مزایده اموال منقول فروشگاه‌های زنجیره‌ای رفاه بابت محکومیت در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0401881/2/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه فروشگاههای زنجیره ای رفاه به پرداخت مبلغ 80/232/002/229  ریال بابت محکوم به  ونیز پرداخت مبلغ 4/011/600/111 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 84/243/602/340 ریال  اقلام  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. اسلام و احترام  بازگشت به ابلاغیه شماره  140568100015239599 مورخ 5/3/1405 مبنی بر کارشناسی در پرونده به شماره پرونده 140468920003913965و  شماره بایگانی 0401881 موارد ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد مقدمه به استحضار می‌رساند این جانب به موجب قرار کارشناسی صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مأمور به تعیین ارزش روز اقلام خوراکی توقیفی متعلق به فروشگاه‌های زنجیره‌ای رفاه گردیدم. برابر محتویات پرونده و مستندات اعلامی اموال مورد نظر توسط کلانتری 105 سنایی تهران توقیف گردیده و آقای سعید نجارزاده هنجنی به عنوان امین اموال تعیین شده است. همچنین برابر گزارش توقیف اموال به شماره 1405/61581 مورخ 21/2/1405 تعداد روغن مایع 810 گرمی آفتاب 810 بطری درج گردیده بود لیکن در حین بازدید کارشناسی و اعلام وکیل محترم سرکار خانم سلطان پور تعداد 1.810 بطری یک هزار و هشتصد و ده بطری مشاهده و شمارش گردید که مراتب در این گزارش اصلاح و منعکس شده است. این اصلاح صرفاً مربوط به ردیف 19 روغن مایع آفتاب 810 گرمی با تعداد 1810 بطری می‌باشد و ردیف 18 با تعداد 396 بطری بدون تغییر باقی مانده است. پس از بررسی صورت‌جلسه توقیف اموال بازدید میدانی از محل نگهداری فعلی دفتر کار محکوم‌علیه استعلام قیمت‌های عمده‌فروشی در خرداد ماه 1405  ارزش برآوردی به شرح ذیل تعیین می‌گردد. شرایط نگهداری فعلی مشاهده شده در بازدید     محل نگهداری دفتر کار فضای سرپوشیده دمای متعادل بدون رطوبت   سطح قرارگیری روی کف سرامیک و پراکنده روی میزها وضعیت نور نور معمولی محیط بدون نور مستقیم خورشید     وضعیت بسته‌بندی بسته‌بندی‌های اولیه سالم بدون زنگ‌زدگی یا پارگی این شرایط نسبت به انبار اولیه مرطوب و گرم به مراتب مطلوب‌ تر است و در ارزیابی لحاظ گردیده است. مبانی کارشناسی اعتبار زمانی گزارش  این نظریه کارشناسی حداکثر تا 1ماه از تاریخ صدور معتبر بوده و کارشناس هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال تغییرات نرخ ارز تورم سیاست‌های تنظیم بازار بحران‌های اقتصادی نوسانات فصلی قیمت یا هر عامل بیرونی دیگر پس از انقضای این مهلت ندارد. عدم تضمین کیفیت فیزیکی و شیمیایی ارزش تعیین‌شده در این گزارش مبتنی بر بازرسی ظاهری و فرض سالم بودن کالاها در زمان بازدید می‌باشد. تشخیص دقیق فساد میکروبی آفلاتوکسین در برنج پراکسید و اسیدیته در روغن و کپک یا سموم در چای منوط به آزمایشگاه‌های معتمد دادگستری بوده و خارج از حیطه وظایف کارشناس ارزیاب است. در صورت احراز هرگونه فساد پنهان در آزمایش‌های بعدی ارزش فعلی به صورت خودکار کاهش یافته و کارشناس مسئولیتی در قبال آن ندارد. وابستگی ارزش به شرایط نگهداری آتی ارزش اعلام‌شده صرفاً برای شرایط نگهداری مشاهده‌شده در زمان بازدید دفتر کار دمای متعادل روی سرامیک نور معمولی معتبر است. هرگونه تغییر در شرایط افزایش دما رطوبت نور مستقیم جابجایی نامناسب به طور مستقیم باعث کاهش ارزش شده و کارشناس مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. استناد به اظهارات طرفین و اسناد اطلاعات مربوط به تاریخ تولید و انقضا