مزایده مال غیر منقول پلاک ثبتی 342 فرعی از 2104 اصلی تهران جهت اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

گهی نوبت اول مزایده مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد   دادنامه شماره  140568390002863870 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  زهرا اسلامی      علیه  نیا ارمند پور   که محکوم هستند  به  حسب تقاضای محکوم له    دستور فروش پلاک ثبتی  342 فرعی از2104 اصلی مفروز و مجزی از 118  واقع در  بخش 10  تهران   و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید حتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی شماره 0500475، به استحضار میرساند در تاریخ 06 / 05 / 1407 به محل وقوع ملک مورد تعرفه مراجعه و بررسی نموده و موارد بشرح زیر اعلام میگردد 1  کروکی حدودیبپیوست میباشد. 2    نشانی: تهرانمیدان المپیک خیابان 24متری زیبادشتخیابان گلبانگخیابان گلشاد یکمخیابان یاس  برج یاس B طبقه پنجم واحد 502. 3  قرار کارشناسی/ابلاغیه ارزیابی ملک. 4  برخی از مدارک ابرازی یا مضبوط در پرونده   قرار کارشناسی.   تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره 893793 سری ج سال 1404 به مالکیت خانم زهرا اسلامی مسرور ملک به شماره 342 فرعی از 2104 اصلی مفروز و مجزی شده از 118 فرعی از اصلی مذکور قطعه 80 واقع در سمت شمالی طبقه 5 به مساحت 82  114 مترمربع به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   تصویر ابرازی صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 342 فرعی از 2104 اصلی بخش 10 تهران به شماره 140485601147030514 مورخ 09  12  1404 صادره از سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت زیبادشت تهران. 5-    حدود رسیدگی: -    نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب قرارکارشناسی صادره، در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک موجود در پرونده و اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین و معاینه محلی از موضوع کارشناسی تهیه گردیده چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم و صلاح دید مقام محترم قضایی اسناد و مدارک جدید بررسی و در صورت موثر بودن اصلاحات صورت می گیرد. هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده آنها میباشد و مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی‎باشد. ذکر اظهارات طرفین در این گزارش بمنزله تایید و یا رد از سوی کارشناس نمیباشد.   به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت صدور ابلاغیه از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0500475 می باشد و جهت ارائه به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی فاقد اعتبار میباشد. 6  مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه مطابق تصویر ابرازی سند مالکیت شماره  893793 سری ج سال 1404نقل به عین عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سیصد وچهل و دو فرعی از دو هزار و صد و چهار اصلی قطعه هشتاد تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده ازصد و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (82 / 114) صد و چهارده متر و هشتاد و دو دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج که 7 / 18 هجده متر وهفتاد دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری مسکونی قطعه هشتاد و دو تفکیکی بلوک 2 به مساحت 13 / 5 پنج متر و سیزده دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفتاد تفکیکی بلوک 2 به مساحت 11 یازده متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی: شمالاً: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شرقی است. اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول 65 / 11یازده متر وشصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول 0/68شصت وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، سوم دیوار و پنجره است بطول (45 / 3) سه متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، چهارم دیواریست مشترک بطول 09 / 0 نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 81. شرقاً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست مشترک بطول 85 / 3 سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 81، دوم دیواریست بطول 50  0 پنجاه سانتیمتر به داکت، سوم دیواریست به طول 61 / 0 شصت و یک سانتیمتر به داکت. جنوباً: در شانزده قسمت، که قسمت چهاردهم آن شمالی، قسمتهای دوم و چهارم و یازدهم آن شرقی، قسمتهای ششم و نهم و سیزدهم و پانزدهم آن غربی است. اول دیواریست به طول 02  3 سه متر و دو سانتی متر به آسانسور، دوم دیواریست بطول 38 / 2 دو متر و سی و هشت سانتیمتر به آسانسور، سوم دیواریست بطول 10  0 ده سانتیمتر به راهرو، چهارم دیواریست بطول 67 / 1 یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به راهرو، پنجم دیواریست بطول 26  2 دو متر و بیست وشش سانتیمتر به راهرو، ششم دیواریست بطول 0/49  چهل و نه سانتیمتر به راهرو، هفتم درب و دیواراست بطول 48  2 دو متر وچهل و هشت سانتیمتر به راهرو، هشتم دیواریست بطول 11 / 0 یازده سانتیمتر به داکت، نهم دیواریست بطول 42  1 یک متر و چهل و دو سانتیمتر به داکت، دهم دیواریست بطول (30 / 0) سی سانتیمتر به داکت، یازدهم دیواریست بطول 91  1 یک متر و نود و یک سانتیمتر به داکت، دوازدهم دیواریست بطول 23 / 4 چهار متر و بیست و سه سانتیمتر به راهرو، سیزدهم دیواریست بطول 06 / 2 دو متر و شش سانتیمتر به تاسیسات، چهاردهم دیواریست بطول 96 / 0 نود و شش سانتیمتر به تاسیسات، پانزدهم دیواریست بطول 51  پنجاه و یک سانتیمتر به تاسیسات، شانزدهم دیواریست بطول 24  3 سه متر و بیست و چهار سانتیمتر به تأسیسات. غرباً در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول 33  0 سی و سه سانتیمتر به داکت، دوم دیواریست بطول 58 / 5 پنج متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی، سوم دیواریست بطول11  0 یازده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، چهارم نیم دیوار جلوی بالکن ب .. باقی بشرح دفتر املاک عرصه ملک زمین طلق پلاک 118 فرعی از 2104 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به مساحت (14245) چهارده هزار و دویست و چهل و پنج مترمربع. 7  مشخصات عمومی ساختمان مطابق مشاهدات ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه پنجم یک مجتمع آپارتمانی شامل طبقات زیرزمین 1و2 همکف اول تا نهم با نمای سنگ و سیمان می باشد. 8    مشخصات آپارتمان آپارتمان مورد تعرفه واقع در طبقه پنجم شامل هال پذیرایی دو اتاق و یک انباری، آشپزخانه با کابینت MDF سرویس بهداشتی ایرانی، حمام به همراه سرویس فرنگی میباشد. پوشش دیوار ها از کاغذ دیواری، کف لمینت  کف آشپزخانه سرامیک میباشد. سرمایش و گرمایش به وسیله سیستم مرکزی تامین میشود. 9-    نظریه کارشناسی: با عنایت بشرح فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  و صحت مدارک ابرازی، و با توجه به موقعیت استقرار ملک و ارزش املاک مشابه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و با توجه به شرایط متلاطم بازار املاک در وضعیت کنونی، ارزش عادله شش دانگ ملک فوق الذکر، به نظر اینجانب به مبلغ (000 / 000 / 000 / 198) ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. کلیه هزینه های اجرائی به نسبت سهم هر یک از طرفین می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000622320