مزایده دوم ملک تجاری و تعمیرگاه در رستمکلا بهشهر به دلیل بدهی اکبر جوان رستمی به مسعود کاظمی گرجی.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300768 و 0402059 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه اکبر جوان رستمی فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ 9/776/195/488 ریال بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له مسعود کاظمی گرجی نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه به وی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا ملک تعرفه شده توسط محکوم له معادل بخشی از محکوم به و هزینه اجرایی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. مشخصات ملک مورد ارزیابی: 1- آدرس ملک: رستمکلا - واقع در جاده اصلی، مشرف به باند کندرو. بعد از پاسگاه کلانتری روبروی مسجد شبانه روزی 2- کاربری ملک در وضعیت فعلی تجاری و تعمیرگاه  . 3- مشخصات ثبتی:این ملک دارای دو فقره سند ثبتی  می باشد  الف- سند دفترچه ای ششدانگ به پلاک ثبتی 4878 فرعی از سی و نه اصلی  به مساحت عرصه 222/75 مترمربع ( دویست وبیست ودو متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع ) که این سند دفتر چه ای بنام آقای اکبر جوان رستمی می باشد (پیوستهای شماره 1،2،3). ب-و سند تک برگ  ارائه شده توسط خواهان پرونده به شماره سند 877987 مقدار دو ممیز چهل و چهار صدم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق ) (پیوستهای  شماره 4،5) بنام آقای مسعود کاظمی گرجی می باشد. 4- اعیان (ساختمان ) : الف -یک باب مغازه در بر اصلی قسمت کند رو خیابان به مساحت حدود 70 متر مربع فاقد پروانه که اسکلت این بنا آجری بنایی و داخل مغازه تا یک متر سرامیک و سقف کمپارس و کف سرامیک و نما شیشه سکوریت و دارای درب کرکره به اضافه نیم طبقه به مساحت حدود 16 متر مربع که کف نیم طبقه هم سرامیک بوده و با پله فلزی به همکف ارتباط دارد و ارتفاع این مغازه 4/5 متر می باشد. ب-در قسمت عقبه زمین با یک راه ارتباطی ماشین رو یک واحد تعمیرگاه ماشین آلات کشاورزی با کف بتن و دیواره سیمانکاری و اسکلت فلزی و سقف خرپا با شیروانی و ایرانیت به مساحت حدود 50 متر مربع که در این قسمت یک واحد سرویس بهداشتی نیز وجود دارد .(پیوست شماره  6) وضعیت حقوق ثالث (مستأجر): ملک طبق مساحت اعلام شده طی اجاره نامه شماره 530 مورخه 15-10-1404 در اجاره آقای ابوالفضل جوان رستمی قرار گرفته است اجاره‌نامه از نوع عادی می باشد. مدت اجاره سه ساله بوده و در حال حاضر اعتبار دارد. هیچگونه سرقفلی به مستأجر واگذار نگردیده و مبلغ اجاره ماهیانه می‌باشد.( پیوست شماره 7 ) بررسی وضعیت حقوقی و سهم خواهان: وضعیت مالکیت: شاکی آقای مسعود کاظمی گرجی (خواهان) بر اساس سند ارائه شده مالک 2/44 دانگ از ششدانگ ملک مذکور است. دعوی افراز:خواهان تقاضای افراز سهم خود را دارد. با توجه به ابعاد و کاربری ملک (مغازه و تعمیرگاه)، افراز فیزیکی به صورت متعارف و بدون ایجاد ضرر برای سایر شرکاء و یا ملک، عملی به نظر نمی‌رسد. نتیجه‌گیری و اظهارنظر نهایی: با عنایت به بررسی‌های به عمل آمده و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از جمله موقعیت ملک مظنه های متعارف منطقه ،بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل ملک مورد ارزیابی، 86/440/000/000 ریال (معادل هشت  میلیارد و ششصد و چهل و چهار میلیون تومان ) برآورد می‌گردد. سهم خواهان از کل ملک، مبلغ 35/152/266/000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد و پازده میلیون و دویست و بیست و ششهزار و ششصد تومان  تومان ) اعلام می گردد. نتیجتاً اموال موصوف بصورت مشاع برای روز شنبه مورخ  1405/05/31 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد)  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) پرداخت نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920005189518