مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی در تهران به دلیل بدهی محکوم علیهم.

موضوع آگهی:

** مزایده ملک غیرمنقول** در راستای مفاد اجراییه بشرح ذیل حسب تقاضای    محکوم لهم بشرح آتی  ، اموال محکوم علیهم در پرونده های ذکر شده در ذیل صورتجلسه علیه  به شرح  یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی  53432 فرعی از 124 اصلی 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 309 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 133.08 مترمربع  توقیف و سپس  به کارشناسی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید (77/90 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور )  از طریق مزایده  به قیمت  202/240/853/597 ریال  به فروش برسد احترامادر پرونده کلاسه 0301429 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه علی اصغر محمدوندلطیفی فرزند مالک  محکوم است به پرداخت مبلغ 56/000/000/000 ریال برابر نظر کارشناسی بابت جمیع خسارات وارده در حق محکوم له سامان سلیمانی فرزند مجید و پرداخت مبلغ 2/800/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0301439 برابر است با مبلغ 58/800/000/000 ریال ) و در پرونده کلاسه 0104034 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه  فائزه حاجی محمدیان فرزند سعید محکوم است به پرداخت مبلغ 1/730/000/000ریال در حق محکوم له ناصر شهامی و پرداخت مبلغ 56/545/000ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0104034 برابر است با مبلغ 1/786/545/000 ریال ) ودر پرونده کلاسه 0201010 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه  فائزه حاجی محمدیان فرزند سعید محکوم است به پرداخت مبلغ 16/733/349/188ریال در حق محکوم له پرویز شهامی و پرداخت مبلغ 836/667/459ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0201010 برابر است با مبلغ 17/570/016/647 ریال )و در پرونده کلاسه 0200788 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه  سیدامیرحسین حسینی فرزند سیدمحمد  محکوم است به پرداخت مبلغ 23/010/222/500ریال در حق محکوم له حسین توجهی فرزند محمد و پرداخت مبلغ 1/150/511/125ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0200788 برابر است با مبلغ 24/160/733/625 ریال ) و در پرونده کلاسه 0202639 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه  محسن احمدی فرزند علی  محکوم است به پرداخت مبلغ 93/595/036/500ریال در حق محکوم له مجید آهنگ فرزند میکائیل و ماندانا حبیبی تالاری فرزند منصور و پرداخت مبلغ 4/679/751/825ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0302915 برابر است با مبلغ 98/274/788/325 ریال ) و در پرونده کلاسه 0201617 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه  محسن احمدی محکوم است به پرداخت مبلغ 810/000/000ریال در حق محکوم له هادی کرامتی و پرداخت مبلغ 40/500/000ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0201617 برابر است با مبلغ 850/500/000 ریال ) ودر پرونده کلاسه 0201618 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم علیه  محسن احمدی فرزند علی محکوم است به پرداخت مبلغ 760/000/000ریال در حق محکوم له محمد ابراهیمی بسابی فرزند اکبر  و پرداخت مبلغ38/000/00056/545/000ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (مجموع محکوم به و نیم عشر در کلاسه 0201618 برابر است با مبلغ 798/000/000 ریال ) علهذا مبلغ محکوم به در هفت فقره پرونده فوق مبلغ 192/638/608/188 ریال و نیم عشر  مبلغ 9/601/975/409ریال می باشد و مجموع طلب محکوم لهم و نیم عشر مبلغ 202/240/853/597ریال می باشد.نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0301429شعبه اول اجرا خانم فائزه حاجی محمدیان فرزند سعید بعنوان شخص ثالث نسبت به معرفی مال پلاک ثبتی فوق در قبال مطالبات محکوم له اقدام نموده و ملک مورد کارشناسی قرار گرفته و حسب استعلام از اداره ثبت تعداد 6 مورد بازداشت مقدم داشته که حسب استعلام از شعبات بازداشت کننده میزان مبالغ بازداشتی و محکومیت به این شعبه اعلام و در پرونده کلاسه 0301429 این شعبه مال بابت پرداخت طلب محکوم له معرفی شده و در پرونده کلاسه 0201617 و 0201618 شعبه دوم اجرا بابت وثیقه توقیف گردیده و در پرونده 0201010 و 0104034 شعبه دوم اجرا بابت محکومیت خود صاحب سند توقیف گردیده و در پرونده کلاسه 0202629 شعبه پنجم اجرا نیز بعنوان ثالث مال معرفی نموده و در پرونده 0200778 شعبه سوم اجرا نیز بعنوان ثالث مال معرفی نموده است علهذا به جهت عدم تضییع حقوق اطراف پرونده نسبت به اخذ اجازه از شعبات مربوط بابت مزایده اقدام گردیئه و در پرونده هایی که بابت وثیقه توقیف بوده بهد از فروش مال نسبت به واریز مبالغ وثیقه به حساب سپرده اقدام خواهد شد .نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : احتراما به استحضار می رساند پیرو ابلاغ کارشناسی در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 0301429گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 53432 فرعی از 124 اصلی 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 309 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 133.08 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه پنجم که 2.64 مترمربع آن بالکن و 6.67 مترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4.75 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ایین نامه اجرایی آن.آدرس ملک:تهران، خیابان آیت ا... کاشانی خیابان سازمان برنامه کوچه 8 متری پلاک 14 طبقه پنجم شرقی مشخصات ملک:ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان در طبقه  پنجم یک ساختمان هفت طبقه(زیرمین،همکف، اول، دوم و سوم و چهارم و پنجم) که طبقات زیرزمین و همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هر طبقه دارای دو واحد و در مجموع دارای 10 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق(یک اتاق مستر) و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و هال و پذیرایی می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلیت می باشد. پوشش دیوارها رنگ آمیزی وکاغذی دیواری می باشد و پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه سنگ و اتاق ها پارکت می باشد و نمای بیرونی ملک سنگ می باشد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش پنج ممیز پانصد و چهل و هفت سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با کاربری مسکونی(پلاک ثبتی 124/53432 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 240/000/000/000 (دویست و چهل میلیارد) ریال معادل 24/000/000/000  (بیست و چهار میلیارد) تومان برآورد می گردد.(( نظریه تکمیلی کارشناس))احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 0301429 نظریه تکمیلی به شرح ذیل می باشد:ارزش پنج ممیز پانصد و چهل و هفت سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان با کاربری مسکونی(پلاک ثبتی 124/53432 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران) در زمان ارائه گزارش کارشناسی در تاریخ 1405/01/09 بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 240،000،000،000 (دویست و چهل میلیارد) ریال معادل 24،000،000،000  (بیست و چهار میلیارد) تومان برآورد می گردد. ارزش شش دانگ ملک مذکور در تاریخ فوق الذکر(1405/01/09) برابر 259،599،783،667 ریال می باشد. با توجه به دستور مقام محترم قضایی مبنی بر محاسبه مبلغ 202،240،853،597 ریال چند سهم از 100 سهم می گردد، این مبلغ 77.90سهم(هفتاد هفت و نود صدم سهم) از 100 سهم می شود. همچنین پنج ممیز پانصد و چهل و هفت سهم مشاع از شش دانگ نیز معادل 92.45 سهم(نود و دو و چهل و پنج صدم سهم) از 100 سهم می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/06/03ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002190362