مزایده نوبت اول ملک واقع در نوشهر جهت پرداخت بدهی موضوع اجرائیه به مبلغ بیش از ۵ میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول 1- به موجب  شماره اجرائیه:140447420000908395 مورخ  1404/12/05 و درخواست اجرای حکم به شماره 140447990037933700 وفق شماره دادنامه 140447390009896161 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0500094 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیهم  امین مهریاری لیما  - امیرحسین    مهرآور - سیدسعید محمودی هریس -بازرگانی پخش پوشاک شرق آسیا -حسین    فرهپورمروخه -  علی    کومیانی  وسعید    خزائی  و ناصر    خداکرمی انگیلی   ( به صورت  تضامنی محکوم اند به پرداخت مبلغ  5/000/000/000 ریال بابت اصل بدهی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ  سر رسید  چک ( یک فقره چک به مبلغ 5/000/000/000 ریال بانک ملی ایران مورخ 1403/07/30 شماره 0235/524462-07  ) لغایت  اجرای  حکم و وصول محکوم به با رعایت شاخص نرخ تورم  اعلامی  بانک مرکزی  ونیز کلیه خسارات قانونی شامل هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی  به میزان 20/152/500 ریال  و حق الوکاله وکیل برابر  وکالت نامه  تنظیمی  به میزان  295/000/000 ریال  از باب تسبیب در حق محکوم له عبدالجواد    ضیائی    و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران .  ضمناً مابه التفاوت هزینه ی دادرسی  در زمان اجرای حکم از اصل محکوم به توسط واحد محترم اجرای احکام مدنی وصول خواهد شد. لازم به ذکر  است  وکلای خواهان در  مرحله اجرا مکلف به ابطال ما به التفاوت تمبر مالیاتی می باشند.ضمناً با توجه به اینکه حکم صادره  نسبت به خواندگان  1- بازرگانی پخش پوشاک شرق آسیا2- حسین فرهپورمروخه 3- علی کومیانی غیابی  می باشد اجرای آن منوط  به سپردن ضامن معتبر می باشد. .نظر به اینکه محکوم علیهم تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده اند و از انجائیکه نحوه پرداخت تضامنی می باشد فلذا در جهت استیفای محکوم به و با ملاحظه نحوه پرداخت به صورت تضامنی ؛ پلاک ثبتی به شماره ی شماره 554 فرعی از 25 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 210 متر مربع متعلق به احد از محکوم علیه اقای  ناصر    خداکرمی انگیلی بدوا" معادل طلب و مشاع  توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: محل ملک واقع در نوشهر- خیابان ملت- ملت 4- انتهای کوچه که مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن x =545741 و y=4055606 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 554 فرعی از 25 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 210 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات بنا:بنای موجود به مساحت اظهاری حدود 150 متر مربع و به حالت همکف با قدمت اظهاری بالای 30 سال میباشد. ساختمان شامل؛ سالن، آشپزخانه، 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری تگری، پنجره آلومینیوم با حفاظ فلزی، کف واحد موزائیک، کابینت دارد، درب ورودی آلومینیوم، سیستم گرمایش بخاری است. همچنین ملک دارای آب، برق و گاز میباشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 69،500،000،000 ریال ( شصت و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. نظریه ارزیاب : قرار کارشناسی:تعیین قدرالسهم محکوم له به میزان 11،070،137،191 ریال، در روز مزایده ملک.نظریه کارشناسی:طبق مدارک موجود در پرونده و اعلام آن شعبه محترم؛ طلب محکوم له از محکوم علیه، به مبلغ 191 ،11،070،137 ریال اعلام شده که با توجه به ارزش ملک در زمان صدور نظریه کارشناسی به مبلغ 69،500،000،000 ریال، سهم محکوم له با توجه به طلب ایشان، برابر 15،928 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ عرصه و اعیان تعیین می گردد. مورد مزایده  به شرح معنونه ومعادل طلب و مشاع (محاسبه بر اساس اخرین شاخص اعلامی ) در روز  شنبه مورخه1405/05/10  ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000115 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001598701