برند وزن و تعداد بسته‌ها صرفاً بر اساس صورت‌جلسه توقیف اموال گزارش توقیف شماره 1405/61581 و اظهارات محکوم‌علیه و امین اموال درج گردیده و کارشناس مسئولیتی در قبال صحت یا سقم این اطلاعات ندارد. در صورت کشف هرگونه مغایرت ارزش تعیین‌شده باطل و نیاز به تجدید ارزیابی خواهد بود. اصلاح تعداد بطری‌های روغن مایع ردیف 19 از 810 به 1810 بطری مستند به بازدید میدانی کارشناس می‌باشد. بخش اول مستندات حقوقی و قانونی مورد استناد ماده 40 قانون اجرای احکام مدنی و تبصره‌های آن ارزش‌گذاری اموال توقیفی باید بر اساس قیمت عادله روز و با در نظر گرفتن وضعیت ظاهری و کیفیت کالا انجام شود. کارشناس موظف است کسور ناشی از کهنگی نزدیکی به انقضا آسیب دیدگی و شرایط نگهداری را اعمال کند. قانون ساماندهی صنعت برنج مصوب 1395 مجمع تشخیص مصلحت نظام و آیین‌نامه اجرایی آن الزام به درج تاریخ تولید و انقضا بر روی بسته‌بندی برنج‌های ایرانی. عدم درج تاریخ به منزله فقدان اطلاعات است و ارزش‌گذاری این اقلام با احتیاط بیشتری انجام می‌پذیرد. استاندارد ملی ایران شماره 1*19204  الزامات برچسب‌گذاری و بسته‌بندی مواد غذایی ماندگاری Shelf Life به عنوان مدتی تعریف می‌شود که در شرایط نگهداری تعیین‌شده روی برچسب محصول کیفیت خود را حفظ می‌کند. هرگونه انحراف از شرایط اعلام‌شده نور رطوبت دما باید در تعیین ارزش لحاظ شود. ضوابط عمومی ارزیابی اموال منقول در اجرای احکام مدنی مصوب کانون کارشناسان رسمی دادگستری مقرر می‌دارد که کارشناس موظف است کسور ناشی از شرایط نگهداری نزدیکی به تاریخ انقضا و عدم شفافیت اطلاعات را با ذکر مستندات اعمال نماید. بخش دوم  تعیین درصدهای کسر نهایی درصدهای کسر تعیین‌شده در بخش دوم این گزارش مبتنی بر اصول علمی ارزیابی کیفی مواد خوراکی استانداردهای ملی ایران و رویه‌های جاری در کارشناسی رسمی دادگستری می‌باشد. در ادامه توجیه فنی هر یک از نرخ‌های کسر به تفکیک گروه‌های کالایی ارائه می‌گردد. برنج ایرانی بدون درج تاریخ تولید و انقضا کسر 10٪ دلیل علمی و فنی بر اساس قانون ساماندهی صنعت برنج مصوب 1395 مجمع تشخیص مصلحت نظام و آیین‌نامه اجرایی آن، درج تاریخ تولید و انقضا بر روی بسته‌بندی برنج‌های ایرانی الزامی است. عدم درج این اطلاعات به منزله فقدان شفافیت در مورد سن واقعی محصول و زمان باقیمانده تا پایان ماندگاری می‌باشد. از دیدگاه علم مواد غذایی برنج به عنوان یک ماده خشک و غله‌ای در طول زمان دچار تغییراتی نظیر کاهش عطر و طعم، اکسیداسیون چربی‌های سطحی ترشیدگی کاهش ارزش تغذیه‌ای و افزایش احتمال آلودگی به آفلاتوکسین در صورت نگهداری نامناسب می‌شود. اگرچه شرایط نگهداری مشاهده‌شده دمای متعادل رطوبت کم مطلوب ارزیابی گردید اما فقدان تاریخ تولید قضاوت دقیق در مورد سن محصول را غیرممکن می‌سازد. بر اساس رویه محافظه‌کارانه در ارزش‌گذاری اموال توقیفی و با استناد به بند 4 از ضوابط عمومی ارزیابی اموال منقول در اجرای احکام مدنی عدم شفافیت اطلاعات مستوجب اعمال کسر نرخ 10٪ به عنوان حداقل کسری ناشی از عدم اطلاع از سن و باقیمانده ماندگاری ولحاظ نمودن  قیمت های درج شده روی محصول توسط فروشگاه رفاه لحاظ گردیده است. برنج وارداتی دارای تاریخ تولید 2024 و انقضای 2025و2026  کسر 15٪ دلیل علمی و فنی بر اساس بازرسی ظاهری و اطلاعات درج شده روی بسته‌بندی این اقلام در سال 2024 حدود 1 تا 1.5 سال قبل از زمان بازدید در خرداد 1405 تولید شده‌اند. استاندارد ملی ایران شماره 1  19204 ماندگاری Shelf Life برنج بسته‌بندی‌شده در شرایط مطلوب را معمولاً 18 تا 24 ماه تعیین می‌کند. با احتساب تولید در 2024 و تاریخ انقضای مندرج 