مزایده سه دانگ از یک واحد آپارتمان مسکونی در پردیس به دلیل محکومیت پرداخت سکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0402401 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140568990007029011 صادره از شعبه 4  اجرای احکام مدنی خانواده 2 تهران  محکوم علیه جعفر دارپویی محکوم به پرداخت مبلغ 30  قطعه سکه تمام بهار آزادی  در حق محکوم لها افسانه قدیری  محکوم گردیده است  با معرفی محکوم لها یک واحد آپارتمان  توسط ضابط توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان سه دانگ  دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :    . موضوع: ارائه نظریه کارشناسی ارزیابی آپارتمان با سلام و احترام، به استحضار میر ساند ، پیرو ابلاغیه قرار کارشناسی به شماره :140591100009068611در خصوص پرونده به شماره بایگانی : 0402401پرونده به شماره کلاسه :140468920005731763درخصوص ارزیابی ملک دارای اعیانی آپارتمان مسکونی با مدارک عادی مالکیتی مورد نظر نظریه کارشناسی به شرح ذیل خدمت آن مقام محترم قضایی ارسال می گردد: موضوع قرارکارشناسی: ارزیابی و قیمت گذاری ملک آپارتمان  . * ابرازی و بررسی میدانی کارشناس : 1    تصویر قرارداد پیش فروش به شماره 101596 به تاریخ 01/01/1401 فروشنده آقای محمد رضا رضایی و احمد رضا رضایی بدون ذکر فامیلی  فرزند  ابوالفضل به کد ملی های : 4120227847 و  4120376869  با کد پستی: 1655146916 2      تصویر اجارنامه مستاجر به شماره 53151 مورخ 03/02/1404 موجر آقای جعفر داریوی و مستاجر اقای حمید جهان که در حال حاضر ملک مورد تعرفه را  مورد بهره برداری ایشان می باشد. •    حدود مسیولیت کارشناس: لازم به ذکر است برخی از مدارک ابرازی به صورت سند عادی بوده است که احراز اصالت و تعیین صحت و سقم آنها با مقام محترم قضایی می باشد و بررسی و اشاره به مدارک ابرازی مبنی بر تایید آنها نمی باشد و مسیولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل  مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخه اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده  متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان می باشد و چنانچه مدارک جدید ارایه گردد و در صورت تشخیص مقام محترم قضایی موضوع نیازمند به بررسی مجدد است. * نظریه کارشناسی: طبق مدارک ابرازی و بازدید محل مورد تعرفه ملک تعرفه با عرصه اصلاحی 231.0  شمالاً 8.20 به قطعه مجاور، شرقاً به طول 26.8 متر به قطعه مجاور و جنوباً 8.8 متر به گذر هشت متری احداثی و غرباَ به طول 28.70 متر بع قطعه مجاور به پلاک ثبتی 95 فرعی از 7،8 اصلی با قدرالسهم از سند مالکیت مشاعی به شماره ثبت 42809 صفحه 54 دفتر17 آدرس : استان تهران  شهرستان پردیس شهر بومهن خیابان مخابرات (پشت مخابرات)  کوچه بلال پلاک9 ،  با مختصات ثقل عرصه مرکز ثقل (شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) )  UTM- Zoon=39 : 1:X577905.940  Y3954651.57 با کاربری مسکونی (طبقه همکف به متراژ مساحت حدوداً 240.0 مترمربع با کاربری پارکینگ و مشاعات  و کل ساختمان در هفت طبقه (طبقه منفی یک با کاربری انباری و واحد مسکونی طبقه همکف با کاربری پارکینگ و مشاعات و پنج طبقه مسکونی با تراز مثبت هر طبقه سه واحد مسکونی تجمیعا پانزده واحد مسکونی به علاوه واحد مسکونی منفی یک ) و عرصه مورد تعرفه با موقعیت شمالی جنوبی می باشد که گذر (کوچه بلال هشت متری) در جنوب ملک می باشد و سال ساخت 1402 کلیه طبقات دارای کنتور برق مجزا و کنتور گاز مجزا و کنتور آب مشترک کل ساختمان ، ساختمان گواهی پایان کار ندارد و سند رسمی تفکیکی واحدهای مسکونی ملک مورد تعرفه ندارد و دارای نصبیات (کابینت و شیرآلات و چینی آلات) کامل است. در جمع بندی قرار کارشناسی با جمیع جوانب عرصه و اعیان ملک مزبور و نوع ساخت و موقعیت شهری و مدت سال ساخت حدودا 3 سال شمسی واقع در سمت جنوب  و مجاورت حیاط خلوت قرار گرفته اسشت ، سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج ، دارای آسانسور  و انباری در پشت بام می باشد ، مبلغ کل عرصه و اعیان ملک طبق  سند عادی (پیش فروش) ذکر شده و قدر السهم مشاعی(شش دانگ عرصه و اعیان  واحد مسکونی طبقه دوم با متراژ حدوداً 75.00 مترمربع با پارکینگ و انباری در قرارداد پیش فروش ذکر شده است و با توجه به مساحت متراژ طبقه همکف ساختمان دارای کاربری پارکینگ قطعا پارکینگ اغلب واحدها جانمایی نخواهد شد ) ارزش ریالی ملک مورد تعرفه جهت شش دانگ اعیانی و با قدرالسهم از عرصه با نسبت متراژ اعیانی به  ارزش ریالی 22،500،000،000 ریال به حروف دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ، که ارزش ریالی قدر السهم سه دانگ از شش دانگ با مشخصات آپارتمان مسکونی (مدارک مالکیتی سند عادی) ذکر شده به  مبلغ 11،250،000،000 ریال به حروف یک میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان می باشد. با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز  شنبه مورخ 1405/07/25 رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000028 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005731763