مزایده نوبت اول آپارتمان واقع در یافت آباد تهران به جهت تقسیم ارث و پرداخت بدهی.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400723 مورخ  1404/07/01 صادره از دادگستری شهرستان جهرم، محکوم لها قدرت اله صفری فرزند شیرعلی ، سبزه گل سرکیش فرزند حیدر و علیه علیهم خانم ها ستایش صفری فرزند حسام ، سمیه رحمتی فرزند هدایت اله ، ستیا صفری فرزند حسام که محکوم علیه محکوم است به فروش اموال مرحوم حسام صفری فرزند قدرت اله و تقسیم بهای آن بین ورثه به نسبت سهم الارث و تقسیم موجودی حساب‌های بانکی بین طرفین به نسبت سهم الارث هر یک درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک دستگاه آپارتما جزء پلاک ثبتی 1238 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبتی یافت آباد تهران اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-یافت آباد جنوبی ، بلوار الغدیر ، خیابان زندیه ، شهرک رضویه ناجا ، بلوک 1 B طبقه 7 ، واحد 3073   مدارک ابرازی :طبق قرارداد پیش فروش شماره 46.97.12.600.223 مورخ 91.7.30 فی مابین شرکت سازه پایدار صبا دژ ایرانیان به عنوان پیش فروشنده و آقای حسام صفری به عنوان پیش خریدار و الحاقیه قرارداد پیش فروش به شماره 46.57.182.41129 مورخ 1399.7.1 فی مابین شرکت انبوه سازان سبز اندیشان با امضاء مجاز مدیر عامل آقایان ابراهیم سعادتمند (رئیس هیئت مدیره) و جلیل جعفری زاده (مدیر عامل و عضو هیئت مدیره) و آقای مهدی ارژنگ هشجین (معاون مالی) از جانب شرکت عمران و مسکن سازه پایدار صبا دژ ایرانیان (در حال تصفیه) برابر توافقنامه شماره 46.57.182.38215 مورخ 1398.10.22 به عنوان فروشنده از یک طرف و آقای حسام صفری به عنوان خریدار از سوی دیگر مورد قرارداد عبارت است ششدانگ یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی 1238 فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران حوزه ثبتی یافت آباد تهران به مساحت تقریبی 85 مترمربع واقع در مجتمع مسکونی رضویه یافت آباد بلوک 1 B ، طبقه هفتم واحد شماره  با موقعیت شرقی 3037 بانضمام پارکینگ به شماره 3073 واقع در طبقه منفی یک و یک باب انباری به شماره 3073 واقع در طبقه منفی یک .طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140112390008089770 مورخ 1401.9.22 صادره از سوی شعبه هفتم شورای حل اختلاف جهرم ورثه مرحوم حسام صفری عبارتند از خانمها ستایش و ستیا صفری (دختران متوفی) ، خانم سبزگل سرکیش (مادر متوفی) ، آقای قدرت اله صفری (پدر متوفی) و خانم سمیه رحمتی (همسر متوفی).بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک : نمای ساختمان سیمان ، بلوک دارای 11 طبقه 8 واحدی مجموعاً 88 واحد و دارای دو دستگاه آسانسور می باشد ،  آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید تخلیه بود. ملک حسب الاظهار فاقد پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت مجزا می باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با منضمات آن بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 77/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد که از این مبلغ سهم خانم سمیه رحمتی (همسر متوفی) به مبلغ 9.625.000.000 ریال معادل 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ و سهم آقای قدرت اله صفری (پدر متوفی) به مبلغ 12.833.333.330 ریال معادل یک دانگ مشاع از ششدانگ و سهم خانم سبزگل سرکیش (مادر متوفی) به مبلغ 12.833.333.330 ریال معادل یک دانگ مشاع از ششدانگ و سهم خانم ستایش صفری (دختر متوفی) به مبلغ 20.854.166.670 ریال معادل 1.625 دانگ مشاع از ششدانگ و سهم خانم ستیا صفری (دختر متوفی) به مبلغ 20.854.166.670 ریال معادل 1.625 دانگ مشاع از ششدانگ خواهد بود.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و آقای حسین قلی خانی بیان داشتند که ملک در مالکیت مرحوم حسام صفری فرزند قدرت اله بوده و در حال حاضر چند مدت است که تخلیه کامل می باشد و مالک به علت تصادف فوت نموده است و آقای علی اصغر اکرامی فرزند اسماعیل هم این موارد را بیان داشتند  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ آپارتمان  مذکور به مبلغ 77/000/000/000ریال روز شنبه  مورخ 1405/05/24 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000096 و شماره مال:3105106301000098 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140212920004458642