2025 تا 2028 در زمان بازدید این محصولات بین 6 تا 18 ماه به پایان ماندگاری خود فاصله داشته‌اند. هرچه به تاریخ انقضا نزدیکتر شویم خطر کاهش کیفیت از دست رفتن عطر افزایش سفتی دانه احتمال رشد حشرات در صورت نفوذ هوا افزایش می‌یابد. همچنین کهنگی نسبی گذشت بیش از یک سال از تولید به خودی خود مستوجب کسر ارزش در بازار عمده‌فروشی است. بر اساس رویه جاری در اتحادیه برنج تهران کالاهای وارداتی با سن بیش از 12 ماه معمولاً با 10 تا 20٪ کاهش قیمت نسبت به محصولات تازه‌وارد معامله می‌شوند. کارشناس با در نظر گرفتن فاصله تا انقضا و کهنگی تولید نرخ 15٪ را منطبق با شرایط و محافظه‌کارانه ولحاظ نمودن  قیمت های درج شده روی محصول توسط فروشگاه رفاه تعیین نموده است. چای سیاه 8 ماه تا انقضا کسر 2٪ دلیل علمی و فنی چای سیاه به دلیل فرآیند تخمیر نسبت به رطوبت و نور حساسیت بالایی دارد. استاندارد ملی ایران شماره 2943 حداکثر رطوبت مجاز چای را 8٪ تعیین کرده و تأکید دارد که نگهداری در معرض نور مستقیم و رطوبت بالا باعث افت سریع عطر، تغییر رنگ و رشد کپک می‌شود. در بازدید میدانی بسته‌بندی‌ها سالم و چای خشک و بدون بوهای زائد مشاهده گردید اما به دلیل قرارگیری در معرض نور معمولی محیط لامپ فلورسنت و وجود 8 ماه تا انقضا نزدیک به دو سوم دوره ماندگاری مقدار جزئی از کیفیت حسی و ترکیبات معطر کاهش یافته است. مطالعات نشان می‌دهد که چای بسته‌بندی‌شده در شرایط غیرایدهآل نور و دمای اتاق پس از 12 ماه حدود 3*5٪ از ارزش خود را از دست می‌دهد. با توجه به اینکه 8 ماه تا انقضا باقی مانده و شرایط نگهداری نسبتاً مطلوب بوده کسر 2٪ به عنوان افت ناچیز کیفی اعمال گردیده است. روغن نیمه جامد 6 ماه تا انقضا  کسر 0٪ دلیل علمی و فنی روغن نیمه جامد در حلب فلزی نگهداری می‌شود. حلب فلزی در صورت سالم بودن و بدون زنگ‌زدگی بهترین محافظ در برابر نور اکسیژن و رطوبت است. استاندارد ملی ایران شماره 2785 برای روغن‌های نیمه جامد نگهداری در بسته‌بندی فلزی دربسته و دور از نور مستقیم را توصیه می‌کند. با توجه به اینکه هیچ‌یک از حلب‌ها زنگ‌زدگی یا نشتی نداشتند درب‌ها مسدود بودند، و 6 ماه تا انقضا باقی مانده که برای روغن‌های نیمه جامد دوره ماندگاری معمول 12 ماه است محصول در اوج کیفیت خود قرار دارد. همچنین بررسی ظاهری روغن بدون بوهای زائد بدون تغییر رنگ حاکی از عدم اکسیداسیون قابل توجه است. بر این اساس، هیچ کسری به دلیل شرایط نگهداری یا نزدیکی به انقضا اعمال نشده است. روغن مایع در بطری PET8 ماه تا انقضا  کسر 3٪ دلیل علمی و فنی روغن مایع آفتاب به دلیل داشتن اسیدهای چرب غیراشباع در برابر اکسیداسیون و فساد نوری حساسیت بالایی دارد. بطری‌های PET پلی‌اتیلن ترفتالات اگرچه سبک و مقاوم هستند اما نفوذپذیری نسبی به اکسیژن و عبور نور به ویژه اشعه فرابنفش در مقایسه با حلب یا شیشه تیره دارند. استاندارد ملی ایران شماره 4405*2 برای روغن‌های مایع خوراکی الزام به استفاده از بسته‌بندی‌های مقاوم به نور و کاهش تماس با اکسیژن را مشخص کرده است. در بازدید میدانی، بطری‌های PET شفاف در معرض نور معمولی محیط لامپ فلورسنت قرار داشتند. اگرچه نور مستقیم خورشید نبود، اما نور مصنوعی نیز می‌تواند در طولانی‌مدت باعث اکسیداسیون نوری photo*oxidation شود که شاخص‌های پراکسید و تیوباربیتوریک اسید را افزایش می‌دهد. با وجود 8 ماه تا انقضا دو سوم عمر ماندگاری تجمع محصول در محیط روشن به مدت نامعلوم حداقل چند هفته طبق غبار سطحی می‌تواند افت کیفی جزئی ایجاد کرده باشد. بر اساس رویه ارزیابی برای روغن مایع در بسته‌بندی PET که در معرض نور محیط نه مستقیم قرار دارد، کسر 3٪ منطقی و محافظه‌کارانه است.