مزایده مالکیت مشاعی ثالث در پلاک ثبتی 97 فرعی از 7 اصلی بخش 12 بابلسر جهت پرداخت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده     0200990  محکوم له: مبینا حیدرنتاج بیشه محکوم علیه: علی محمدی تیرکلائی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه    موضوع فروش  مالکیت  مشاعی  ثالث    خدیجه محمدی تیرکلائی  در  پلاک  ثبتی 97 فرعی از 7 اصلی بخش 12 بابلسر    واقع در  بابلسر روستای پایین احمدکلا      وفق ماده  51  اجرا  بشرح آگهی. شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی  مورخ 1405.03.05  بشرح ذیل میباشد . پرونده به کلاسه 0200990 دعوی خانم مبینا حیدرنتاج به طرفیت آقای علی محمدی با موضوع مطالبه مهریه، ضمن مطالعه مدارک ابرازی و اطلاع از تصمیم مقام محترم قضایی، به اتفاق مالک ملک معرفی شده، خانم خدیجه محمدی تیرکلائی به محل وقوع ملک در روستای پایین احمدکلا عزیمت نموده و ضمن معاینه محل و بررسی های میدانی و فنی لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد. الف- مشخصات ملک و توضیحات 1- وفق نامه مورخ 1404/03/05 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت بابلسر، پلاک ثبتی پلاک ثبتی 97 فرعی از 7 اصلی بخش 12 بابلسر زراعی باغ به مساحت 12000 مترمربع بوده که 500 سهم مشاع از 12000 سهم عرصه و اعیان به نام مالک خانم خدیجه محمدی تیرکلائی بازداشت گردید.    2- ملک تعرفه شده توسط مالک ملک، در روستای در روستای پایین احمدکلا، شهرک شاهی، تفکیکی روح اله محمد جانی ( مالک قبلی علی اکبر یزدانی )واقع بوده و وفق سند مالکیت صادره، مختصات جغرافیایی کل پلاک 4059328 649427 می باشد. در عرصه با احداث کوچه 8 متری، پلاک مذکور به قطعات تبدیل شده طبق تعرفه انجام شده مالک که مسولیت صحت و سقم آن به عهده ایشان می باشد سهم ایشان بخش جنوبی پلاک تفکیکی شده بدون مجوز قانونی شماره 2 می باشد با به جز ضلع شمالی، سایر اضلاع با دیوار بلوکی 2 یا 3 ردیفه محصور شده است. حدود اربعه کل پلاک در طبیعت شمالاً به حسینی، شرقا به جاده آسفالته احمدکلا به مرغداری حسینی، جنوباً به یوسف یزدانی و غرباً به شالیزاری ولی یزدانی محدود می باشد. در زمان بازدید بجز دیوارهای پیش گفته در اضلاع ملک، هیچگونه اعیانی در ملک احداث نبوده و ملک فاقد کشت و کاربری ملک وفق سند مالکیت زراعی می باشد. 3- وفق سند مالکیت شماره 184016 تحت پلاک ثبتی 97 فرعی از 7 اصلی بخش 12 بابلسر زراعی باغ به مساحت 12000 مترمربع بوده که 500 سهم مشاع از 12000 سهم عرصه و اعیان به نام مالک خانم خدیجه محمدی تیرکلائی ثبت سند گردیده است. ملک مشاع بوده و در تصویر سند مالکیت ابرازی به حقوق اشخاص اشاره نشده است و مالک نیز در زمان بازدید آن را رد نموده و اظهار داشته ملک در تصرف و مالکیت اینجانب می باشد. 4- تصویر سند مالکیت ابرازی و نقشه پلاک مذکور پیوست می باشد. پ- ارزیابی ملک با عنایت به مراتب معنونه  صدرالذکر و لحاظ همه عوامل موثر در ارزش ملک نظیر مساحت، ابعاد و شکل هندسی،  نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و تحقیق انجام شده از افراد مطلع و بنگاه های معاملات ملکی منطقه و در نظر گرفتن سایر مولفه های موثر در ارزش ملک، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقیقی و حقوقی و تعارض و تجاوز ملکی محتمل، ارزش 500 مترمربع مشاع از 12000 مترمربع عرصه واعیان ملک به مبلغ چهارده میلیارد ریال ( 14/000/000/000 ریال )  اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.07.28   سه شنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف   یک سکه تمام بهار آزادی در مالکیت مشاعی ثالث در ملک فوق  در حق محکوم له  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920004010586