مزایده فروش ۵ دانگ مشاع از یک واحد آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ در تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علیرضا یگانه ریخته گر محکوم علیه: شاهپوررضا یگانه ریخته گر - محمدرضا یگانه ریخته گر - شهناز یگانه ریخته گر - حمید یگانه ریخته گر - پویان یگانه ریخته گر مورد مزایده 5 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی می باشد که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140468390007914051 محکوم علیه محکوم است به: درخواست نامبردگان را موجه ومقبول دانسته حکم فروش اموال صدر الذکررا برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی صادر واعلام می نماید تا وجوه حاصله از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرائی و دیون باجلب نظرکارشناس به نسبت سهام بین مشارالیهم تقسیم شود درضمن هزینه نیم عشردولتی بر عهده محکوم علیه است. احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0402394( ابلاغیه شماره 140468100092029310مورخ 1404.11.14) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. آدرس ملک: تهران، - 30 متری نیروی هوایی -کوچه دلاوران پلاک14 طبقه دوم سندی واحد12 قرار کارشناسی: دستور فروش ملک مشاع - ارزیابی پلاک ثبتی 245 فرعی از 1880 اصلی اقدام نمایید. مشخصات ثبتی ملک: باستناد تصویر استعلام ضم پرونده -ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 115739 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی از 7603 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 7  حوزه پیروزی تهران قطعه 12 تفکیکی  واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم به متراژ  72.5  مترمربع بانضمام یک واحد انباری قطعه 12 تفکیکی  بمساحت 1.62 مترمربع وبانضما پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در زیرزمین باقدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن  بنام حسین یگانه  ریخته گر دارای مالکیت 5 دانگ مشاع از ششدانگ و پویان یگانه ریخته گر دارای مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ  ثبت و سند صادر شده است مشخصات  فیزیکی روئیتی : ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی از یک ساختمان مشتمل برشش طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و سایر مشاعات و 5 طبقه مسکونی 4 واحدی مجموعا 20 واحد می باشد - واحد مورد نظر در طبقه دوم سندی و سوم روئیتی ساختمان واقع شده است که دارای دو اتاق خواب سالن پذیرایی  آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و پوشش بدنه نقاشی  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی بود  نمای ساختمان از سمت کوچه از سنگ  ملک دارای پارکینگ و انباری وآسانسور می باشد ملک نسبت به معبر جنوبی است و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد  قدمت ملک حدود 20 سال است -در زمان بازدید آقای شاپور ریخته گر با خانواده در ملک ساکن بوداند حدود رسیدگی :  - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                    نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری، تک واحدی ، مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبر ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  به مساحت 72.50 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری و انشعابات و منضمات وقدرالسم از عرصه  به مبلغ 83،400،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ بنام حسین یگانه ریخته گر به مبلغ69،500،000،000 ریال برآورد میگردد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000058 بتاریخ 1405/05/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002873283