جمع‌بندی دلایل علمی                                             گروه کالا                                              عامل اصلی کسر                                      مبنای علمی  استاندارد                                                  نرخ کسر                                             برنج ایرانی بدون تاریخ                  عدم شفافیت اطلاعات سن                        قانون ساماندهی برنج، ضوابط ارزیابی بند 4                                    10٪                                           برنج وارداتی تولید 2024      کهنگی تولید بیش از 1 سال و نزدیکی نسبی به انقضا    استاندارد 1 19204 رویه اتحادیه برنج                                            15٪                                             چای سیاه                              قرارگیری در نور معمولی 8 ماه تا انقضا                      استاندارد 2943 افت کیفی حسی                                            2٪                                           روغن نیمه جامد حلب                بدون عامل کسر  بسته‌بندی ایده‌آل سلامت کامل                  استاندارد 2785                                                        0٪                                     روغن مایع PET                              حساسیت به نور بسته‌بندی شفاف در محیط روشن          استاندارد 4405*2 خطر اکسیداسیون نوری                              3٪   تأکید می‌گردد که درصدهای فوق مبتنی بر بازرسی ظاهری و فرض سلامت میکروبی و شیمیایی اولیه بوده و در صورت انجام آزمون‌های آزمایشگاهی اندازه‌گیری پراکسید، اسیدیته آفلاتوکسین و  ممکن است اصلاح شوند. همچنین تغییر شرایط نگهداری پس از تاریخ بازدید مانند افزایش دما نور مستقیم یا رطوبت به طور مستقیم بر افزایش نرخ کسر تأثیر خواهد گذاشت. بخش سوم تشریح فرایند بازدید و شرایط عمومی نگهداری تاریخ بازدید 05/03/1405 مکان بازدید خیابان ولی عصر پشت هتل تهران کوچه ناهید پلاک 46 عامل توقیف کلانتری 105 سنایی تهران امین اموال آقای سعید نجارزاده هنجنی   مشاهدات عینی کارشناس محل نگهداری فضای داخلی دفتر کار سرپوشیده فاقد نفوذ آب و رطوبت خارجی تهویه مناسب. دمای محیط در زمان بازدید، دمای متعادل و مطبوع تخمینی بین 22 تا 25 درجه سانتی‌گراد فاقد سیستم سرمایشی صنعتی ولی خارج از محدوده گرمای مخرب. سطح قرارگیری بخشی از کالاها روی کف سرامیک خشک و تمیز بخشی روی میزهای اداری. هیچ‌یک از کالاها با زمین مرطوب یا دیوار در تماس نبودند. نور نور معمولی محیط لامپ‌های فلورسنت و LED بدون نور مستقیم خورشید پنجره‌ها دارای پرده یا دور از کالاها نظافت عمومی محیط نسبتاً مرتب غبار سطحی جزئی روی برخی بسته‌ها نشانه ماندگاری چند هفته‌ای در همان مکان. شرایط هر قلم کالا در جدول ذیل بخش چهارم به صورت جداگانه درج شده است.   بخش چهارم جدول کامل مشخصات 19 قلم کالا با ذکر شرایط ظاهری هر یک توجه تعداد روغن مایع 810 گرمی آفتاب در ردیف 19 مطابق بازدید میدانی از 810 بطری مندرج در گزارش توقیف به 1810 بطری اصلاح شده است. ردیف 18 بدون تغییر باقی مانده است.       