مزایده مرحله دوم اموال غیرمنقول در پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان.

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده به کلاسه 970933 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/04/20 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل: پلاک  ثبتی  24433 فرعی از پلاک 7377 فرعی از  اصلی  1 بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان - نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟  مرحوم آقای قربانعلی رضائی فرزند اکبر    1-2- محل وقوع ملک؟،  تاکستان،  خیابان شهید رجائی ، بعد میدان بسیج ، پلاک 221 ،کد پستی 3481676471  2-2- و توصیف اجمالی آن ؟ مشخصات ثبتی ملک :ملک مورد ارزیابی شش دانگ یک باب خانه با چهار باب مغازه متصل بهم که دارای یک جلد سند مالکیت به پلاک ثبتی  24433 فرعی از پلاک 7377 فرعی از  اصلی  1 بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان مساحت و مشخصات عرصه  : مساحت عرصه مطابق سند مالکیت به مساحت 686.70 متر مربع می باشد.حدود و مشخصات آن مطابق سند مالکیت می باشد مساحت و مشخصات اعیانی :اعیانی چهار باب مغازه و یک باب واحد مسکونی جمعا" به بمساحت حدود 140متر مربع کلنگی و با قدمت بالای 40 سال می باشد ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز است . 3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  ملک به صورت یک باب خانه و چهار باب مغازه می باشد.   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. ملک مذکور مطابق اسناد فوق الذ کر ثبت شده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟  به اظهار نماینده وراث ، ملک در اختیار وراث آن مرحوم می باشد .                  5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟. ملک به صورت شش دانگ است و بصورت شش دانگ آن قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟مالکین ساختمان مذکور وراث آن مرحوم آقای قربانعلی رضائی دارای حقوق می باشد . سایر مورد استعلام قضائی گردد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی ملک مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد و هندسه زمین ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دانگ ملک فوق از نظر کارشناسی به مبلغ 412/000/000/000  ریال معادل چهل و یک میلیارد و دویست میلیون  تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد ؟  با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک قابلیت  فروش  را دارا می باشد .،  .کروکی پیوست گردید . ، با بررسی اصل سند در آن رهنی ثبت نشده است.،  بازداشتی هم  در اصل سند قید نشده است توضیحات :     نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد

شماره پرونده: 9609982834200761