موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) با توجه به اینکه  مطابق پرونده اجرایی کلاسه 0101967 این دادگاه آقای حمیدرضا کشاورزفر فرزند علی اکبربه شماره ملی 0452676746  به پرداخت مبلغ  8/297/234/298 ریال ) بابت  محکوم به در حق محکوم له شرکت سومه و پرداخت مبلغ 414/861/715 ریال ) بابت نیم عشر اجرا محکوم گردیده و مبلغ 12/669/000/000 ریال به عنوان مطالبات شعبه پنجم اجرا له محکوم له فوق الذکر و مبلغ 1/098/000/000 ریال به عنوان نیم عشر اجرا در حق صندوق دولت که جمعا مبلغ 20/966/234/298 ریال به عنوان کلیه مطالبات و مبلغ 1/513/096/013 به عنوان نیم عشر اجرا در حق صندوق دولت محاسبه گردیده که راستای اجرائیه پلاک ثبتی 3115 فرعی از 40 اصلی واقع در تهران - خیابان پاسداران - خیابان شهید گل نبی -خیابان شهید نوری - خیابان لاجوردی غربی - پلاک 14 - واحد 8 می باشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .« ... مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت و پاسخ استعلام ثبتی موجود در پرونده به شرح زیر است: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه دوم به مساحت یکصد و شصت و دو متر و هجده دسیمتر مربع (162/18 متر مربع) که مقدار 2/90 متر مربع آن بالکن است قطعه هشت تفکیکی شماره سه  هزار و یکصد و پانزده (3115) فرعی از چهل (40) اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1419 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 متر مربع قطعه دو تفکیکی واقع در غرب زیرزمین اول و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 7/56 متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در شمال زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به شماره ثبت 445445 در دفتر املاک 1901  تهران صفحه 209 به نام خانم صدیقه زهرایی به ثبت رسیده و سند مالکیت به شماره چاپی 336821 صادر و تسلیم گردیده است.آپارتمان مذکور برابر نامه شماره 140268990036531153 مورخ 1402/7/18 شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در قید بازداشت می باشد. 3) مشخصات ساختمان و آپارتمان: ساختمان شش طبقه (دو طبقه زیرزمین + 4 طبقه) با عمر حدود 17 سال می باشد که در سمت جنوب خیابان لاجوردی غربی احداث گردیده است. ساختمان در طبقات همکف الی سوم دارای سه واحد و جمعاً دارای 12 واحد آپارتمانی است. نمای شمالی ساختمان سنگ است. درب ورودی ساختمان فلزی دو لنگه شیشه خور و درب پارکینگ نیز فلزی دو لنگه است. راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی است و دیوارهای آن تا حدود نصف ارتفاع سنگ و مابقی رنگ شده است. پنجره های ساختمان فلزی هستند. طبقه زیرزمین دوم شامل اتاق سرایداری، فضای موتورخانه و انباری واحدها است. طبقه زیرزمین اول شامل فضای پارکینگ واحدها با پوشش کف سنگ و دیوارها سرامیک است. طبقه همکف شامل لابی ورودی ساختمان با کف سنگ و دیوارهای تا حدود نصف ارتفاع سنگ و مابقی رنگ است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و انشعابات آب و گاز شهری مشترک و برق مستقل برای هر واحد است. آپارتمان مورد نظر با شماره واحد 8 در سمت شرق طبقه دوم قرار دارد. درب ورودی آن چوبی تک لنگه با حفاظ فلزی آکاردئونی است. شامل یک هال، سالن پذیرایی، سه اتاق (یک اتاق مستر)، آشپزخانه اوپن، بالکن، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و دو شومینه است. پوشش کف واحد سرامیک می باشد. دیوارها رنگ شده اند. دربها چوبی و چهارچوبها فلزی هستند. پوشش کف آشپرخانه سرامیک شده و دارای کابینت چوبی MDF می باشد. پوشش کف و دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی کاشی شده است. حمام دارای سرویس فرنگی و روشویی می باشد. بالکن مشرف به خیابان است. گرمایش آپارتمان شوفاژ با موتورخانه مرکزی در زیرزمین بوده و سرمایش آن با کولر آبی و کانال کشی تامین شده است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری در زیرزمین است و کاربری آن مسکونی است. 4) حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود می باشد. (درصورت لزوم با دستور آن مقام محترم، در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت). مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی یا ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه هیئت کارشناسان رسمی منتخب نمی باشد و تشخیص موضوعات فوق در صلاحیت این هیئت نیست. این گزارش صرفاً بر مبنای مدارک، اسناد و مستندات ابرازی جهت ارائه به شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر ثبت و صادر شده است و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص مربوطه و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود. 5) نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت زمانی و مکانی ملک، قدمت و مساحت آپارتمان، نوع و کیفیت مشاعات ساختمان، نوع کاربری و غیره، ارزش ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 3115 فرعی از 40 اصلی فوق الذکر به مساحت 162/18 متر مربع با کلیه متعلقات و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت نقل و انتقال جمعاً برابر243/000/000/000  ریال (دویست و چهل و سه میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.» مقرر شد 9 سهم از 100 سهم از پلاک فوق از طریق مزایده در  مورخ 1403/08/29 از ساعت 00 ؛ 08  الی  11 از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/

شماره پرونده: 9909982160300530