مزایده مال غیرمنقول (باغ و زمین مزروعی) در قوچان بابت مطالبه وجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قوچان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول به موجب اجرائیه به شماره 140325420000347038 مورخه 1403/04/14 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری قوچان مربوط به محکوم علیه روح اله شجاع علی آبادی فرزند حسن و محکوم له محمدرضا بابائی احسان آباد فرزند ابراهیم با موضوع مطالبه وجه با عنایت به اینکه تاکنون محکوم علیه نسبت به پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی تا کنون اقدامی ننموده و در راستای اجرای حکم  و نظر به شناسایی ملک متعلق به محکوم علیه ( سهم الارث ) و درخواست محکوم لها و بابت محکوم به : 28875 سهم مشاع از 66000 سهم از منافع و اعیان یک قطعه باغ میمی و زمین مزروعی متصل به آن ( عرصه موقوفه آستان قدس رضوی می باشد)   واقع در حد جنوب شرقی روستای علی آباد 3.7 هکتار باغ انگور و حدود سه و نیم هکتار زمین مزروعی بهمراه استخر ذخیره آب از محل املاک مرحوم حسن شجاع ( مورث محکوم علیه ) بانضمام استخر ذخیره آب و حق آبه شش سهم از مدار بیست شبانه روز همگی از محل موقوفات آستان قدس رضوی بوده که منافع آن متعلق به مرحوم حسن شجاع بوده که ورثه های آن مرحوم شامل دو فرزند پسر بنامهای روح ا... و مصطفی شجاع و همسر آن مرحوم بنام صفیه مصلح مورد گواهی قرار گرفته است. گواهی حصر و وراثت ارائه نگردید . محل معرفی شده به مساحت کل حدود 66000 مترمربع طبق جانمائی انجام شده در تصویر ماهواره ای در مختصات جغرافیائی 4101779 و 641290 واقع شده است. که شمالا به علی رضائی و موسی صفائی ، شرقا ممر ، جنوبا به عبدا... حسین زاده و حسن دانش و غربا به قربان خوشرو ، عظیم رهنما ، مومن گل پور و مهدی صفائی محدود و معرفی شد . حدود 23000 مترمربع آن بصورت باغ میمی و بادام زار است والباقی آن بصورت زمین مزروعیست ، در محدوده زمین مزروعی استخر ذخیره آب به ابعاد 1.5*35*50 متر با روکش عایق ورق ژئوممبران احداث شده است . اطراف استخر مزبور با توری محصور شده است علاوه بر آن حدود چهل مترمربع دیوارکشی با مصالح آجر و سیمان و همچنین حدود پنجاه مترمربع انباری و خانه کارگری در دو طبقه با مصالح چوب و آجر در عرصه زمین احداث شده است که طبقه دوم آن فاقد سقف بوده و بصورت نیمه مخروبه است. تا محل استخر ذخیره آب ستون کشی برق انجام شده است و دارای ترانس برق سه فاز است. باغات میمی و اراضی و استخر ذخیره آب در یک محدوده معرفی شد .  ملک موصوف از محل موقوفات آستان قدس رضوی بوده که اعیان و منافع سه سهم متعلق به مورث اعلام شده است که مدار آب متعلقه به مقدار 9 ساعت از مدار بیست شبانه روز از محل یک حلقه چاه آب عمیق اعلام شد . ( مدار آب سه سهم مورد تایید خواهان پرونده قرار گرفت ) ؛ جمع بندی : با عنایت به مراتب فوق آب و اراضی ملک موصوف از محل املاک آستان قدس رضوی بوده که اعیان و منافع آن در قالب اجاره متعلق به مرحوم حسن شجاع علی آبادی معرفی شد . طبق صورتجلسه ارائه شده که در گزارش قبلی ضم گزارش شده است وارثین مرحوم حسن شجاع شامل دو فرزند پسر بنامهای روح ا... و مصطفی شجاع و یک همسر بنام صفیه مصلح اعلام شده است.منافع سه سهم متعلق به مرحوم حسن شجاع اعلام شده است که هر سهم مقدار سه ساعت از مدار بیست شبانه روز از محل یک حلقه چاه آب عمیق سهمیه آب دارد ، به عبارتی سهمیه آب مربوط به مورث به مقدار 9 ساعت از مدار بیست شبانه روز است . و در نهایت ارزش اعیانی و منافع مساحت 66000 مترمربع ملک آستانه معرفی شده شامل باغ میمی ، اشجار ، مستحدثات ( بنا و استخر ) ، امتیازات و مقدار 9 ساعت آب از مدار بیست شبانه روز از یک حلقه چاه عمیق مجموعا به مبلغ 5.280.000.000 پنج میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان ارزیابی شده است که سهم الارث مشاعی خوانده پرونده بنام روح ا... شجاع علی آبادی از اعیان ، منافع و امتیازات ملک معرفی شده به میزان یک دوم مشاع باستثناء بهاء ثمن اعیان و منافع و به مبلغ 2.310.000.000 دو میلیارد و سیصد و ده میلیون تومان اعلام میگردد. ))  بدین وسیله ملک مذکور روز یکشنبه مورخه 1405/08/03 ساعت  8  الی  12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  به فروش می رسد .  مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکاتالکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ظبط و مزایده تجدید خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مرزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مورد مذکور از سوی این اجرا داده شود. هزینه های تنظیم سند و نقل انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان-رحمتیان                  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140325920001262838