نام دهکده پروتئینی دکتر خاکی شماره ثبت 2535تاریخ ثبت
1399/09/26دارای شناسه ملی 14009652423بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-3صد و شصت و پنج سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم عرصه و اعیان با شماره
مستند مالکیت 195674تاریخ 1401/04/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 77شهر لاهیجان استان
گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 542244سری ج سال 00با شماره دفتر الکترونیکی
140120318005003439به نام دهکده پروتئینی دکتر خاکی شماره ثبت 2535تاریخ ثبت
1399/09/26دارای شناسه ملی 14009652423بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-4یک هزار و هفتاد و هفت ممیز نود و پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 193746تاریخ 1400/11/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 77
شهر لاهیجان استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 465195سری الف سال 00با
شماره دفتر الکترونیکی 140020318005008815به نام دهکده پروتئینی دکتر خاکی شماره ثبت 2535
تاریخ ثبت 1399/09/26دارای شناسه ملی 14009652423بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-5ششصد و هشتاد و سه ممیز پانزده صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 192537تاریخ 1400/07/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 77
شهر لاهیجان استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 443429سری ه سال 99با شماره
دفتر الکترونیکی 140020318005005340به نام دهکده پروتئینی دکتر خاکی شماره ثبت 2535تاریخ
ثبت 1399/09/26دارای شناسه ملی 14009652423بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-6صد و نود و دو ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم عرصه
و اعیان با شماره مستند مالکیت 196177تاریخ 1401/06/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 77شهر
لاهیجان استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 545379سری ج سال 00با شماره دفتر
الکترونیکی 140120318005004640به نام دهکده پروتئینی دکتر خاکی شماره ثبت 2535تاریخ ثبت
1399/09/26دارای شناسه ملی 14009652423بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-7چهارصد و پنجاه ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم عرصه
و اعیان با شماره مستند مالکیت 139576تاریخ 1397/10/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 3شهر
شهریار استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 095164سری ج سال 97با شماره دفتر
الکترونیکی 139720318005012366به نام آقای علیرضا منصورخاکی فرزند محمدابراهیم شماره
شناسنامه 311414672تاریخ تولد 1375/02/09صادره از کرج دارای شماره ملی 0311414672
بعنوان مالک ثبت گردیده است.
-8چهارصد و پنجاه ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم عرصه
و اعیان با شماره مستند مالکیت 192621تاریخ 1394/03/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 17شهر
لاهیجان استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 820396سری ب سال 93با شماره دفتر
الکترونیکی O139420318005002244که در صفحه 214دفتر املاک جلد 604ذیل شماره115285
ثبت کننده: اکبر دهدست
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000016: تاریخ آگهی1405/05/27: شماره پرونده 140404018590000042: و
140404018590000043
صفحه 3از 6
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به نام خانم مینا صادقی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 943تاریخ تولد 1348/06/30صادره از املش
دارای شماره ملی 6309503820بعنوان مالک ثبت گردیده است.
پلاک ثبتی موصوف دارای بازداشتی های مازاد به شرح ذیل می باشد: -1بموجب دستور شماره 140205818590001782مورخ 1402/12/09صادره از واحد اجرای
اسناد رسمی لاهیجان -2بموجب دستور شماره 140305818590000064مورخ 1403/01/25
صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان -3بموجب دستور شماره 140334990001198158مورخ
1403/01/27صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود -4بموجب دستور شماره
140305818590000308مورخ 1403/03/29صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان در
تاریخ -5 1403/03/29بموجب دستور شماره 140305818590000409مورخ 1403/04/23
صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان -6بموجب دستور شماره 140305818590000486
مورخ 1403/05/15صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان -7بموجب دستور شماره
140305818590000833مورخ 1403/08/02صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان -8
بموجب دستور شماره 140305818590000864مورخ 1403/08/05صادره از واحد اجرای اسناد
رسمی لاهیجان -9بموجب دستور شماره 140305818067003817مورخ 1403/09/14صادره از
واحد اجرای اسناد رسمی رشت -10بموجب دستور شماره 140334990019104806مورخ
1403/10/01صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -11بموجب دستور
شماره 140305818590001230مورخ 1403/11/16صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان
-12بموجب دستور شماره 140305818590001229مورخ 1403/11/16صادره از واحد اجرای
اسناد رسمی لاهیجان بازداشت می باشد.
حدود اربعه ملک: شمالا) : خندق مشترک (بطول) (54 / 00پنجاه وچهار متر به شماره باقیمانده یکصد وسی وسه فرعی شرقا:) خندقی است (بطول) (81 / 50هشتاد ویک متر و پنجاه سانتیمتر به جاده محلی جنوبا) : سیم خارداریست (بطول) (62 / 70شصت ودو متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه احداثی غربا) : خندق مشترک (بطول) (76 / 00
هفتاد وشش متر به شماره باقیمانده یکصد وسی وسه فرعی.
توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: بموجب گزارش هیات 3نفره کارشناسان رسمی دادگستری) رشته راه ساختمان و نقشه برداری و رشته
کشاورزی و منابع طبیعی (ملک موصوف در آدرس: لاهیجان -بوجائیه -خیابان گلستان -روبروی گلستان -5
دهکده پروتئینی دکترخاکی واقع بوده و دارای اعیانات احداثی با کاربری مسکونی ،پذیرایی و جهانگردی
بشرح ذیل می باشد: -1پلاک ثبتی مذکور از سه طرف به جاده دسترسی داشته ،از سمت شرقی به جاده اصلی آسفالته ،از سمت
جنوبی به جاده محلی با زیرسازی صورت گرفته و از سمت شمال به راه سواره و پیاده داخل مجموعه
متصل می باشد.
-2عرصه پلاک ثبتی دارای زیرسازی به مساحت تقریبی 4600مترمربع با مصالح رودخانه شامل مخلوط
ثبت کننده: اکبر دهدست
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000016: تاریخ آگهی1405/05/27: شماره پرونده 140404018590000042: و
140404018590000043
صفحه 4از 6
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ریزی و بلوکاژ تا ارتفاع تقریبی 80سانتی متر و پوشش بتن به ضخامت حدودی 20سانتی متر و پوشش
نهایی از سنگ فرش و سرامیک و همچنین جدول گذاری محوطه می باشد -3 .عرصه و اعیان یکباب خانه
ویلایی یک طبقه بانضمام سوئیت مسکونی با اسکلت فلزی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب با قدمت
تقریبی 10سال با راه دسترسی جداگانه و حیاط مشاعی که سوئیت مذکور به مساحت تقریبی 30مترمربع) قسمت پایین آن مورد استفاده انباری (در تراز 2متر از سطح زمین قراردارد ،شامل سالن پذیرایی و
آشپزخانه طرح باز و مجهز به کابینت و سرویس حمام و دستشویی غیرمجزا ،پوشش روی کف پارکت،
دیوارها گچ کاری و سقف آن کناف کاری می باشد .ساختمان ویلایی در تراز یک متر از سطح زمین به
مساحت تقریبی 96مترمربع با راه مستقل از سوئیت مسکونی و حیاط مشترک شامل دو خواب ،سالن
پذیرایی و اشپزخانه طرح باز و مجهز به کابینت و تجهیزات مربوطه ،سرویس حمام و دستشویی مجزا ،کف
ساختمان پارکت ،دیوارها گچ کاری و سقف آن نیز کناف کاری می باشد ،پنجره ها یو پی وی سی و درب
اتاق ها ام دی اف و درب ورودی از نوع ضد سرقت و تزیینی با شیشه و فلز و چوب می باشد .ساختمان
دارای امتیازات آب ،گاز و برق سه فاز می باشد.
-4عرصه و اعیان یک باب ساختمان ویلایی یک طبقه روی همکف با سازه اسکلت فلزی در قسمت مرکزی
پلاک مذکور که طبقه همکف شامل سالن جشن عقد و عروسی به مساحت تقریبی 78مترمربع دارای طراحی
و دکوراسیون مدرن با نورپردازی های متنوع ،پوشش کف سرامیک ،سقف کناف کاری و مجهز به انواع نور
پردازی ،دیوارها گچ بری شده و دارای اتاق تعویض لباس و ....می باشد .طبقه اول) فوقانی (مشتمل بر دو
باب سوئیت مسکونی به مساحت هریک 40مترمربع با راه دسترسی مستقل از بیرون ساختمان ،شامل سالن
پذیرائی که در قسمتی تخت دو نفره و درطرف دیگر آشپزخانه کوچک با حمام و سرویس بهداشتی مشترک
قراردارد ،کف واحد ها سرامیک ،پوشش روی دیوارها رنگ آمیزی و سقف کناف کاری و مجهز به نور
پردازی می باشد.
-5تعداد 5واحد آلاچیق چوب نراد روسی منبت کاری شده ترکیب با شیشه و پنجره به مساحت تقریبی هر
کدام 12/5مترمربع با طراحی مدرن و کلاسیک که مجهز به سیستم برق و روشنایی می باشد.
-6سالن بازی کودک و جوانان به مساحت حدودی 710مترمربع واقع در ضلع جنوب پلاک مذکور ،با سازه
اسکلت فلزی و سربندی شیروانی از نوع خرپای فلزی و مجهز به عایق با پوشش حلب ،کف مجموعه
سرامیک ،دیوارها تا ارتفاع 1/20متر سرامیک و الباقی ترکیب شیشه و آهن که داخل مجموعه اتاق مدیریت
به مساحت 30مترمربع که پوشش کف آن سرامیک ،دیوارها و سقف آن کناف کاری است و مجموعه مذکور
با دستگاه ها مختلف و وسائل و تجهیزات بازی تجهیز شده است.
-7سالن اسکلت فلزی به مساحت حدود 250مترمربع در مجاورت سالن بازی کودکان ،پوشش روی دیوارها
تا ارتفاع یک متر سرامیک ،سربندی از نوع خرپای فلزی با پوشش حلب و عایق بندی شده در دو طرف طولی
ساختمان ،دیوارهای شیشه ای به همراه یو پی وی سی و دارای پیاده راه سنگ فرش شده جهت استفاده
استفاده از بازی فوتبال سالنی در جنب سالن بازی کودکان استقرار دارد.
