مزایده فروش آپارتمان طبقه اول در تهران، خیابان خزانه بخارایی، فلکه دوم، کوچه دستباز، پلاک 41، واحد 2. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

                                                                              بسمه تعالی   مزایده نوبت اول   فروش ر به فروش آپارتمان طبقه اول  ششدانگ  پلاک ثبتی 14461 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 7336 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 04/67 مترمربع  در کلاسه بایگانی  0401099   شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مزایده   به ادرس تهران تهران، خیابان خزانه بخارایی، فلکه دوم، کوچه دستباز، پلاک 41 واحد محکوم له محمود اسماعیلی فرزند غلامحسین ، به شماره ملی  0579890589 ت ت 1343/01/01 محکوم علیه شمس علی اسمعیلی فرزند غلامحسین ، مریم اسماعیلی فرزند غلامحسین ، طاهره اسماعیلی فرزند غلامحسین ، طیبه اسماعیلی فرزند غلامحسین ، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره7586 مورخ 1404/05/04  و شماره دادنامه مربوطه 140468390002212169 حکم به تقسیم ماترک مرحوم غلامحسین اسمعیلی  مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی ( تقسیم ترکه مرحوم غلام حسین ناسماعیلی به  شماره پلاک ثبتی 4730 فرعی از 14461 اصلی  به آدرس:تهران-خزانه بخارایی-فلکه دوم-کوچه دستباز-پلاک 41-واحد  2)  و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به  در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. تاریخ کارشناسی  1405/04/21  به مبلغ  مبلغ 51،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع: گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0401099   با سلام احتراما، بازگشت به نامه ابلاغیه شماره 140568100024352258 مورخ 06/04/1405 در خصوص پرونده شماره 140391920002724587 و شماره بایگانی 0401099 از ملک مورد کارشناسی بازدید نموده و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی،گزارش کارشناسی بشرح زیر به حضورتان ایفاد می شود.   محکوم له: محمود اسماعیلی محکوم علیهم: شمس علی،مریم،طاهره و طیبه اسماعیلی   قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی وفق رای و اجرائیه صادره نسبت به برآورد قیمت روز واحد قیمت موضوع معامله اقدام نماید.   نشانی ملک مورد کارشناسی: تهران، خیابان خزانه بخارایی، فلکه دوم، کوچه دستباز، پلاک 41 واحد 2   مدارک ابرازی و موجود در پرونده: 1- تصویر سند رسمی قطعی غیر منقول به شناسه برگه 139285152727001683 که در صفحه 91 دفتر جلد 114 دفتر اسناد رسمی 842 تهران تحت شماره 43771 ملک با پلاک 14461 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 7336 فرعی از اصلی مذکور 2- تصویر اجراییه به شماره 14046840000873344 3- برگ خلاصه معامله به شماره 43771     توصیف وضع موجود: واحد موضوع گزارش واقع در طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه شامل طبقه همکف مشتمل بر حیاط،یک سرویس بهداشتی،پارکینگ با کاربرد انبار،یک واحد مسکونی و سه طبقه دو واحدی مسکونی بالای همکف مجموعا 7 واحد مسکونی با نمای سنگی و پنجره های آلومینیوم و قدمت بالای 20 سال،دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز اشتراکی و بدون آسانسور میباشد. واحد مورد کارشناسی شامل یک سالن با کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ و آشپزخانه اوپن با پنجره از سمت نورگیر با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ام دی اف و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و یک اتاق خواب با پنجره به سمت نورگیر با کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری سیستم سرمایش کولر اسپیلت و گرمایش بخاری گازی و آبگرم با آبگرمکن دیواری می باشد.     حدود رسیدگی و ملاحضات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس، اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی های انجام شده می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده ابراز کننده بوده ، بدیهی است تشخیص صحت و سقم اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده است.نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده متن ابلاغیه و قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی، و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود.   نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و شرایط حاکم بر بازار املاک در زمان تقدیم گزارش، با توجه به قدمت و کاربری مسکونی و موقعیت محلی ملک و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر در موضوع و فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارض قانونی متعلقه و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و صرف نظر از احراز اصالت اسناد ارائه شده ، در تاریخ تهیه گزارش ، ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در نشانی تهران، خیابان خزانه بخارایی، فلکه دوم، کوچه دستباز، پلاک 41 واحد 2 طبقه اول غربی و با پلاک ثبتی 14461 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 7336 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 04/67 مترمربع و با انشعابات بنظر اینجانب به مبلغ 51،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک  پلاک ثبتی 14461 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 7336 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 04/67 مترمربع  در تاریخ  1405/06/24  برابر با سه شنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  51،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تمام ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . ضمنا مزایده تا ساعت 18 میباشد   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش می رسد مزایده تا ساعت 18 تمدید میگردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920002724587