مزایده ملک به منظور تقسیم ارث در راستای پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده های به شماره بایگانی 0401541  این اجرا، محکوم‌له آقای بهروز محمدزاده‌چنیجانی فرزند محمدحسن به طرفیت محکوم‌علیهم آقای مسعود محمدزاده‌چنیجانی فرزند محمدحسن و غیرو با  موضوع ارزیابی ماترک مورث با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:             احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140434100035758409 در خصوص پرونده کلاسه شماره 0401541 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر، موضوع دعوی محکوم‌له آقای بهروز محمدزاده‌چنیجانی فرزند محمدحسن به طرفیت محکوم‌علیهم آقای مسعود محمدزاده‌چنیجانی فرزند محمدحسن و غیرو که موضوع ارزیابی ماترک مورث می‌باشد و کارشناسی آن را به اینجانب ارجاع فرموده‌اند به استحضار می‌رساند:  اینجانب پس از حضور در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر و مطالعه پرونده و بررسی اسناد مربوطه، در روز شنبه مورخ 1404/09/08 به اتفاق محکوم‌له به محل ملک به آدرس: رودسر، بالامحله چینیجان، بالاتر از مسجد ولی‌عصر (عج)، نبش کوچه شهید حبیب محمدی‌پور، پلاک 166 و کدپستی 4481134779 که در مختصات جغرافیایی  UTM تقریبی وسط ملک 434168 X= و 4110938 Y= واقع است، عزیمت نموده با حضور احد از محکوم‌علیهم و متصرف ملک (آقای مسعود محمدزاده‌چنیجانی) بازدید بعمل آورده و اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه آن به همراه بررسی‌های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- مشخصات و سوابق پرونده: با توجه به فاقد سند بودن ملک و عدم وجود نقشه وضع موجود، اینجانب نسبت به درخواست با کدرهگیری 1404220801301155 مورخ 1404/09/10 جهت برداشت نقشه‌برداری وضع موجود و ارائه آن تقاضا نموده و با موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی توسط همکار کارشناس نقشه‌برداری با کدرهگیری 1404220365929871 مورخ 1404/10/05 نقشه وضع موجود ملک برداشت، تهیه و ارائه گردید. به استناد شماره اجرائیه 140434420000274027 مورخ 1404/06/18 شعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان رودسر، بموجب درخواست اجرای حکم مربوط به شماره دادنامه 140434390001204735 حکم به فروش ماترک تعرفه شده طبق نظریه کارشناس و تقسیم حاصل فروش طبق سهم‌الارث قانونی میان وراث و نیز محکوم‌علیه آقای مسعود محمدزاده محکوم است به پرداخت 90/666/000 ریال بابت اجرت‌المثل ایام تصرف در حق محکوم‌له و نیز کلیه محکوم‌علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 7/321/877 ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین 56/250/000 ریال دستمزد کارشناس (سهم خواهان کسر شده است) در حق محکوم‌له و پرداخت هزینه اجرائی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. - مطابق گواهی انحصار وراثت شماره 555/61 مورخ 1391/09/06 صادره از شورای حل اختلاف استان مازندران، وراث حین‌الفوت شادروان محمدحسن محمدزاده‌چنیجانی به شرح اسامی ذیل می‌باشند: پسران بهرام، مهران، مسعود، بهروز، بهراد، مهرداد و دختران اکرم، اعظم، ناهید جملگی شهرت محمدزاده‌چنیجانی می‌باشند، دارائی آن روانشاد بعنوان ماترک بین وراث قانونی بصورت سهم فرزندان ذکور دو برابر اناث می‌باشد (پسرها 2/15 و دخترها 1/15 ماترک). - مطابق گواهی حصر وراثت 9900438 مورخ 1399/11/13 اصداری شعبه چهارم شورای حل اختلاف شهرستان رودسر وراث حین‌الفوت شادروان ناهید محمدزاده‌چنیجانی، اسامی آن بشرح ذیل می‌باشند: 1- سیدمحمد نورکیاچنیجانی (زوج) 1/4 (یک چهارم) از کل ماترک 2- سیدامیرحسین نورکیا (فرزند) 3/22 (سه بیست و دوم) از کل ماترک 3- سیدامیرحسن نورکیا (فرزند) 3/22 (سه بیست و دوم) از کل ماترک 4- سیدمحمود نورکیاچنیجانی (فرزند) 