مزایده فروش دو باب مغازه در قزوین به دلیل محکومیت پرداخت وجه.

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره 0401789 شعبه 4  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم مرضیه گلشاهی فرد    محکوم است به پرداخت مبلغ  3/985/000/000  ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای امید حاج فتحعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه  مورخه      1405/05/03 رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  قطعه8تفکیکی3005106683000076  قطعه 14 تفکیکی 3005106683000077  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   باتقدیم احترام بازگشت به امرکارشناسی به شماره ابلاغنامه 140522100005386603 مورخ 1405/03/23درخصوص دعوی آقای امید حاج فتحعلی به  طرفیت خانم مرضیه گلشاهی فرد  مبنی بر مطالبه وجه  و الزام به فک رهن، جهت ارزیابی  عرصه و اعیان دو باب مغازه (بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی) جهت پرونده به شماره 140422920000256782 به شماره بایگانی 0401789  در  موعد مقرر ازاملاک با مشخصات : به پلاک ثبتی  :18 فرعی از 1860 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی بخش دو  حوزه ثبت ملک منطقه یک  قزوین و پلاک ثبتی  :24 فرعی از 1860 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی بخش دو  حوزه ثبت ملک منطقه یک  قزوین  به مالکیت آقای ابوالفضل کهنه چی به آدرس قزوین  مولوی ،نبش چهار راه منتظری پاساژ کهنه چی،پلاک 508 و520 ،  بازدید به عمل آمد و با توجه به جمیع جهات موثر در ملک فوق ، گزارش زیر تقدیم می گردد.      مشخصات واحد تجاری قطعه 8 تفکیکی : مساحت واحد تجاری بر اساس سند مالکیت بیست هفت متر مربع و هفتاد دسیمتر مربع (27.70  متر مربع) بانضمام بالکن تجاری منضم به قطعه هشت تفکیکی به مساحت یازده متر مربع و چهل دو دسیمتر مربع(11.42 متر مربع). واحد تجاری درهمکف و داخل پاساژ یک ساختمان سه طبقه شامل یک طبقه زیر زمین و همکف و یک طبقه روی همکف قرار گرفته است. نوع سازه اسکلت فلزی ،سقف طاق ضربی.کف مغازه موزائیک.  دیوارها اندود گچ ، مغازه دارای درب فلزی با شیشه  می باشد .واحد تجاری در هنگام بازدید تخلیه شده بود. قدمت بنا بیش از 50 سال .واحد تجاری دارای انشعاب برق، مستقل می باشند.   ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری قطعه 8 تفکیکی (بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی) توجه به جمیع جهات موثر در قیمت ملک :     با توجه به موقعیت  قرار گیری واحد تجاری نسبت به معابر و نوع دسترسی مغازه به معابر و منطقه قرار گیری ملک وضعیت و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر در قیمت پایه ششدانگ واحد تجاری (عرصه و اعیان انشعابات و متعلقات بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی)بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، شهرداری و هر یک از اشخاص  حقیقی و حقوقی  وجود هر گونه خلافی  احتمالی در ملک و دیون و غیره به مبلغ چهار میلیاردو هفتصدمیلیون ریال  (4.700.000.000 ریال) برآورد و اعلام می گردد.   مشخصات واحد تجاری قطعه 14 تفکیکی : مساحت عرصه و اعیان بر اساس سند مالکیت هجده متر مربع و سی و شش دسیمتر مربع (18.36  متر مربع) فاقد بالکن واحد تجاری درهمکف و داخل پاساژ یک ساختمان سه طبقه شامل یک طبقه زیر زمین و همکف و یک طبقه روی همکف قرار گرفته است. نوع سازه اسکلت فلزی،سقف طاق ضربی،کف مغازه موزائیک،  دیوارها اندود گچ ، مغازه دارای درب فلزی با شیشه  می باشد .واحد تجاری در هنگام بازدید با کاربری انبار لوازم دوچرخه اشتغال داشت. قدمت بنا بیش از 50 سال واحد تجاری دارای انشعاب برق، مستقل می باشد.   ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری قطعه 14 تفکیکی (بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی) توجه به جمیع جهات موثر در قیمت ملک :     با توجه به موقعیت  قرار گیری واحد تجاری نسبت به معابر و نوع دسترسی مغازه به معابر و منطقه قرار گیری ملک وضعیت و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر در قیمت پایه ششدانگ واحد تجاری (عرصه و اعیان انشعابات و متعلقات بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی)بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، شهرداری و هر یک از اشخاص  حقیقی و حقوقی  وجود هر گونه خلافی  احتمالی در ملک و دیون و غیره به مبلغ دو میلیاردو پانصد میلیون ریال  (2.500.000.000 ریال) برآورد و اعلام می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920000256782