مزایده فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی در اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان.

موضوع آگهی:

        اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300857له محکوم له: نسرین پاک روان محکوم علیه: مصطفی پاک روان لنبانی - سوسن جان نثاری - توران پاک روان لنبانی - نصرت پاک روان لنبانی - حسین پاک روان - رسول پاک روان لنبانی - حسن پاک روان - حیدر پاکروان - ایران پاکروان لنبانی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 0 فرعی از 2904 اصلی بخش 01   به مبلغ پایه 75000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/09ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان موضوع : گزارش کارشناسی      با سلام           احتراماً، عطف به یادبرگ صادره  به شماره بایگانی 0300857 و به شماره پرونده 140309920000761484 موضوع دعوی خانم نسرین پاک روان به طرفیت آقایان مصطفی ، رسول ، حسن ، حیدر ، حسین و خانم ها ایران ، توران ، نصرت همگی به شهرت پاکروان لنبانی و خانم سوسن جان نثاری به عرض میرساند ، اینجانبان کارشناسان منتخب نقشه برداری ، امور ثبتی و راه و ساختمان،  ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار کارشناسی ، در موعد مقرر در معیت خواهان از محل مورد معرفی به آدرس : اصفهان  خیابان مسجد لنبان  کوچه سعید بدر ( شماره 3 )  کوچه نادرالاصلی  انتهای بن بست قائم  درب سمت چپ  پلاک 20 به کدپستی 8184686791 مراجعه و از خانه قدیمی کلنگی نیمه مخروبه بازدید و معاینه بعمل آمد و نسبت به انجام نقشه برداری از وضع موجود زمین ملک مذکور اقدام گردید . ضمن استماع اظهارات و دریافت مدارک ارائه شده و انطباق اسناد و مدارک ابرازی با وضع موجود و مراجعه به شهرداری منطقه یک اصفهان و اداره ثبت اسناد و املاک اصفهان، گزارش هیات کارشناسان بحضورتان ایفاد میگردد . الف) مفاد قرار کارشناسی :   اعلام نظر کارشناسان نقشه برداری و امورثبتی درخصوص تعیین محل دقیق ملک به همراه کروکی و جانمایی و تعیین میزان مساحت باقیمانده پس از اجرای عقب نشینی و مشخصات ثبتی ملک مذکور و میزان سهم مالکیت هر یک از مالکین و سپس ارزیابی ملک مذکور  ب) وضع موجود ملک مورد نظر:       در وقت مقرر ضمن هماهنگی با خواهان و تماس تلفنی با خواندگان از ملک کلنگی یک طبقه مورد نظر واقع در آدرس فوق به مختصات XY=560966 3612893 بازدید و نسبت به انجام نقشه برداری با دستگاه جی پی اس دقیق شمیم از محدوده پیرامون کل ملک اقدام گردید، طبق نقشه پیوست مساحت کل پلاک مزبور با احتساب قسمتی که در معبر فعلی قرار گرفته و هم اکنون تسطیح شده است برابر 196 مترمربع تعیین گردیده است. سپس با مراجعه به شهرداری منطقه یک اصفهان نسبت به جانمایی طرح تفصیلی برروی نقشه اقدام گردید که نهایتاً میزان باقیمانده ملک با لحاظ قسمتی از ملک که در کف معبر قرار گرفته است برابر 194 مترمربع می باشد. ج) وضعیت و جریان ثبتی پلاک 2904 واقع در بخش یک اصفهان: 1- بموجب سند انتقال شماره 4455 مورخ 1332.6.9 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 اصفهان تمامت ششدانگ خانه بشماره پلاک ثبتی 2904 واقع در بخش یک ثبت اصفهان به آقای محمد پاکروان لنبانی فرزند حسین بشماره شناسنامه 23622 انتقال قطعی گردیده است و بنامش درجریان ثبت میباشد. 2- بموجب سند انتقال شماره 37025 مورخ 57.7.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 اصفهان تمامت یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ خانه مذکور از طرف آقای محمد پاکروان به خانم سوسن جان نثاری فرزند عبدالرسول بشماره شناسنامه 40292  ( اصداق) انتقال قطعی گردیده و بنامش درجریان ثبت میباشد. 3- بموجب گواهی حصروراثت شماره 4241 مورخ 85.10.17 شعبه اول حصروراثت شورای حل اختلاف اصفهان شادروان محمد پاکروان لنبانی وفات یافته و وراث حین الفوتش عبارتند از بتول خانم حاج هاشم خانی زوجه و 5 تن فرزند پسر و 4 تن فرزند دختر بنامهای حسین، مصطفی، حیدر،  حسن، رسول،  توران،  نصرت،  نسرین و ایران شهرت همگی پاکروان لنبانی ولاغیر. خانم بتول حاج هاشم خانی زوجه نیز وفات یافته و وراث نیز همان وراث نامبرده شده مذکور میباشند. 4- طبق قانون ارث سهم الارث هرکدام از پسران هفت حبه و پنج هفتم حبه مشاع و سهم الارث هرکدام از دختران سه حبه و شش هفتم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ میباشد. اسامی مالکین ششدانگ پلاک 2904 بشرح زیر میباشد: آقایان حسین و حسن ومصطفی و حیدر و رسول ( پاکروان لنبانی) هرکدام مالک هفت حبه و پنج هفتم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور میباشند. خانم ها توران و نصرت و نسرین و ایران (پاکروان لنبانی) هرکدام مالک سه حبه و شش هفتم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور میباشند. خانم سوسن جان نثاری مالک یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک مذکور میباشد. د) ارزیابی ملک : با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت محل ، مساحت ، نوع و قدمت بنا ، نوع کاربری ، نوع دسترسی و کیفیت مصالح ، مشترکات و متعلقات ، در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، ارگانها و غیره ، با در نظرگرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه ، ارزش تمامیت شش دانگ ملک مذکور در زمان مباشرت به امر کارشناسی ، جمعاً مبلغ 000 /000 /000 /75 ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد ریال ارزیابی و تعیین میگردد.  شایان ذکر است ، براساس نقشه برداری انجام شده ، راه ورودی ملک مذکور مشرف به انتهای کوچه بن بست ، برابر 74 /1 متر میباشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920000761484