مزایده دو نهم دانگ از پلاک ثبتی 11977 فرعی از 1322 اصلی از طریق اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی تهران.

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده مال غیر منقول ** در اجرای  تقسیم ترکه به شماره اجراییه  9810422164000024 مورخه 1398/02/03 صادره از شعبه  215  دادگاه حقوقی تهران خواهان  افشین فولادیها علیه  خوانده حسین خانزاده سقرلو  به خواسته تقسیم ترکه  پلاک ثبتی  11977 فرعی از 1322 اصلی  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0402357  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  دو نهم    دانگ  از پلاک ثبتی  11977 فرعی از 1322 اصلی  از طریق مزایده به قیمت  130/000/000/0000 ریال  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احترامابه استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0402357 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1322/11977 از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- شهران- بالاتر از فلکه اول- خیابان مهدی علی عسگری- پلاک17-  طبقه همکف بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : افشین فولادیها خواندگان :  سید محمد هاشمی و سایرین قرارکارشناسی  :  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 11977 فرعی از 1322 اصلی مشخصات ثبتی ملک :متن نامه شماره 140485601147023760 مورخ 1404/09/22  اداره ثبت اسناد و املاک زیا دشت به شرح زیر می باشد:بازگشت به نامه شماره 140468990050653897  مورخ 1404/08/28  به استحضار می رساند گردش ثبتی پلاک ثبتی 11977 فرعی از1322 اصلی بخش ثبتی10 تهران مندرج درسیستم جامع الکترونیکی املاک برابرگواهی دفتر املاک به این شرح است ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 549 مترمربع که در اجرای ماده 45 آیین نامه قانون ثبت به مساحت 431 مترمربع اصلاح گردید قطعه234 تفکیکی بشماره 382 فرعی از 1322 اصلی مفروز ومجزی شده از 1 فرعی از اصلی واقع در بخش 10 تهران برابر سند انتقال قطعی 8126-1346/08/02 دفتر 207 تهران به بانو عالیه احمدی اردبیلی منتقل و سند بشماره چاپی108990 صادر وتسلیم گردید و سپس مع الواسطه برابرسند قطعی 97474- 1364/02/25 دفتر 74 تهران به علی خانزاده سقرلو منتقل گردیده است و برابر سند رهنی 68059  مورخ 1366/01/20 دفتر53  تهران رهن قرار دارد و سپس به سه قطعه تفکیک گردیده که برابرماده 106 بشماره15444 مورخ 1366/06/30 نسبت به قطعات فرعی اختصاص یافته که مشخصات قطعه اول تفکیکی عبارت است ازیک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی11977 فرعی از1322 اصلی مفروز ومجزا شده از 382 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 10 ناحیه00 حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 263/1 مترمربع می باشد و با بررسی پرونده ثبتی وسیستم جامع املاک تاکنون نسبت به قطعه1 تفکیکی سند جداگانه صادر نگردیده است گزارش بازدید :مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع درطبقه همکف4 طبقه فاقد آسانسورشامل3 طبقه مسکونی برروی طبقه زیرزمین واقع در نبش دوگذر با قدمت بیش از 40 سال  با نمای سنگی و اسکلت فلزی و پنجره های فلزی در آدرس فوق می باشدآپارتمان دارای4 خواب- پذیرایی-آشپزخانه- سرویس های بهداشتی حام وتوالت با مشخصات کف ها ازسرامیک- بدنه اتاق هاو پذیرایی ازگچ بارویه رنگ- بدنه آشپزخانه ازکاشی ودارای آیفون تصویری وسیستم گرمایشی توسط موتورخانه مرکزی و شومینه سرمایش از طرفین کولر گازی و آبی می باشدملک دارای کنتور برق مجزا و انشعابات گاز وآب مشترک بوده وطبق اظهارات ساکنین آپارتمان ،ملک در اختیار مادرخوانده قرار دارد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 11977 فرعی از 1322 اصلی به مبلغ( 590/000/000/000 ریال- معادل پنجاه و نه میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می گردد.اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/18 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه  می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164000559