ردیف        نام کالا          برند            وزن بسته        تعداد بسته        تاریخ تولید          تاریخ انقضا    ماه تا انقضا              شرایط ظاهری مشاهده شده                        درصد کسر                       برنج خوشپخت        محسن                      10 کیلو                        37                            فاقد                                  فاقد                                        کیسه سالم بدون پارگی بدون حشرات بدون بو رنگ برنج نرمال                    10٪                         برنج عنبربو          محسن                    5 کیلو                          26                              فاقد                                    فاقد                                              کیسه سالم زیپ‌دار بدون رطوبت ظاهر برنج یکدست                              10٪                         برنج عنبربو          محسن                    10 کیلو                          19                              فاقد                                    فاقد                                                      مشابه ردیف 2 بسته‌بندی بدون پارگی                                          10٪ 4                        برنج پاکستانی        پروازناز                  10 کیلو                          76                                1/2026                            1/2028                    20                    کیسه برنج خارجی درزها سالم بدون نفوذ حشرات تاریخ خوانا                          15٪ 5                          برنج هاشمی درباری    احمدی                5 کیلو                        69                                فاقد                                  فاقد                                              کیسه‌های سالم بدون پارگی دانه‌ها سالم و بدون شکستگی                            10٪ 6                            برنج هاشمی درباری    احمدی                10 کیلو                            8                              فاقد                                    فاقد                                                    مشابه ردیف 5 بسته‌بندی سالم                                                          10٪ 7                            برنج طارم                پنج ستاره              10 کیلو                          9                          فاقد                                    فاقد                                            کیسه ضخیم بدون پارگی عطر برنج قابل استشمام طبیعی                                  10٪ 8                              برنج خوشپخت درجه یک                    10 کیلو                          17                            فاقد                                  فاقد                                                    بسته‌بندی ساده سالم بدون هرگونه آلودگی ظاهری                                        10٪ 9                                  برنج محلی              عزیززاده                    10 کیلو                  22                            فاقد                                    فاقد                                                کیسه پارچه‌ای پلاستیک‌دار بدون پارگی بدون رطوبت                                      10٪ 10                                  برنج لاشه هاشمی                                    10 کیلو                9                          فاقد                                          فاقد                              بسته‌بندی سالم دانه‌ها کمی خرد شده ذکر لاشه در نام ولی بدون فساد                    10٪ 11                                    برنج دم سیاه استخوانی                            10 کیلو                7                            