مزایده فروش ملک در بابلسر به دلیل مطالبه وجه.

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول»نوبت دوم درخصوص پرونده 0302037  مدنی محکوم له: داریوش بابائی بهمنی محکوم علیه: یاسر فتحی شوب مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر شهرک دریاکنار خیابان دهم کوچه اول مقابل ساحل  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.02.10  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : تصویر سندمالکیت به شماره ثبت 616788 و پلاک ثبتی 58 فرعی از 60 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 486  مترمربع بدون کاربری که در مورخه پنجم  آذر ماه یک هزارو سیصد ونود نه با مالکیت محمد رضا آژنگ منش به ثبت رسیده است. تصویر سند وکالت فروش اموال غیر منقول مورخه 98/05/26 که موکل آن آقای محمد رضا آژنگ منش و وکیل آن آقای یاسر فتحی شوب مبنی بر دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب ویلا ( ملک مورد تعرفه) گزارش کارشناسی آقای مهندس محمد توسلی مبنی بر قیمت روز ملک مورد تعرفه تصویر لایحه خدمات قضایی وکیل خواهان پرونده مبنی بر تعیین قیمت روز ملک تصویر نامه ارسالی از ثبت به شماره 140385610003009174 مورخه 1403/10/03 مبنی بر 2 مورد بازداشت دائم از دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک با پلاک ثبتی شماره 58 فرعی از 60 اصلی به مساحت 486 متر مربع شرح مشاهدات و مشخصات ملک مورد تعرفه ساختمانی بصورت منزل ویلائی (دارای سندمالکیت عرصه و اعیان) واقع در بابلسر  شهرک دریا کنار خیابان دهم کوچه اول مقابل ساحل  با مختصات utm      X= 642098    Y= 4062894    مساحت عرصه ملک مورد تعرفه وفق به سند ابرازی حدود 486 متر مربع که در پهنه آن یک دستگاه ویلای قدیمی به صورت دوطبقه روی همکف (تریبلکس)  بانمای سیمانی رنگ آمیزی شده (نمای جنوبی)شامل سه واحد سوییت سمت دریا و یک واحد دوبلکس روی سوییت ها که در مجموع شامل چهار سوییت با راه عبور مستقل با فضای عمومی شامل هال و پذیرایی ،کف مفروش با سرامیک ،آشپزخانه باز کاشیکاری شده،دارای اتاق خواب،سرویس بهداشتی،پنجره ها و درب ورودی از جنس یو پی وی سی و درب های داخلی چوبی و با امتیازات لازم مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: براساس تصویر نامه ارسالی اداره ثبت که در قسمت اسناد و  مدارک گزارش شده است ملک مورد نظر دارای دو مورد بازداشت دائم به نفع وثیقه و دستور اجرایی احکام  دادگستری شهرستان بابلسر دارد. با مطالعه پرونده ثبتی ملک مذکور طبق برگه استعلام ثبتی مورخه 73/05/19 به شماره 8523 ملک مذکور به پلاک ثبتی 58 فرعی از 60 اصلی مالکیت ششدانگ ملک را ستاد اجرایی فرمان حضرت امام  را داشته که نشانگر ریشه بنیادی از ملک مذکور را دارد. با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، میزان مساحت عرصه و اعیان، نحوه استقرار، شکل هندسی و قواره زمین، قدمت بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع توقیف با قرائن ،اعیانیهای موجود با امتیازات منصوبه و متعلقه  به مساحت 486  مترمربع و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به­ مبلغ 400.000.000.000  ریال معادل چهل میلیارد  تومان ) تعیین و اعلام میگردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.06.01 روز یکشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 2/822/090/101 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920005558361