-8بنای یک طبقه سرویس بهداشتی برای استفاده خانم ها و آقایان به مساحت حدودی 87مترمربع که در
قسمت خانم ها 6چشمه و در قسمت آقایان 7چشمه سرویس بهداشتی و 6سرویس روشویی باسازه اسکلت
ثبت کننده: اکبر دهدست
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000016: تاریخ آگهی1405/05/27: شماره پرونده 140404018590000042: و
140404018590000043
صفحه 5از 6
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فلزی و سربندی شیروانی با پوشش حلب ،پوشش روی کف و دیوار سرامیک با سقف کاذب ،درب سرویس
های بهداشتی از نوی یو پی وی سی و درب ورودی شیشه سکوریت با چشمه برقی می باشد.
-9ساختمان اسکلت فلزی یک طبقه به مساحت حدودی 110مترمربع) سالن عقد بنفش (،پوشش کف
سرامیک 80در 80و دیوارها تا ارتفاع 1/20متر سرامیک و الباقی شیشه و پنجره یو پی وی سی ،قسمتی
از سقف از نوع شیشه نشکن و درب ورودی آن شیشه سکوریت می باشد.
-10ساختمان یک طبقه تاسیسات و اتاق پرسنلی با زیربنای حدود 80مترمبع با سازه بنایی شامل سه اتاق
که دو اتاق آن مربوط به تاسیسات ،تجهیزات و ژنراتور مجموعه با کف سرامیک و دیوارها گچ کاری و سقف
کناف کاری و اتاق پرسنل با کف بتنی و دیوار و سقف گچ کاری که سربندی ساختمان خرپای فلزی با پوشش
حلب و درب ساختمان از نوع ضدسرقت می باشد.
-11سه واحد اتاق نگهبانی با مساحت هر کدام تقریباً 6مترمربع که یک واحد در قسمت ورودی مجموعه و
دو واحد دیگر در داخل مجموعه می باشد.
-12مجموعه کارواش واقع در قسمت ورودی مجموعه) بخش شمالی پلاک (با سازه داربستی و پوشش حلب
به مساحت تقریبی 190مترمربع ،شامل محوطه شستشوی ماشین ،سالن صافکاری ،اتاق دیتیلینگ ،و اتاق
اداری می باشد ،محوطه شستشوی ماشین و اتاق دیتیلینگ دارای کف سازی بتنی ،سالن صافکاری و اتاق
اداری با کف سازی سرامیک و پوشش روی دیوارها نیز سرامیک می باشد.
-13پنج واحد استخر ماهی ،حوضچه های تزیینی ماهی و آبنما و رودخانه مصنوعی و...که هر بخش با نوع
و مدل های متفاوت ،کاشیکاری و تزیین شده است .پلاک موصوف دارای امتیازات آب ،برق و گاز می باشد
و همچنین عرصه پلاک ثبتی دارای انواع مختلف درخت و درختچه های زینتی شامل: پالم) نخل زینتی (و
صنوبر وکاج) زربین (و یاس هلندی و شیشه شور و سرو و یوکا و سیکاس و کاج طلایی و انواع شمشاد
انواع رونده ها و رز و غیره و انواع نهال میوه) مرکبات و آلوچه و انبه (می باشد.
سه هزار و دویست و پنجاه و شش ممیز پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و ششصد و بیست و شش سهم
از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور بموجب گزارشات شماره 140505018590000356
مورخ 1405/04/08و 140505018590000383مورخه 1405/04/16کارشناسان رسمی
دادگستری مجموعاً به مبلغ 1،425،172،944،228ریال) یک بیلیون و چهارصد و بیست و پنج میلیارد و
یکصد و هفتاد و دو میلیون و نهصد و چهل و چهار هزار و دویست و بیست و هشت ریال (ارزیابی و بهای
آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخه 1405/06/16از ساعت 9صبح الی 12ظهر
در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان به فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه 1،425،172،944،228ریال) یک بیلیون و چهارصد و بیست و پنج میلیارد یکصد و هفتاد و دو میلیون و نهصد و چهل و چهار هزار و
دویست و بیست و هشت ریال (شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد.
مضافاً با توجه به ماده 136آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
ثبت کننده: اکبر دهدست
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000016: تاریخ آگهی1405/05/27: شماره پرونده 140404018590000042: و
140404018590000043
صفحه 6از 6
آگهی مزایده اموال غیر منقول
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت،عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر
در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر
هزینه های قانونی اعم از هزینه های نقل و انتقال دارائی و شهرداری و حق اشتراک و انشعاب آب و برق و
گاز و تلفن و غیره بر عهده خریدار می باشد .ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز
اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار: روز: یکشنبه مورخ1405/06/01: رییس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان
اکبر دهدست
ثبت کننده: اکبر دهدست
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131