فاقد                                        فاقد                                        مرغوب‌ترین برنج، بسته‌بندی لاکچری، سالم بدون آسیب                                        10٪ 12                                      برنج صندل    هندوستان                            10 کیلو                52                        10/2025                                  10/2027              17                        کیسه برنج هندی درزها سالم تاریخ خوانا ظاهر برنج یکدست                                  15٪ 13                                    برنج پاکستانی    محسن                                  10 کیلو                15                        12/2025                                  2/2028                *20                                  مشابه ردیف 4، بسته‌بندی کاملاً سالم                                                      15٪ 14                                        برنج پاکستانی    محسن                                10 کیلو                  10                            2/2026                              2/2028                *20                                                    مشابه ردیف 13 سالم                                                        15٪ 15                                    چای سیاه مخصوص    مریم                              400 گرم              130                                24/1/1404                            24/1/1406            8              بسته‌بندی لمینت سالم بدون پارگی بدون رطوبت چای خشک و بدون بوهای زائد                    2٪ 16                                            چای سیاه شکسته    مریم                                500 گرم          19                                18/4/1404                            18/4/1406                    8                                      مشابه ردیف 15 سالم                                                                2٪ 17                                              روغن نیمه جامد    مریم                              5 کیلوحلب              30                      15/11/1404                                    15/11/1405            6                            حلب فلزی بدون زنگ‌زدگی درب‌ها مسدود بدون نشتی برچسب سالم              0٪ 18                                              روغن مایع آفتاب    آفتاب                            810 گرم بطری PET      396 بدون تغییر    23/1/1405                            23/1/1406        8    بطری شفاف بدون تغییر شکل درب محکم روغن شفاف بدون کدورت در معرض نور معمولی              3٪ 19                                                روغن مایع آفتاب    آفتاب                            810 گرم بطری PET      1810 اصلاح شده از 810    23/1/1405                      23/1/1406      8    بطری شفاف بدون تغییر شکل درب محکم روغن شفاف بدون کدورت در معرض نور معمولی  تعداد بر                                                                                                                                                                                                                                                                                                    اساس  بازدید میدانی اصلاح گردید                                                      