مزایده فروش یک دانگ مشاع از شش دانگ ماترک واقع در خواجه عبدالله، تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی (یک دانگ مشاع از شش دانگ) نوبت اول محکوم له: جلیل عباس پور محکوم علیه: خیرالنساء اعتدالی - ملیکا مستحسن - مژگان یزدانی راد - میلاد مستحسن ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (یک دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440002825581 مورخ 1404/10/29 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، خواجه عبدالله، خیابان غفاری شمالی، کوچه بیست و چهارم، پلاک 8 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت نامه شماره 140585601026004676 مورخ 1405/03/09 حوزه ثبت ملک قلهک تهران وضعیت ثبتی پلاک 4495 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 4495 فرعی از 47 اصلی، مفروز ومجزا شده از 3031،3828،4091 ،4283 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت (466.2 )متر مربع، به حدود شمالا: بطول 12 متر پی است به خیابان 8 متری سابق 10 متری فعلی 12متری اصلاحی، شرقا: بطول 38.90 متر پی بدیوار پلاک 284 فرعی از 47 اصلی، جنوبا: بطول 12 متر پی به خیابان 8 متری سابق 10 متری فعلی 12 متری اصلاحی، غربا: بطول 38.80 متر پی اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی شماره 4474 فرعی، ذیل دفتر 366 صفحات 371 و373 و375 و377 و379 و381 و383 به نام اصغر (نسبت به 0.5 دانگ) و سعیدرضا و غلامرضا و محمدرضا و حمیدرضا و علیرضا (هریک نسبت به یک دانگ) و فاطمه (نسبت به 0.5 دانگ) شهرت همگی مستحسن به شماره چاپی 694398 و694399 و694300 و 694001 و694002 و694003 و 694004 ثبت و سند صادر وتسلیم گردیده است سپس بموجب سند قطعی شماره 69380 - 1394/04/22 دفترخانه 163 تهران سهمی سعیدرضا مستحسن به مرضیه و راضیه (بالسویه) شهرت هر دو مستحسن منتقل گردیده است سپس بموجب سند قطعی شماره 69377 - 1394/03/22 دفترخانه 163 تهران سهمی غلامرضا مستحسن به محمدرضا مستحسن منتقل گردیده است. 1) بموجب دستور شماره 140268990007729554 مورخ 1402/02/23 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت حمیدرضا مستحسن بازداشت می باشد. 2) بموجب دستور شماره 140268990007991353 مورخ 1402/02/24 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت حمیدرضا مستحسن بازداشت می باشد. 3) بموجب دستور شماره 140168990056071288 مورخ 1402/10/23 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت راضیه مستحسن و حمیدرضا مستحسن و محمد رضا مستحسن و مرضیه مستحسن بازداشت می باشد. 4) بموجب دستور شماره 140368990018619320 مورخ 1403/04/16 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت حمیدرضا مستحسن بازداشت می باشد. 5) بموجب دستور 140368990028956044 مورخ 10/6 /1403 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت حمیدرضا مستحسن بازداشت می باشد. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 3 طبقه 2 واحدی (یک طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) دوبر با نمای سنگ سفید، جنوبی نسبت به معبر خیابان 24 با درب نفر رو، شمالی نسبت به معبر خیابان 22 با درب ماشین رو و نفر رو، هر طبقه یک واحد و قدمت بالای 40 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. مطابق اطلاعات مندرج در پایان کار، طبقه زیرزمین با مساحت تقریبی 317 مترمربع، طبقه همکف با مساحت تقریبی 287 مترمربع و طبقه اول  با مساحت تقریبی 157 مترمربع می باشد. مطابق آخرین اطلاعات مندرج در سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 49358004 دارای پهنه R122 و مساحت تحت پوشش پهنه 459.55 متر مربع می باشد. همکاری از سوی خواندگان جهت بازدید از داخل ساختمان صورت نگرفت و گزارش ارزیابی ملک مورد تعرفه مطابق دستور شماره 140568470001432959 مقام محترم قضایی بصورت علی الراس و بازدید میدانی از ملک، استعلام و اخذ نظر از مشاوران املاک محل و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده  ارائه می گردد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0200134 شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 2.100.000.000.000 ریال معادل دویست و ده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. - ضمنا ارزش یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 350.000.000.000 ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000083 بتاریخ 1405/07/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920007490720