مزایده دستور فروش مال مشاع (خانه) در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0401486  محکوم له: مرضیه ملک پور محکوم علیه: سیده آرزو گلچوبیان  سیدامیرحسین گلچوبیان  ماه جمال ساعدی  سیدعلی گلچوبیان  سیداحمد گلچوبیان  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر خیابان شریعتی شریعتی 8 بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1405/02/12 بموجب اسناد صادره از اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر یک قطعه خانه با وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 33742 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 1494 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 12 ثبت ملک بابلسر به مساحت 790 متر مربع با حدود اربعه و حق السهم مالکانه زیر صادر گردید: حدود اربعه : شمالا دیواریست بطول 20 متر به شماره 1490 فرعی. شرقادیواریست بطول 50 متر به شماره 1493 فرعی . جنوبا دیواریست بطول 10 متر به خیابان. غربا در سه قسمت  اول خط فرضی است بطول 21 متر به شماره 8597 فرعی دوم به پی بطول 10 متر به شماره 8597 فرعی و سوم دیواریست بطول 29 متر به شماره 1495 فرعی. حق السهم مالکانه: مرضیه ملک پور فرزند حسینقلی به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. سیده آرزو گلچوبیان فرزند سید حسین به عنوان مالک 56/42 سهم مشاع از 790 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. سید احمد گلچوبیان فرزند سید حسین به عنوان مالک 112/86 سهم مشاع از 790 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. سید امیرحسین گلچوبیان فرزند حسین به عنوان مالک 112/86 سهم مشاع از 790 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. سید علی گلچوبیان فرزند حسین به عنوان مالک 112/86 سهم مشاع از 790 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. ( توضیح اینکه خانم ها مرضیه ملک پور و ماه جمال ساعدی زوجه های مرحوم سید حسین گلچوبیان بوده و طبق گواهی حصر وراثت هر یک دارای حق السهم به مقدار یک شانزدهم از ماترک آن مرحوم هستند ) بموجب گواهی حصر وراثت مرحوم سید حسین گلچوبیان در مورخ 1402/1/14 فوت نموده و ورثه نامبرده عبارتند از : خانم مرضیه ملک پور و خانم ماه جمال ساعدی  ( زوجه ها) سید علی و سید احمد و سید امیر حسین و سید آرزو همگی گلجوبیان ( فرزندان) ملک موضوع کارشناسی در شمال کوچه قرار داشته و با دیوار و درب دو لنگه و تک لنگه فلزی محصور شده است قسمتی از محوطه با موزائیک مفروض شده و الباقی بصورت خاکی است قسمت ورودی در جنوب عرصه دارای عرض کمتر و قسمت شمالی ( محل استقرار ساختمان) دارای عرض بیشتری است در زمین موضوع کارشناسی یک دستگاه ساختمان مسکونی با عمر بیش از سی سال در بک طبقه بصورت کف کرسی مشاهده می شود بام از نوع شیروانی از جنس ایرانیت با زیر سازی فلزی است و دیوارها از جنس بلوک و اجر بوده و دارای پوشش سیمان و گچ است.سقف داخلی از نوع لمبه چوبی و نرده داخلی از نوع چوبی است آثار تخریب بنا و دیوارها و نیز کندن و خارج نمودن درب ها پنچره ها کمدها شیرآلات کلیدها و پریزها و غیره مشهود بود محوطه از گیاهان هرز و خودرو پر شده و اطلاعی از عملکرد سیستم آب و برق و گاز آن در دسترس  نیست . علی ایحال هم اکنون ملک بصورت مخروبه و متروکه در آمده و قابل بهره برداری نمی باشد. نظریه کارشناسی با شرح و توصیف داده شده و با فرض صحت مدارک ابرازی و در پاسخ به آن مقام قضائی معروض میدارد که : مشخصات ملک تعرفه شده با سند ابرازی مطابقت دارد . با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به محدودیت فوق و با ملحوظ داشتن مولفه های موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعین مکانی قدمت بین کیفیت ساخت میزان مساحت شکل و قواره زمین تاسیسات و امتیازات خوده بنای احداثی عرض گذر مسیرهای دسترسی و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا تعارض و تجاوز ملکی و با عنایت به نظر معتمدین  و امارات موجود و با تاکید بر نوسان در بازار مسکن ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق جمعا    به مبلغ 395/000/000/000 ریال( معادل سی نه میلیاردو پانصد میلیون تومان ) به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و برآورد می شود.   که در تاریخ  1405.04.28 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002842647