3٪       بخش پنجم قیمت‌های مبنا عمده‌فروشی خرداد 1405 قیمت‌های زیر بر اساس استعلام از     سامانه‌های اینترنتی و  میانگین قیمت عمده فروشان معتبر     گزارش‌های اقتصادی در خرداد 1405     استعلام تلفنی از اتحادیه برنج تهران و اتحادیه روغن نباتی به دست آمده و منطبق با قیمت عادله روز می‌باشد. جدول قیمت‌های مبنا عمده‌فروشی خرداد 1405 بر اساس میانگین قیمت‌ها   ردیف    کالا    وزن کیلو    محدوده قیمت عمده تومان  قیمت مبنا تومان    قیمت هر کیلو تومان    قیمت واحد ریال 1    برنج خوشپخت محسن ایرانی    10    2488000  3500000    2994000 میانگین    299400    29940000 2    برنج عنبربو محسن ایرانی    5    2250000  2990000    2620000 میانگین    524000    26200000 3    برنج عنبربو محسن  ایرانی    10    4500000  5980000    5240000 میانگین    524000    52400000 4    برنج پاکستانی پروازناز  وارداتی    10    3100000  3500000    3100000 کف    310000    31000000 5    برنج هاشمی احمدی ایرانی    5    2150000  2375000    2262500 میانگین    452500    22625000 6    برنج هاشمی احمدی ایرانی    10    4300000  4750000    4525000 میانگین    452500    45250000 7    برنج طارم پنج ستاره ایرانی    10    4800000  5949000    5374500 میانگین    537450    53745000 8    برنج خوشپخت درجه یک ایرانی    10    2488000  3500000    2994000 میانگین    299400    29940000 9    برنج محلی عزیززاده ایرانی    10    2350000  3800000    3075000 میانگین    307500    30750000 10    برنج لاشه هاشمی ایرانی    10    3500000  4890000    4195000 میانگین    419500    41950000 11    برنج دم سیاه استخوانی ایرانی    10    3850000  5450000    4650000 میانگین    465000    46500000 12    برنج صندل هندوستان وارداتی    10    2900000  3120000    2900000 کف    290000    29000000 13    برنج پاکستانی محسن وارداتی    10    2900000  3869000    2900000 کف    290000    29000000 14    چای مخصوص مریم    0.4    370000  380000    375000 میانگین    937500    3750000 15    چای شکسته مریم    0.5    466721  466721    466721 میانگین    933442    4667210 16    روغن نیمه جامد مریم    5    1478000  1920000    1699000 میانگین  339800    16990000 17    روغن مایع آفتاب    0.81    232000 و 286700    259350 میانگین    320185    2593500   تأکید این قیمت‌ها مربوط به خرداد 1405 بوده و کارشناس مسئولیتی در قبال تغییرات بعدی ندارد.         بخش ششم محاسبه ارزش نهایی با اعمال کسور برنج‌های ایرانی ردیف‌های 1/2/3/5/6/7/8/9/10/11 با میانگین قیمت و کسر 10٪     محاسبه ارزش بدون کسر میانگین قیمت ردیف 1    37 × 2994000 = 110778000 ردیف 2    26 × 2620000 = 68120000 ردیف 3    19 × 5240000 = 99560000 ردیف 5    69 × 2262500 = 156112500 ردیف 6      8 × 4525000 = 36200000 ردیف 7      9 × 5374500 = 48370500 ردیف 8    17 × 2994000 = 50898000 ردیف 9    22 × 3075000 = 67650000 ردیف 10    9 × 4195000 = 37755000 ردیف 11    7 × 4650000 = 32550000 جمع ارزش بدون کسر = 707994000 تومان تطابق با گزارش اولیه   کسر 10٪ = 70799400 تومان     ارزش پس از کسر = 707994000 - 70799400 = 637194600 تومان   برنج‌های وارداتی ردیف‌های 4121314 با کف قیمت و کسر 15٪     جمع ارزش بدون کسر کف قیمت ردیف 4    76 × 3100000 = 235600000 ردیف 12    52 × 2900000 = 150800000 ردیف 13    15 × 2900000 = 43500000 ردیف 14    10 × 2900000 = 29000000 جمع = 458900000 تومان     کسر 15٪ = 68835000 