مزایده مال توقیف شده متعلق به شخص ثالث در پرونده اجرای حکم له سحر حبیبی علیه رضا نیک بخت و دیگران.

ب اسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0401188این اجرا له سحر حبیبی کوتنائی محکوم علیه: رضا نیک بخت چمازکتی - مهسا تیموری - داریوش بهزادی ساروکلائی - سکینه اکبری کوتنائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/830/000/000 ریال بابت اصل دین و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه در تاریخ صدور چک(1400/11/04 ) و تاریخ وصول آن براساس محاسبه صورت گرفته در مرحله اجرای حکم توسط اجرای احکام و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ102/050/000ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ336/500/000ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی و اخذ مابقی هزینه دادرسی به مبلغ 100/000/000ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم است که در این اجرا مال متعلق به  شخص ثالث ( تعرفه کننده مال )  به شرح زیر توقیف  و  کارشناسی گردیده است: برابر سند توقیفی موجود و مضبوط در پرونده عبارتست از پلاک ثبتی شماره 405 فرعی از 12 اصلی بخش 5 ناحیه 00 به مساحت 244،9 مترمربع (دویست و چهل و چهار متر و نود دسیمترمربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810002004475 مالک آقای اسماعیل بهزادی ساروکلایی شماره ملی 2162452766 نام پدر شعبان مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 753183 سری ب سال 04 به نفع محکو له خانم سحر حبیبی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.همچنانکه مشهود است مجموعاً ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به محکوم علیه آقای اسماعیل بهزادی ساروکلایی فرزند اسماعیل می باشد که توقیف گردیده است. نشانی: قائمشهر، روستای سوخته کلا، کوچه شهید مرتضی حسن زاده، گلستان 58، ضلع غربی آبندان مختصات جهانی ( UTM ) ملک عبارت از  متر 663440 = X و متر 4033138  = Y  می باشد. طی بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر یک خانه ویلایی مستقل و حیاط دار می باشد که در عرصه ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه  با سقف نهایی شیبدار بصورت دوبلکس احداث گردیده است که برابر گواهی پایان کار ساختمان صادر شده به شماره 1401101 تاریخ 11،6،1401 مساحت بنا شامل طبقه همکف مسکونی و پارکینگ 85 مترمربع و طبقه اول مسکونی دوبلکس 53 مترمربع  مجموعاً به مساحت 138 مترمربع می باشد.بدلیل شیبدار بودن زمین در زیر همکف فضای استخر و دوش و سرویس بهداشتی سقف و دیوار آن کاشیکاری و زیززمین موتورخانه و تاسیسات احداث گردیده و در قسمت بالای سقف استخر تراس روباز با چمن مصنوعی و دیوار با پوشش نهایی بام زیرسازی قوطی فلزی شیروانی و از زیر لمبه کوبی چوبی می باشد، درب و پنجره آلومینیوم یوپی وی سی، دارای دیوار محوطه و درب گاراژی فلزی اتوماتیک با ریموت برقی می باشد. ساختمان دارای دو اتاق خواب و خواب مستر، سالن هال و پذیرایی آشپزخانه اپن با کابینت، سرویس های بهداشتی حمام و توالت و دارای امتیازهای آب، برق و گاز و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتورهای آلومینیومی می باشد. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان به شماره 1401101 تاریخ 11،6،1401 می باشد. 1- ارزش ششدانگ عرصه با در نظر گرفتن، موقعیت مکانی، شکل هندسی، دهنه ورودی ریال 36،735،000،000 = 150،000،000 * 244،9 2- ارزش ششدانگ اعیانی به مساحت 138 مترمربع ریال 33،120،000،000 = 240،000،000 * 138 3- ارزش محوطه سازی، کفسازی واش بتن، دیوار محوطه و نماسازی، درب گاراژ و غیره: ریال 4،000،000،000  4- ارزش کاسه استخر، ،موتورخانه پکیج و تاسیسات و فضاسازی تراس روباز (شاه نشین): ریال 7،000،000،000 5- ارزش امتیازات آب، برق و گاز : ریال 500،000،000 کارشناس دادگستری با توجه به توضیحات فوق الذکر، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، زمان ساخت بنا، گواهی پایان کار و و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هرگونه وام،بدهی یا دیون احتمالی به مبلغ  81،355،000،000 ریال، هشتاد و یک میلیارد و سیصد و پنجاه و پنج میلیون ریال  تقویم و اعلام  نموده است که میزان طلب محکوم له از مال توقیف شده تا سقف مبلغ 7.754.955.249 ریال به میزان 0.5734 دانگ مشاع از شش دانگ می باشد . این اجرا در نظر دارد  0.5734 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  سه شنبه  مورخ 1405/04/16به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140247920003553780