مزایده دو دانگ از شش دانگ واحد تجاری واقع در تهران به دلیل محکومیت مهدی توتون آذر.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
اگهی مزایده در پرونده کلاسه بایگانی 0401714 و نظر به محکومیت  محکوم علیه مهدی توتونی آذر  استرداد ثمن معامله به خواهان به مبلغ 18300000000 ریال و نیز  3700 دلار آمریکا  USD که بعنوان بخشی از ثمن در وجه خوانده پرداخت گردیده است و پرداخت 20 درصد از مبالغ مذکور بعنوان غرامات وارده بر خواهان 20درصد ریال بصورت ریال و 20درصد دلار به صورت دلار   جمعا به مبلغ 29/064/000/000ریال  بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له فرشته اقاجانی اوزنبلاغ  و پرداخت مبلغ 1/453/200/000ریال  از بابت نیم عشر  دولتی در  حیث  صندوق دولت . که منجر  به  پلاک ثبتی  دو دانگ از شش دانگ  واحد تجاری به شماره 27298فرعی از 46اصلی قطعه 2تفکیکی مفروض  مجزی شده از 19275فرعی از اصلی  مذکور بخش 12حوزه ثبت  شهر تهران گردیده و به شرح ذیل به فروش  می رسد.     مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک باب ملک مغازه  وضعیت خاص طلق دو دانگ ملک مغازه از شش دانگ واحد تجاری به شماره 27298 فرعی از 46 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروض مجزی شده از 19275 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت شهر استان تهران به مساحت 103  / 40 متر مربع در سمت مرکزی همکف به انضمام بالکن تجاری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 53/50 متر مربع در سمت مرکزی تجاری می‌باشد که بالای واحد تجاری آپارتمان‌های مسکونی قراردارد حدود اربعه واحد تجاری شمالا/ در چهار قسمت در و دیواریست  به راه پله مشاعی/شرقا  در و دیواریست به طول 5/21 متر خیابان 12 متری جنوبا  در و دیواریست به طول 16 متر به قطعه تجاری 2 غربا  در و دیواریست به طول 7/23 متر به قطعه 91 تفکیکی تجاری می باشد ونیز با مشخصات قید شده بالکن در پشت سند ملا حضات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 005326 سری الف سال 1401 به علت تغییر مالکیت ابطال گردیده این سند از نوع اصلی به شماره 291501 سری الف سال 1404 صادر می‌شود. کد جام سند 531131393626239000005   شرح موضوع موضوع متنازع فیه عبارتند است قیمت گذاری دو دانگ از شش دانگ واحد تجاری به ادرس قید شده از طرف خواهان مغازه فوق در یوم قرار کارشناسی  باز دید و در حال بهر برداری می باشد.   حدود اختیارات نظریه کارشناسی فوق بر اساس مندرجات اوراق ابرازی و واظهارات خواهان واستماع توضیحات وهمچنین تحقیقات محلی تنظیم می گردد.لذا با توجه به اینکه تشخیص صحت سقم مدارک ابرازی وهرگونه ادعای جعلی یا خدشه به اظهارات فوق در صلاحیت این کارشناس نیست .چنانچه بعدا مدارک ومستنداتی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر داشته باشد و مورد قبول ریاست محترم شعبه2 اجرای احکام مدنی واقع گردد،در صورت دستور ریاست شعبه این نظریه قابل تجدید نظرو ویرایش می باشد.   3 ملاحضات پس از کنترل وبررسی ملک فوق و  همچنین کنترل مشخصات  بر اساس مستندات عرصه و اعیان عرصه و اعیان یک باب ملک مغازه  وضعیت خاص طلق دو دانگ ملک مغازه از شش دانگ واحد تجاری به شماره 27298 فرعی از 46 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروض مجزی شده از 19275 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت شهر استان تهران به مساحت 103/40 متر مربع در سمت مرکزی همکف به انضمام بالکن تجاری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 53/50 متر مربع در سمت مرکزی تجاری می‌باشد.   4 نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب ارائه شده وتحقیقات محلی ومیدانی و موقیت مکانی وجمیع جهات موثر دیگر ارزش این ملک تجاری بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی درصورت بلا معارض بودن ، قیمت ارزیابی دو دانگ ملک تجاری از شش دانگ به مبلغ 69400000000 میلیاد ریال  معادل شش میلیارد و نهصدوچهل میلیون تومان  براورد نموده  است  و مبلغ اعلامی  مبلغ پایه  مزایده می باشد  توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  روز شنبه  مورخه 1405/03/20 از ساعت  8 صبح  لغایت 12 می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.  مزایده در سایت  ستاد ایران به شماره حراج 3005108080000020 برگزار خواهد شد .
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر - رفیعه اسدی نژاد
 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920003872863