مزایده یک واحد تجاری در مجتمع تجاری اداری اطلس مال به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه 2017 دادگاه خانواده (شاهد) مجتمع قضایی خانواده یک تهران (اجرای احکام 246 خانواده سابق)

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول / منقول ( نوبت اول ) به موجب دادنامه شماره 140568390000218085 مورخه 1405/01/23 صادره از شعبه 2017 دادگاه خانواده (ش246 سابق) مجتمع قضایی خانواده یک تهران، در پرونده اجرایی کلاسه 0500057 محکوم علیها وراث مرحوم آقای غلامرضا برانی  فرزند محمدتقی (ملیکا و امیرعلی  برانی و نجیبه فرساداسدی) محکوم بپرداخت 313 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه درحق محکوم له خانم فاطمه قیداری  فرزند علی اکبر و پرداخت مبلغ 250/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و همچنین پرداخت 1/20 اصل خواسته بابت هزینه نیم عشر در حق صندوق دولت، که حسب تقاضای محکوم له و به موجب نامه شماره 24963/د /05 مورخه 1405/02/26 مدیرعامل و نایب رئیس هیأت مدیره شرکت عمران اطلس ایرانیان  نامبرده مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ توقیف میباشد ، سپس توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی گردید است . عطف به ابلاغ صادره در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0500057 مبنی بر ارزیابی یک واحد تجاری ، پس از مطالعه اوراق پرونده و بررسی مدارک و مستندات ابرازی ، انجام بازدید میدانی از ملک موضوع کارشناسی نتیجه بشرح ذیل اعلام می گردد . ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک واحد تجاری به شماره 3001 واقع در طبقه همکف مجتمع تجاری اداری اطلس مال به مساحت 34/23 مترمربع به نشانی خ پاسداران ضلع جنوبی پارک نیاوران . بررسی های میدانی حاکی از ان است که مجتمع اطلس مال در زمینی به مساحت تقریبی 11315 متر مربع احداث گردیده و دارای زیربنایی در حدود 144000مترمربع می باشد. این مجموعه مشتمل بر 19 طبقه می باشد. که 8 طبقه اداری و 4 طبقه تجاری و یک طبقه فودکورت و 6 طبقه پارکینگ و فضاهای مشاع بوده و دارای حدود 330 واحد تجاری و 220 واحد اداری است . واحد مورد ارزیابی در طبقه همکف مجتمع واقع شده و در زمان بازدید از حیث موقعیت استقرار در مجموعه مساحت - ابعاد- نحوه دسترسی- وضعیت مشاعات مربوطه کیفیت ظاهری و سایر ویژیگی های موثر در تعیین ارزیابی مورد بررسی قرار گرفت .  برابر مدارک ابرازی برای واحد های مجتمع اطلس مال تاکنون سند تفکیکی صادر نگردیده است و واگذاری واحدها بر اساس قراردادهای واگذاری بین اشخاص و موافقت شرکت باغ فردوس ایرانیان و اسناد و مدارک مربوط انجام شده است . مدارک ارائه شده درخصوص واحد موضوع کارشناسی نیز مشتمل بر قرارداد واگذاری و مستندات مرتبط بوده و ارزیابی حاضر بر مبنای مدارک مزبور و وضعیت موجود واحد تجاری اناجم گردیده است. اظهارنظر کارشناسی و ارزیابی  باعنایت به بررسی های میدانی ملاحظه مدارک و مستندات ابرازی موقعیت مکانی ملک و استقرار واحد در طبقه همکف ، مساحت نوع کاربری وضعیت فیزیکی و حقوقی ، امکانات و مشاعات مجموعه ، شرایط حاکم بر بازار املاک تجاری و معاملات واحدهای مشابه در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش روز حقوق ناشی از قرارداد واگذاری واحد تجاری موضوع کارشناسی بشرح ذیل برآورد می گردد: ارزش هر متر مربع بمبلغ  بیست و دو میلیارد ریال  لذا ارزش کل واحد تجاری با مساحت 34/23 مترمربع بمبلغ هفتصد و پنجاه و سه میلیارد و شصت میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. بنا براین ، با توجه به قرارداد ارائه شده سهم انتقال گیرنده آقای غلامرضا برانی 3 دانگ واحد تجاری می باشد که سهم نامبرده بمبلغ سیصد و هفتاد و شش میلیارد و پانصد و سی میلیون ریال (37/653/000/000 تومان )  برآورد می گردد . بدیهی است مبلغ مزبور با لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش موارد اعلامی  تعیین گردیده و این نظریه صرفاٌ ناظر بر ارزش حقوق ناشی از قرارداد واگذاری واحد موضوع کارشناسی بوده و متضمن اظهارنظر نسبت به مالکیت ثبتی یا صدور سند تفکیکی نمی باشد . لذا مقرر گردید ،به اندازه محکوم به موضوع پرونده از ملک مذکور در روز سه شنبه مورخ 1405//08/19 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی   https://setadiran.ir  سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی مبلغ میبایست حداکثر ظرف مدت یکماه پس از تاریخ مزایده توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض بانکی به واحد اجرای احکام تسلیم گردد، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده میباشند، میتوانند در زمان مقرر بصورت غیر حضوری و از طریق سامانه اعلامی در جلسه مزایده (اجرای احکام م.ق. خانواده یک تهران) در مزایده شرکت نمایند ./. ضمنا هزینه های قانونی نقل و انتقال میبایست طبق مقررات توسط برنده مزایده پرداخت گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008762254