مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند جهت فروش ملک به درخواست مهدی آل طاها.

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0301579 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای مهدی آل طاها نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است . ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام احتراما بازگشت به قرار ارجاع امرکارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 301579  له  آقای مهدی آل طاها علیه آقایان و خانمها بهروز، حسن، فرح، پروین و خدیجه شهرت همگی محمد قلیان مبنی بر ارزیابی عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 148 فرعی از 52  اصلی واقع در قریه تمیسیان شهرستان دماوند، به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه ومطالعه پرونده در معیت و با راهنمایی محکوم له و آقای بهروز محمدقلیان از ملک تعرفه شده بازدید به عمل آورده پس از استماع اظهارات طرفین، معاینه و تحقیق محلی، با امعان نظردر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی طرفین ، انجام بررسی­های فنی و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه النهایه نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می­گردد: قرار صادره: با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا/ با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در أمور مدنی  قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. وضعیت موجود و مشاهدات میدانی: به حکایت پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک دماوند خطاب به مدیر دفتر شعبه اول دادگاه عمومی دماوند ذیل نامه شماره 15469 مورخ 1385/06/01 ابرازی از سوی محکوم له، سند مالکیت ششدانگ پلاک 148 فرعی از 52 اصلی ذیل صفحه 517 دفتر 75 به نام احمدعلی عبدالهی ثبت و صادر گردیده سپس برابر سند انتقالی شماره 70441 مورخ 1367/03/29 دفتر اسنادرسمی شماره 1 دماوند مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم به حسن پورنسیمیان و برابر سند شماره 69983 مورخ 1367/01/23 دفتر اسنادرسمی شماره 1 دماوند مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم به تقی محمدقلیان منتقل شده است. سند مالکیت به نام تقی محمدقلیان به شماره دفترچه 831898 ذیل ثبت 49539 صفحه 118 دفتر 233 در تاریخ 1367/02/22 صادر و تسلیم شده است. مورد کارشناسی یک قطعه زمین با بنای احداثی است که در نشانی دماوند، مرا ، روستای تمیسیان کوچه گلستان واقع گردیده­است. پلاک مورد تعرفه در زمان بازدید بصورت یک قطعه زمین با بنای قدیمی بانضمام یکباب طویله قدیمی مشاهده گردید. بنای قدیمی شامل 3 اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام داخل حیاط، و انباری است که در موقعیت جغرافیایی با طول و عرض 585709 و 3942568 واقع شده است. یکباب طویله قدیمی بیرون از ملک و روبروی آن در مختصات 585699 و 3942554 واقع شده است. مورد کارشناسی واجد امتیازات آب، برق و گاز می باشد. مطابق نظر کارشناس نقشه بردار مضبوط در پرونده اجرایی مساحت بنای مسکونی 158/56  مترمربع و مساحت طویله 29/71 مترمربع است. دامنه مسئولیت کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرارکارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ارائه شده، در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشند؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشند، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و پس از بررسی مستندات ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری موردکارشناسی، با لحاظ شکل هندسی و متراژ زمین، و همچنین ملحوظ نظر قراردادن دسترسی به راه های مواصلاتی و امکانات زیر بنایی شامل (آب ، برق و گاز) و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی من جمله حالت اشاعه ملک، فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی و برفرض عدم واگذاری منافع آن به غیر در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچ گونه معارض قانونی ، دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان قابلیت انتقال داشته باشد درپاسخ به قرارصادره قیمت پایه جهت برگزاری مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 148 فرعی از 52 اصلی (مطابق نظریه کارشناس نقشه بردار مساحت 6 دانگ معادل 188/27 مترمربع و مساحت 4 دانگ مشاع از ششدانگ معادل 125/51 مترمربع می باشد ) با کلیه حقوق مکتسبه ، عینیه ، فرضیه و متصوره معادل شانزده میلیارد و سیصدوشانزده میلیون و سیصد هزارریال (16/316/300/000 ریال) معادل یک میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون و ششصدو سی هزار تومان(1/631/630/000 تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد. باتجدیداحترام نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/05/01 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.  

شماره پرونده: 140391920003127518