مزایده غیرحضوری ملک توقیفی در اصفهان توسط شعبه 3 اجرای احکام مدنی.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0402022له  فاطمه صیفوری محکوم علیه: امید مطیفی فرد مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 39/159 حبه از پلاک ثبتی شماره 10فرعی از 2228 اصلی به مبلغ پایه  21/755/299/503 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (شهید سلیمانی 68803 ) با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140509100014849624 مورخ  1405.03.09و شماره بایگانی پرونده  0402022 مبنی بر اجرای قرار کارشناسی به استحضار می رساند: خواهان: خانم فاطمه صیفوری و خوانده آقای امید مطیفی فرد می باشند. موضوع کارشناسی : برابر منرجات قرار کارشناسی موارد زیر: 1- بدوا حضور در دایره اجرا مطالعه پرونده و حضور در محل وقوع ملک (پلاک ثبتی شماره  10فرعی از  2228اصلی) بازدید میدانی و اظهار نظر کارشناسی ؛ تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری 2 - تعیین متصرف ملک در هگام بازدید (چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره) قید شود. 3- تعیین نوع کاربری ملک (مسکونی،تجاری،خدماتی،کشاورزی) 4- تعیین قیمت روز ملک مشخصات فنی : ملک یک باب مغازه تجاری بر جنوبی گذر فرعی با درب کرکره آلومینیوم برقی به عرض 3 متر و قسمتی از ملک اصلی مسکونی دو طبقه با قدمت بیش از 40 سال و اسکلت بنا دیوار باربر و ستون فولادی با سقف طاق ضربی می باشد. بنابر اظهار خواهان به مساحت 15 متر مربع است. مشخصات قانونی : از ملک با پلاک ثبتی شماره  10فرعی از  2228اصلی  مستندی ارائه نشد. بنابر معرفی ملک توسط خواهان و تحقیق از همسایگان شناسایی مالک به نام آقای مطیفی فرد ساکن خارج از کشور انجام شد. ملک در سال جاری فاقد بهره بردار بوده است. مغازه در زمان بازدید تعطیل بود. اقدامات انجام شده: در معیت خواهان و راهنمایی ایشان از محل ملک واقع در اصفهان/خیابان اردیبهشت/کوچه 35(شهید اکبر شیرازی)/ پلاک 74/ کد پستی 8134853316 بازدید و تحقیق به عمل آمد. گزارش کارشناسی: به دلیل عدم دسترسی به مالک( مقیم خارج از کشور) و تعطیلی و عدم وجود بهره بردار و مستاجر بازدید داخل مغازه انجام نشد، بنابر اظهار خواهان و تایید ماکین واحدهای مسکونی فوقانی مغازه مالکیت این مغازه متعلق به آقای مطیفی فرد ساکن خارج از کشور می باشد. اسکلت مغازه به عنوان بخش از ساختمان مسکونی به قدمت بیش از چهل سال، دیوار باربر و سقف طاق ضربی می باشد. مغازه دارای امکانات مشاع آب و فاضلاب ساختمان و برق است. نظریه کارشناسی: دسترسی به پرونده شهرداری نیازمند حضور مالک و یا داشتن مشخصات پرونده شهرداری برای استعلام است. در زمان بازدید ملک فاقد متصرف و درب آن با کرکره فلزی مسدود بود. نوع کاربری ملک اصلی مسکونی و با توجه به بازدید محلی مغازه های ملک دارای کاربری تجاری هستند. با در نظر گرفتن مساحت عرصه ، شرایط عرضه و تقاضا ، قیمت های معاملاتی روز منطقه و دیگر عوامل مؤثر در ارزیابی، نهایتاً قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک بر مبنای قیمت روز بهار سال  1405برابر  40 میلیارد (چهل میلیارد) ریال ارزیابی و تعیین می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920004629807