مزایده ۹ سهم مشاع از آپارتمان به علت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول): موردمزایده:به میزان نه سهم مشاع از 42 سهم مشاع عرصه و اعیان از 100 سهم مشاع ازیکدستگاه آپارتمان آدرس و موقعیت ملک: تهران -پاسداران -بن بست نگارستان 10 -پلاک 16 -طبقه یک به شماره پلاک ثبتی 135فرعی از 38 اصلی بخش 11 ناحیه 0 به مساحت (453/02)متر مربع به مالکیت آقای قاسم بختیاری فر به شماره ملی 0490236162 مالک نه سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان   . با توجه به 9 سهم مالکیت خوانده در پلاک ثبتی مذکور سهم محکوم علیه از مجموع ارزیابی ملک به میزان 485/350/000/000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد ملک   تعرفه شده فوق به صورت تخلیه مجموع ششدانگ پلاک موصوف به مساحت 453/02 مترمربع به میزان 2/265/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد .       به موجب اجراییه شماره 140468420002477368 صادره از شعبه 2030 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای قاسم بختیاری فر  محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 1359  عدد تمام سکه بهار آزادی و تعداد  از بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فرشته بهمنی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه موردمزایده:به میزان نه سهم مشاع از 42 سهم مشاع عرصه و اعیان از 100 سهم مشاع ازیکدستگاه آپارتمان آدرس و موقعیت ملک: تهران -پاسداران -بن بست نگارستان 10 -پلاک 16 -طبقه یک به شماره پلاک ثبتی 135فرعی از 38 اصلی بخش 11 ناحیه 0 به مساحت (453/02)متر مربع به مالکیت آقای قاسم بختیاری فر به شماره ملی 0490236162 مالک نه سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان   . با توجه به 9 سهم مالکیت خوانده در پلاک ثبتی مذکور سهم محکوم علیه از مجموع ارزیابی ملک به میزان 485/350/000/000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد ملک   تعرفه شده فوق به صورت تخلیه مجموع ششدانگ پلاک موصوف به مساحت 453/02 مترمربع به میزان 2/265/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد ملک  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. پرونده به شماره بایگانی 0401942 مفتوحه در آن شعبه محترم پس از استماع دستور قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی با طرفین پرونده تماس حاصل گردید با توجه به عدم امکان ارتباط با خوانده پرونده که مالکیت در ملک متنازع فیه دارند و جهت بازدید نیاز به همکاری خوانده می‌باشد مراتب طی لایحه شماره 1405220213122220 مورخه 1405/04/17 به استحضار آن مقام عالی قضایی رسیده و حسب دستور مجدد وفق ابلاغیه شماره 140568100027653963 مورخه 1405/04/21حسب دستور مقرر گردید با توجه به شرایط منطقه ای و محیطی و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردد لذا پس از هماهنگی با خواهان از محل و موقعیت ملک بازدید بعمل آورده و نظریه کارشناسی بشرح زیر اعلام می‌گردد آدرس و موقعیت ملک: تهران -پاسداران -بن بست نگارستان 10 -پلاک 16 -طبقه یک طرفین پرونده :خواهان:فرشته بهمنی خوانده:قاسم بختیاری فر :ارزیابی سهم محکوم علیه از ملک به پلاک ثبتی 135 فرعی از 38 اصلی سوابق و مشخصات ثبتی:بر اساس استعلام ثبتی بعمل آمده و پاسخ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک قلهک تهران طی نامه مورخه 1404/12/25 ملک موصوف به شماره پلاک ثبتی 135فرعی از 38 اصلی بخش 11 ناحیه 0 به مساحت (453/02)متر مربع به مالکیت آقای قاسم بختیاری فر به شماره ملی 0490236162 مالک نه سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 638843 سری ه می‌باشد حدود رسیدگی :رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی بر دستور مقام عالی قضایی ،قرار کارشناسی، بازدید از محل،بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از مسائل حقوقی ارائه شده است در صورتیکه پس از ارائه نظر کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هر یک از اصحاب دعوی ارائه شود که در نتیجه کارشناسی تاثیرگذار باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌باشد و با نظر و دستور مجدد، قابل بررسی و ارائه نظریه کارشناسی تکمیلی می‌باشد. شرح بازدید : پس از هماهنگی و بازدید از محل و موقعیت ملک مشخص گردید ملک متنازع فیه بصورت مجتمع مسکونی آپارتمانی می‌باشد که بر اساس اعلام قضایی در طبقه یک اجرا شده است. نظر به اینکه امکان بازدید از داخل ملک و مجتمع آپارتمانی میسر نگردید و آپارتمان معرفی شده فاقد پایانکار شهرداری و سند تفکیکی بوده و عملا سند مفروز جهت واحد طبقه اول ارائه نشده است. عملا هیچگونه اطلاعات موثق و دقیقی از وضعیت فعلی آپارتمان در دسترس نمی‌باشد. و صرفا بر اساس مشاهدات خارجی از ملک مشخص است که در عرصه اعلامی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به مساحت 453/02متر مربع یک مجتمع مسکونی 5 طبقه احداث شده است . بر مبنای مشاهدات ظاهری نمای مجتمع مسکونی سنگ بوده و ملک در آخرین قطعه کوچه بن بست قرار دارد. نظریه کارشناسی:حسب دستور مقام عالی قضایی ارزیابی سهم محکوم علیه از ملک به پلاک ثبتی 135 فرعی از 38 اصلی در بخش 11 بشرح زیر اعلام می‌گردد. با توجه به اینکه امکان بازدید از داخل ملک معرفی شده فراهم نگردید با توجه به مشاهده وضعیت موجود بیرونی و استعلام ثبتی بعمل آمده ارزیابی ملک بر مبنای وضعیت عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره 638843 سری ه انجام می‌گردد . بدیهی است در صورتیکه اسناد دقیق و جدید تری از ملک ارائه گردد حسب دستور قضایی امکان بازنگری و گزارش تکمیلی می‌باشد . در حال حاضر بر اساس وضعیت ملک و استعلام ثبتی مجموع ششدانگ پلاک موصوف به مساحت 453/02 مترمربع به میزان 2/265/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد . با توجه به 9 سهم مالکیت خوانده در پلاک ثبتی مذکور سهم محکوم علیه از مجموع ارزیابی ملک به میزان 485/350/000/000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد . موردمزایده:به میزان نه سهم مشاع از 42 سهم مشاع عرصه و اعیان از 100 سهم مشاع ازیکدستگاه آپارتمان آدرس و موقعیت ملک: تهران -پاسداران -بن بست نگارستان 10 -پلاک 16 -طبقه یک به شماره پلاک ثبتی 135فرعی از 38 اصلی بخش 11 ناحیه 0 به مساحت (453/02)متر مربع به مالکیت آقای قاسم بختیاری فر به شماره ملی 0490236162 مالک نه سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان   . با توجه به 9 سهم مالکیت خوانده در پلاک ثبتی مذکور سهم محکوم علیه از مجموع ارزیابی ملک به میزان 485/350/000/000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد ملک   تعرفه شده فوق به صورت تخلیه مجموع ششدانگ پلاک موصوف به مساحت 453/02 مترمربع به میزان 2/265/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/02  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106418000055 شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004976707