تومان    ارزش پس از کسر = 390065000 تومان چای ردیف‌های 15 و 16     ارزش بدون کسر ردیف 15      130 × 375000 = 48750000 ردیف 16      19 × 466721 = 8867699 جمع = 57617699 تومان     کسر 2٪ = 1152354 تومان     ارزش پس از کسر = 56465345 تومان روغن نیمه جامد ردیف 17     ارزش بدون کسر 30 × 1699000 = 50970000 تومان     کسر 0٪ = 0     ارزش پس از کسر = 50970000 تومان روغن مایع ردیف 18     ارزش بدون کسر    396 × 259350 = 102702600 تومان     کسر 3٪ = 3081078 تومان     ارزش پس از کسر = 99621522 تومان روغن مایع ردیف 19     ارزش بدون کسر    1810 × 259350 = 469423500 تومان     کسر 3٪ = 14082705 تومان     ارزش پس از کسر = 455340795 تومان جمع ارزش بدون کسر کل 707994000 + 458900000 + 57617699 + 50970000 + 102702600 + 469423500 = 1847607799 تومان توجه این جمع بدون کسر نسبت به نسخه قبل بیشتر شده چون برنج ایرانی میانگین بالاتر از کف است جمع ارزش پس از کسر کل ارزش نهایی 637194600 + 390065000 + 56465345 + 50970000 + 99621522 + 455340795 = 1689657262 تومان     جمع‌بندی و تطبیق ارزش نهایی                 شرح                                                                                                          ارزش ارزش بدون کسر کل اموال                                                                                        1847607799 تومان کسر کل برنج ایرانی 10٪ + برنج وارداتی 15٪ + چای 2٪ + روغن مایع 3٪                                157950537 تومان ارزش نهایی اموال توقیفی                                                                                          1689657262 تومان ارزش نهایی اموال توقیفی ریال                                                                                16896572620 ریال     بخش هفتم  تعیین تکلیف فوری و مهلت اعتبار گزارش با توجه به شرایط نگهداری فعلی دفتر کار دمای متعادل نیاز به فروش و تعیین تکلیف سریع می باشد اما به دلیل باقی‌ماندگی 6 تا 8 ماهه روغن‌ها و چای تا تاریخ انقضا و کهنگی برنج‌ها به ویژه برنج‌های ایرانی فاقد تاریخ توصیه می‌شود حداکثر ظرف 1 ماه نسبت به تعیین تکلیف فروش انتقال به محل استاندارد یا هر اقدام قضایی دیگر اقدام شود. در غیر این صورت ارزش کالاها به ویژه روغن‌های مایع و چای کاهش خواهد یافت.   اظهارنظر نهایی کارشناسی با استناد به کلیه مستندات قانونی و رویه‌های بازار فوق‌الذکر و با لحاظ شرایط نگهداری مشاهده‌شده اصلاح تعداد بطری‌های روغن مایع ردیف 19 بر اساس بازدید میدانی و با در نظر گرفتن توقیف اموال توسط کلانتری 105 سنایی و امانت‌داری آقای سعید نجارزاده هنجنی ارزش روز اموال توقیفی موضوع پرونده در 7 خرداد ماه 1405 مبلغ 1689657262 تومان یک میلیارد و ششصد و هشتاد و نه میلیون و ششصد و پنجاه و هفت هزار و دویست و شصت و دو تومان معادل 16896572620 ریال شانزده میلیارد و هشتصد و نود و شش میلیون و پانصد و هفتاد و دو هزار و ششصد و بیست ریال تعیین می‌گردد. کارشناس بار دیگر تأکید می‌نماید که این ارزش صرفاً مبتنی بر بازرسی ظاهری و فرض سلامت کامل بوده  چنانچه محصولات مورد نظر که دارای کیفیت مناسب می باشند با محصولات ارزان قیمت ترکیب شده باشد مخلوط کردن،تقلب در ماده غذایی که نیاز به بررسی تخصصی دارد و یا اینکه هرگونه آزمون آزمایشگاهی ممکن است آن را تغییر دهد. همچنین تغییر شرایط نگهداری پس از تاریخ بازدید مسئولیت کارشناس را به همراه نخواهد داشت. ضمنا هزینه انتقال اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003913965