مزایده فروش آپارتمان مسکونی به منظور تقسیم ترکه.

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پریسا نزهت محکوم علیه: فرشته ترجمان - حسن نزهت - فرامرز نزهت - گیتا نزهت - فریبا نزهت موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140268390010910341 حکم بر فروش مال مورد تقسیم و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می نماید. پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد. احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100001282952 مورخ 23/1/1405 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140109920007964787 با شماره بایگانی 0203101 درخصوص دعوی محکوم له، خانم پریسا نزهت به طرفیت محکوم علیهم، آقایان: فرامرز و حسن نزهت و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140568440000046888 مورخ 1405/1/23 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، خیابان شهید مدنی شمالی، خیابان عبدیلی، پلاک 2، طبقه سوم، سمت شمال شرقی مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم به مساحت 56/07 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 12162 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 138 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک  لویزان تهران بانضمام پارکینگ قطعه ردیف 2 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال 755102 سری ه سال 99 مورخ 1400/9/7 به نام آقای آقا مرتضی نزهت مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک پلاک آبی شهرداری 26252087 و کد شناسایی در سایت شهرداری 27389018 و کدپستی واحد 1636873461 بوده و در پهنه M113 قرار دارد. ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت شمال شرقی طبقه سوم ساختمانی قدیمی ساز و سه بر و 4 طبقه (همکف پارکینگ + 3 طبقه مسکونی 4 واحدی روی آن کلاً 12 واحد) واقع است. نمای ساختمان از سیمان و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد. واحد یک خوابه، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF، فاقد آسانسور و انباری و دارای پارکینگ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. ملک در زمان بازدید تخلیه بود و جهت بهره برداری، نیاز به نظافت و تعمیرات درخصوص پنجره ها، سرویس بهداشتی و حمام دارد. ج - سوابق و مستندات ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 755102 سری ه سال 99 مورخ 1400/9/7 ج-2- نامه شماره 140485601151025920 مورخ 1404/11/29 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران ج-3- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220784056850 مورخ 1404/5/5 ج-4- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 39/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000046 بتاریخ 1405/04/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140109920007964787