مزایده اموال غیرمنقول (زمین و بنا) در رودبار قصران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده : 0400524 خواهان  : فریبا ورویا نیازمند خوانده : فرزانه نیازمند موضوع : دستور فروش به موجب نامه شماره  140468990065096142  صادره ازشعبه  اول اجرای احکام مدنی مجتمع عدالت تهران  درخصوص قطعه سوم  تفکیکی پلاک ثبتی 84  فرعی از 4  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  حاجی آباد خیابان ساحلی باغ دوم سمت راست  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد.   مدارک و مستندات و شرح گزارش: 1    پرونده دارای گزارش کارشناس رسمی دادگستری خانم راحله محمدی به تاریخ 1403.08.02 و با کد رهگیری 1403220433809021 مبنی بر اینکه اعلام نمودند: مساحت مطابق با نقشه UTM ابرازی 762.56 مترمربع با حدود اربعه مطابق با نقشه به شرح شمالا 48.82 متر به پلاک، شرقا 12.94 متر به رودخانه جاجرود، جنوبا 50.69 متر به پلاک، غربا 17.75 متر به کوچه شن جاری می باشد. 2.    تصویر سند قطعی غیر منقول دفترخانه اسناد رسمی شماره 297 حوزه ثبت تهران در اسفند ماه سال 1348 بنام خریدار آقای خلیل نیازمند می باشد. 3.    در خصوص نوع و سهم مالکیت نیاز به استعلام از مراجع ذیصلاح می باشد. 5.    در بازدید صورت گرفته به همراه خواهان مشاهده گردید که زمین مورد نظر بصورت مشجر (دارای تعدادی درختان مثمر ازجمله گلابی گردو به و... و همچنین درختان غیر مثمر) و محدود از سمت شمال و جنوب به مجاورین(باغ) و از سمت غرب به کوچه و از سمت شرق به رودخانه مطابق بند 2 این گزارش می باشد. همچنین دارای سه بنای قدیمی منفصل در قسمتهای شمالغربی، میانی و جنوبشرقی ملک به مساحت های تقریبی 55 مترمربع و 20 مترمربع و 8 مترمربع بصورت انباری با سقف های غیراساسی می باشند. دیوارهای پیرامونی بصورت سنگ چین و با ارتفاع حدودی یک و نیم متر و با نرده های حفاظ می باشد البته در قسمت ورودی در حد غرب روی دیوار سنگی بصورت فنس اجرا گردیده است. 6.    ملک دارای دو درب دسترسی از سمت غرب (کوچه شن جاری) و شرق (رودخانه) می باشد. 7.    در خصوص میزان اصلاحی و هرگونه حریم راه و رودخانه می بایست استعلامات لازم صورت پذیرد. 2-    نظریه کارشناسی: با توجه به شرایط اقتصادی و همچنین با در نظر گرفتن موارد فوق الذکر و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بازداشتی بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا عدم تاییدیه هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر و همچنین با فرض صحت مدارک ارائه شده و با تاییدیه سازمان زمین شهری و جهاد و کشاورزی و بخشداری و با رعایت حرائم مربوطه، قیمت ارزیابی در حال حاضر با در نظر گرفتن قیمت کل شش دانگ پلاک مورد نظر به میزان 630.000.000.000 ریال معادل شصت و سه میلیارد تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. اینک مزایده  ششدانگ قطعه سوم تفکیکی پلاک ثبتی 84  فرعی از 4  اصلی بخش 11 به ارزش 630/000/000/000 ریال در روز تاریخ1405/06/30 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000030 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002822849