3/22 (سه بیست و دوم) از کل ماترک 5- سیدمهدی نورکیاچنیجانی (فرزند) 3/22 (سه بیست و دوم) از کل ماترک 6- میررضا نورکیائی‌چنیجانی (فرزند) 3/22 (سه بیست و دوم) از کل ماترک 7- ملیحه‌السادات نورکیاچنیجانی (فرزند) 3/44 (سه چهل و چهارم) از کل ماترک. - مطابق گواهی انحصار وراثت مورخ 1400/04/22 اصداری از شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان رودسر وراث قانونی حین‌الفوت شادروان سیدامیرحسین نورکیا، اسامی آن بشرح ذیل می‌باشند: 1- سارا دیانتی (زوجه) 1/8 (یک هشتم) از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول 2- سیدمحمد نورکیاچنیجانی (پدر) 1/6 (یک ششم) از کل ماترک 3- مابقی ترکه به سیداهورا نورکیا (فرزند) تعلق می‌گیرد. به استناد استعلام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر، اخذ شده به شماره نامه 3/9492 مورخ 1404/11/25 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رودسر و بازگشت به نامه شماره 140434990021857502 مورخ 1404/11/05 موضوع پرونده شماره 0401541 در خصوص تعیین کاربری عرصه تعرفه شده به مساحت 1380 مترمربع با مختصات جغرافیایی ذیل واقع در روستای چینیجان به استحضار می‌رساند بر اساس بررسی و مطابقت با طرح هادی مصوب روستای مذکور، عرصه مورد استعلام داخل محدوده طرح هادی و باقیمانده عرصه ضمن رعایت حریم راه 55 و 8 و 6 متری و سایر حرایم مربوطه، به مساحت 519/41 مترمربع دارای کاربری مسکونی، به مساحت 150 مترمربع دارای کاربری باغ می‌باشد (بشرح تصویر پیوست). ب- تشریح وضع موجود: در روز بازدید از ملک تعرفه شده مشاهده گردید ملک سه بر بوده و اضلاع شمالی، شرقی و جنوبی ملک به معبر اصلی روستا و کوچه منتهی می‌باشد و از ضلع جنوبی با دیوار سنگ بلوک‌سیمانی به ارتفاع حدود 2 متر محصور است و حدود آن شمالاً به جاده چینیجان به املش، شرقاً به کوچه شهید حبیب محمدی‌پور، جنوباً به کوچه بن بست 6 متری و غرباً به محدوده باغ آقای شهرام محمدزاده محدود بوده و مطابق نقشه وضع موجود ارائه شده به مساحت 1388/81 مترمربع می‌باشد، در داخل ملک یک خانه ویلایی یک طبقه بر روی حدود یک متر کرسی به مساحت حدود 110 مترمربع و با قدمت بالای 60 سال وجود دارد که دارای اسکلت با مصالح بنایی، دیوارها قسمتی آجری و قسمتی سنگ بلوک‌سیمانی، نمای سیمان سیاه، سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب و درب ورودی و داخلی و پنجره‌های چوبی، دارای هال و پذیرایی، سه خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد، سیستم گرمایش لوله‌کشی گاز و بخاری گازی و دارای امتیاز و کنتور آب و برق و گاز می‌باشد، محوطه پوشیده از درختان میوه مثمر و غیر مثمر می‌باشد، همچنین در منتهی‌الیه ضلع جنوبی ملک موروثی یک بنا مسکونی و واحد جدید یک طبقه بر روی حدود 2 ‌متر کرسی با دیوارهای سنگ بلوک‌سیمانی و سربندی شیروانی قوطی فلزی و پوشش حلب گالوانیزه رنگی، پنجره‌های دوجداره UPVC و سرویس بهداشتی و حمام به مساحت حدود 55 مترمربع احداث شده است و در حال اجرای نازککاری داخلی است و بنابه اظهار محکوم‌علیه آقای مسعود محمدزاده‌چنیجانی، خودشان با هزینه شخصی آن را احداث نموده‌اند. ج- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی‌های انجام شده و با توجه به موقعیت مکانی ملک و مساحت زمین، قدمت ساختمان، نوع کاربری، در نظر گرفتن عقب‌نشینی و حریم راهها، امتیازات، قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد (بدون در نظر گرفتن ارزش اعیان نوساز احداث شده)، ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 48/000/000/000 (چهل و هشت میلیارد) ریال برآورد و تعیین می‌گردد.   لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز دوشنبه  مورخه 1405/06/09 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920002989407