مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی و انباری) واقع در رودهن.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن و کلاسه اجرایی 0300060 موضوع مزایده پلاک ثبتی 22438 فرعی از 9 اصلی واقع در رودهن خیابان پاسداران بوستان هفدهم بعد از کوچه یاس دست راست ساختمان بوستان نرگس پلاک 1 پلاک آبی شهرداری 3 طبقه 6 آسانسوری واحد 20 زنگ 20 ملکی آقای غلامرضا آقارضائی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید ساختمان احداثی (با اسکلت بتنی)، بر روی عرصه به مساحت "سندی 461.50 متر مربع و پس از اصلاحی 471.47 متر مربع"، شامل یازده طبقه (با احتساب بام) و مساحت کل زیربنای موجود 3820.50 مترمربع می باشد. شرح طبقات عبارت است از: هرکدام از طبقات منفی یک و همکف شامل فضاهای انباری و پارکینگ و راه پله و آسانسور، هرکدام از طبقات اول الی سوم شامل چهار دستگاه آپارتمان و فضاهای راه پله و آسانسور، هرکدام از طبقات چهارم و پنجم شامل سه دستگاه آپارتمان و فضاهای راه پله و آسانسور، هرکدام از طبقات ششم الی هشتم شامل دو دستگاه آپارتمان و فضاهای راه پله و آسانسور، طبقه بام شامل فضای مشاعی بام و فضاهای انباری. به استناد بخشی از مندرجات تصاویر مربوط به صورتمجلس تفکیکی به "شماره رایانه 140320401052000053 و تاریخ چاپ 1403/12/12" حوزه ثبتی ملک رودهن استان تهران (ابرازی آقای میلاد واحدی) و سند تک برگ مالکیت به "شماره سریال 129681 ج 1403 و تاریخ ثبت 1404/04/22" حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران مشخصات ثبتی واحد مورد کارشناسی عبارت است از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) قطعه 19 تفکیکی به شماره 22438 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 3087 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 184.22 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه شش که 10.22 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت، 5.01 متر مربع آن بالکن در دو قسمت، 7.09 متر مربع آن بالکن و یالکن پیشرفته است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت 2.13 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن؛ توضیحات: عرصه ملک زمین طلق پلاک 3087 فرعی از 9 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به مساحت 461.50 متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140320401052000053 مورخ 1403/12/11 اجرای مقررات شده است- ملک مورد تثبیت محاط در بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی املاک و مستغلات می باشد. مستضعفان انقلاب اسلامی املاک و مستغلات بر اساس نامه شماره 93913/1402/1/2/94 مورخ 1402/04/28 بنیاد مستضعفان تثبیت این ملک انجام شد. لک تعرفه شده مشتمل بر ده طبقه {هشت طبقه مسکونی (یک الی هشت) بر روی طبقات منفی یک و همکف}، دارای یک دستگاه آسانسور، با نمای پوشیده از سنگ و کف و دیوار فضای راه پله پوشیده از سنگ رویت شد. واحد تعرفه شده واقع در سمت جنوب شرقی طبقه ششم اعیانی ملک تعرفه شده شامل: "یک سالن هال و پذیرایی (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از اندود گچ و رنگ روغن، سقف آن پوشیده از ترکیب کاذب رابیتس و اندود گچ و رنگ پلاستیک)، دو اتاق خواب (کف آن ها پوشیده از سرامیک، دیوار آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ روغن، سقف آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک)، یک اتاق خواب مستر (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از اندود گچ و رنگ روغن، سقف آن پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک)، یک آشپزخانه (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از کاشی، سقف آن پوشیده از ترکیب کاذب رابیتس و اندود گچ و رنگ پلاستیک)، یک مطبخ (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از کاشی، سقف آن پوشیده از اندود گچ و رنگ پلاستیک)، یک سرویس حمام با محل نصب سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از کاشی)، یک سرویس بهداشتی ایرانی با محل نصب روشویی (کف آن پوشیده از سرامیک، دیوار آن پوشیده از کاشی)، سه بالکن یکی با دسترسی از سالن و دیگری با دسترسی از خواب میانی و سومی با دسترسی از آشپزخانه" رویت شد. "در هر سه اتاق خواب، کمددیواری تعبیه شده؛ پنجره های منصوبه در واحد از جنس UPVC از نوع دو جداره شیشه خور، آیفون منصوبه در آن از نوع تصویری؛ واحد، دارای انشعابات اشتراکی آب و اختصاصی گاز و برق" مشاهده گردید. در روز بازدید، واحد مزبور، فاقد نصبیاتی از جمله: "کابینت، سینک، گاز رومیزی، روشویی، سرویس بهداشتی فرنگی، سیستم سرمایش، پکیج و رادیاتور، شیرآلات (به استثنای شیر سرویس بهداشتی ایرانی)" رویت شد. با عنایت به توضیحات فوق الذکر و ضمن اشاره به این مهم که "واحد مزبور، ریشه بنیادی دارد"، ، ارزش تمامی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) قطعه 19 تفکیکی به شماره 22438 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 3087 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 184.22 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه شش که 10.22 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت، 5.01 متر مربع آن بالکن در دو قسمت، 7.09 متر مربع آن بالکن و یالکن پیشرفته است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت 2.13 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن، با مشخصات و توصیفات مندرج در بندهای فوق و مبلغ 101.300.000.000 ریال (معادل ده میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان) برآورد.که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1405/04/28 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir                            مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن مینا شکوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982214300012