مزایده نوبت اول ملک مسکونی در نوشهر ( لتینگان، کوی فرخ) برای پرداخت سکه بهار آزادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140568990000850881-1405/01/23  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی  خانواده دو ونک تهران که به کلاسه ی 0500071اجرا ثبت گردیده است ؛محکوم علیه  اقای پیمان زاهدی  محکوم است به تعداد 100 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم معصومه احمدی  نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا پلاک ثبتی 208 فرعی از  29 اصلی به نسبت سهم الارث محکوم علیه  (بنام مالک پرویز زاهدی)در جهت اخذ محکوم به بدوا " توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه  به شرح ذیل  ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: رقبه مورد ارزیابی واقع در نوشهر روستای لتینگان شهرک کوی فرخ قسمت تقریباً انتهایی شمال غربی شهرک با پلاک دهیاری 42 و کد پستی 46511.47454 بازدید و معاینه محل بعمل آورده آورده  و با  G P S دستی ( گیرنده دستی ) مختصات تقریباً گوشه جنوب شرقی آن را  درسیستم تصویر UTM  بیضوی مرجع WGS84  اندازه گیری نمودم شدند :  Y=4054421.00m و X=549028.00m ،  رقبه مورد ترافع قطعه زمینی است محصور توسط درب و دیوار و فنس که در داخل آن یک دستگاه ساختمان تقریباً با اسکلت فولادی دوبلکس کلاً به مساحت حدود 165 متر مربع تقریباً قدیمی تعمیرات داخل و بیرون پودر خاک سنگ و سیمان ( حدود یک متر بیرون سنگ ) ، همکف مشتمل بر سالن با شومینه ،  آشپزخانه اوپن با کابینت بالا و پائین کف سرامیک نیلو قدیمی دیوار کاشی ، یک خواب مستر با توالت فرنگی و روشوئی و دوش کف سرامیک و دیوار کاشی تا حد.ود 2 متر ،  توالت ایرانی با روشوئی کف سرامیک دیوار کاشی تا حدود 2 متر ، سقف کاذب لمبه چوبی نراد انباری با درب آلمینیوم رنگی ، درب ورودی اصلی چوب نراد جامی ، پنجره ها آلمینیوم ساده ، کف بقیه قسمتهای بالا و پائین بتن ، راه پله چوبی نراد به طبقه اول ، طبقه اول شامل دو خواب مستر و تراس غربی غیر مسقف ، با پوشش خرپا و شیروانی ایرانیت ، بقیه محوطه چراغانی شده و یک آلاچیق به حدود 9 متر مربع با اسکلت فلزی و بقیه گل و گیاه و اشجار و غیره ، با امتیازات آب و برق و گاز و دایر و در حال بهره برداری توسط مورثین مالک متن سند . ملک دارای سند رسمی با پلاک رسمی ثبتی 208 فرعی از 29 اصلی بخش 02 ناجیه 00 به مساحت 366 متر مربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140505810007000050 مورد ثبت 13431 در صفحه 347 دفتر 47 دفاتر بخش 2 نوشهر حوزه ثبت ملک نوشهر مالک آقای پرویز زاهدی مالک عرصه و اعیان متن سهم : 6 دانگ دارای سند مالکیت با شماره چاپی 297546 سری سال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ، موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد .% توضیحات در قبال 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بازداشت گردید . از دادگاه محترم درخواست نمودم تا از بنیاد مسکن اسعلام شود که دارای عقب نشینی یا فضای ثبت می باشد یاخیر ء طی ابلاغیه شماره 140547100013334196 مورخ 1405.03.09 اعلام داشتند چون ملک دارای سند رسمی با پلاک 208 فرعی از 29 اصلی می باشد نیاز به استعلام نمی باشد .اصحاب دعوی هیچ مدرکی بعنوان قرار داد اجاره یا گواهی انحصار وراثت ارائه ننمودند تا مورد بررسی قرار گیرد.نتیجه گزارش کارشناسی :با توجه به شرح فوق و اینکه ملک دارای سند رسمی ثبی و موقعیت مکانی و زمانی ملک و دارای ساختمان دوبلکس قدیمی و وجود امکانات زیر بنایی مانند آب و برق  گاز در محل و داخل مجتمع مسکونی یا به اصطلاح شهرکی می باشد کلاً ملک مورد  بمبلغ 240.480.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و چهل و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگررد .با توجه به وضعیت موجود و غیر ثبات بلکه آنی بودن قیمت این ارزیابی آنی و هر گونه تغغرات کلی و جزئی در خارج از مسئولیت اینجانب می باشد . نظریه تکمیلی :با توجه به گواهی انحصار وراثت به شماره 110.980110 تاریخ 98.4.4 صادره شعبه 110 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 3 تهران یک هشتم از موال منقول و قیمت اموال غبر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم زوجه و مابقی به تنها فرزند متوفی تعلق میگردد . اعتبار قانونی این گواهی فوت نا محدود است .نتیجه گزارش توضیح خواسته شده یاکارشناسی :با توجه به شرح فوق :1-سهم تنها فرزند متوفی آقای پیمان زاهدی از ملک موصوف هفت هشتم مبلغ ارزیابی شده (240.480.000.000 ریال )  210.420.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد چهل و دو میلیون تومان میگردد . مورد مزایده  به شرح معنونه  و معادل سهم محکوم علیه و مشاع در روز چهارشنبه مورخه 1405/05/07 ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000118 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006820784