موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201692  دعوی محکوم له خانم نیره رضازاده  به طرفیت آقای رضا همتیان، خانم‌ها اشرف و زهرا همتیان و خانم ملیحه چینی‌پور ، پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 74752  فرعی از 4476 اصلی  بخش 7  اقدام شود، پس از هماهنگی به آدرس خیابان دماوند چهارراه خاقانی فلکه اطلاعات خیابان مهریار( شمس) کوچه باباطاهرغربی  پلاک 156 طبقه همکف، (کد نوسازی ملک مادر 000- 014- 31662) ، مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ثبتی: حسب نامه شماره 140185601043021292(ارائه شده توسط وکیل محترم خواهان که کمی ناخوانا می‌باشد) مورخ  9 مهر 1401 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران، سند مالکیت 6 دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق  با کاربری مسکونی، به پلاک ثبتی 74752 فرعی از 4476 اصلی، مفروض و مجزا شده از 6701 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در طبقه همکف ، بخش 7 ناحیه... حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 85.12 متر مربع،  به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 7.44 متر مربع  واقع در زیرزمین که از جنوب به حیاط محدود می‌باشد.محدودیت یک مورد بازداشت دائم.... برای مالکیت زهرا و رضا  و اشرف همتیان بازداشت می‌باشد.( حسب تصویر سند ارائه شده توسط وکیل محترم محکوم له(این ملک دارای حق استفاده از محوطه و کف حیاط به مساحت 88 متر مربع می‌باشد) . تاریخ نصب اولیه کنتور برق14 شهریور 1357 می‌باشد و حسب یک نسخه گواهی پایانکار ارائه شده مربوط به ملک موردتعرفه ازطرف وکیل محترم محکوم له،این آپارتمان در مجتمعی4طبقه مسکونی(تک واحدی)روی زیرزمین بااسکلت فلزی ودرزمینی بمساحت200مترمربع  قراردارد. مشخصات ظاهری: هال و پذیرایی با کف سیمان کاری  و موکت ، بدنه و سقف گچ و رنگ ، پنجره‌ها آلومینیومی و تک جداره دارای حفاظ، گرمایش با موتورخانه و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی تامین می‌گردد. سقف طاق ضربی، آشپزخانه بسته کف سرامیک بدنه کاشی و سقف گچ و رنگ می‌باشد کابینت‌های آن ام دی اف و دارای هود و گاز داخل صفحه، دارای دو خواب با نازک کاری مشابه پذیرایی، نمای جنوبی سیمان رنگی، دارای فضای سبز و بنابر اظهار پناهگاه در  کف حیاط، دارای سرویس ایرانی جدا شده با درب آلومینیوم از روشویی با کف سرامیک بدنه تا قسمتی کاشی و الباقی دیوار و سقف گچ و رنگ که قسمتی از سقف به علت نفوذ رطوبت مجدد سفیدکاری شده است، سرویس حمام، مجهز به فرنگی و حوله خشک کن وروشویی با نازک کاری مشابه سرویس ایرانی، کف راه پله سنگ، بدنه و سقف گچ و رنگ ، کف بام ایزوگام و نرده راه پله آهنی،  دارای انباری می‌باشد. گاز و آب  مشترک و برق مستقل می‌باشد، نمای شمالی سنگ می‌باشد . مجموعه به صورت چهار طبقه روی زیرزمین و در هر طبقه یک واحد می‌باشد. آثار نفوذ رطوبت و ریختن گچ در سقف پارکینگ مشهود بود. آیفون صوتی می‌باشد. بر اساس استعلام الکترونیک از سامانه تهران من این ملک خارج از بافتهای (فرسوده ، ناپایدار و تاریخی) و در پهنه R122 قرار دارد. تبصره 1: این گزارش باتوجه به قرار صادره دراین شعبه تهیه شده وقابل استناد درسایرشعب ،دادگاهها ،ودادسرا ها و...  نمی باشد. تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده  یا موجود در پرونده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب  بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک( حق سکنی و... که اظهار نظر در مورد این موارد در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد)، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ هفت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000206 بتاریخ 1403/08/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005285045