مزایده اموال غیرمنقول ( آپارتمان مسکونی با پارکینگ) واقع در تهران، میرداماد، نرسیده به خیابان حصارکی، پلاک 138، طبقه اول شمالی، واحد2.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0402156 مورخ  1405/02/15 صادره از دادگستری شهرستان اردبیل،  محکوم له خانم عسل مردانعامی فرزند اسداله و علیه آقای مهدی زینلی فرزند محمد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پانصد قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی (( قیمت تقویمی در روز تادیه از اتحادیه مربوطه استعلام گردد. )) درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 6367 فرعی از 3104 اصلی بخش 11اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، میرداماد، نرسیده به خیابان حصارکی، پلاک 138، طبقه اول شمالی، واحد2. الف- مستندات ابرازی: اهم مستندات ابرازی مربوطه به شرح ذیل می باشند:مطابق روگرفت جوابیه استعلام ثبتی مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 20 /02 /1405، پلاک ثبتی شماره 6367 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 به مساحت (57.5) پنجاه و هفت ممیز پنج دهم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801026000462 مورد ثبت شماره 136158 در صفحه 189 دفتر 434 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک آقای مهدی زینلی نام پدر محمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.به استناد روگرفت سند دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت  729399 /3 مورد ثبت شماره 136158 در صفحه 189 دفتر 434 بخش 11 ثبتی تهران که در تاریخ 06 /03 /1358 به نام مالک اولیه سند ثبت و صادر شده است و شامل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 2 واقع در طبقه اول شمالی به مساحت 57.5 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 6367 فرعی از 3104 اصلی مفروز و احداثی از پلاک های 2507 و 2506 فرعی از اصلی مذکور واقع در داودیه بخش 11 تهران اانتقالی از شرکت آپارتمان های مسکونی تهران به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.80 مترمربع به قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق سند انتقال 22845 مورخ 18 /12 /55 دفترخانه 178 تهران و قانون تملک آپارتمان ها اعلام شده است. ب- وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، مجتمع اداری مذکور در 5 طبقه روی همکف و از ضلع شمالی به خیابان میرداماد محدود می گردد. واحد مذکور در طبقه اول و به عنوان دفتر شرکت سیمانگر طب (تصویربرداری پزشکی) در زمان بازدید به صورت اداری مورد بهره برداری بوده است. واحد مذکور دارای دو اطاق اطاق، سرویس بهداشتی فرنگی با روشویی و سالن میانی بوده است. کف واحد از سرامیک می باشد. واحد دارای انشعابات برق، گاز و آب شهری است. د- حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده، استماع مطالب ابرازی توسط طرفین پرونده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه اول اجرای دادگاه عمومی نیابت تهران صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد. در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، ارزش شش دانگ واحد مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، به ارزش پایه کارشناسی برابر مبلغ یکصد و چهل و سه میلیارد (143،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می­گردد. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  و طبق اظهارات منشی ملک مذکور متعلق به آقای ذینعلی می باشد و حضور ندارد و خود آقای ذینعلی هم در تماس تلفنی اعلام کردند که این ملک در تصرف اینجانب می باشد که ملک در کار تصویربرداری پزشکی فعالت داشت و آقای ذینعلی اعلام داشت چون منزل ندارم اینجا ملک بنده می باشد و ملک هم تجاری ومسکونی  می باشد و هم محل کارم و هم محل سکونت بنده می باشد و در اجاره نمی باشد جزئ مستثنیات دین می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ  143/000/000/000ریال بابت محکوم به روز شنبه مورخ 1405/05/17 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000091 و شماره مال:3105106300000114 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140307920001956715