موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0200301 درخصوص حکم فروش صادره از دادگاه  له آقای  محمدحسن قمری بطرفیت عادل-سکینه-فریبا همگی قمری ،مبنی بر فروش قطعه زمین باغی واقع در اراضی بنیس بالای منبع آب  و سه دانگ یک باب حیاط مسکونی واقع در روستای بنیس - محله سرچشمه که در راستای اجرای دستور حکم فروش ملک  با مشخصات ذیل  در تاریخ 1403/08/27راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- شش دانگ یک قطعه زمین باغی با سند عادی که تعداد 8 اصله درخت گردوی میانسال در آن غرس شده است  مساحت کل باغ مذکور 1300 مترمربع با مختصات یک نقطه X=563443 Y=4230370 با حدود اربعه اظهاری شمالا به نهر عمومی و ورای آن ملکهای آقایان فرمان حاجی میرزایی و قربانعلی سلطانی آذر  شرقاً به ملک آقای عادل قمری و ملک آقای محمدحسین قمری، جنوباً به ملک آقای محمدحسین قمری و ملک آقای حاج علی مردپرور و غرباًبه ملک آقای یوسف آئین محدود شده است. خاک ملک موصوف از نظرکیفیت مناسب زراعت بوده و آبی می باشد ولی حق آبه ندارد.پیرامون ملک مذکور با دیوارهای آجری و بلوک سیمانی (بغیر از حدمرز مشترک با آقای عادل قمری) محصور بوده و فاقد بنا می باشد.ضمنا راه عبوری ملک موصوف از کناره نهر عمومی واقع در حد شمالی ملک آقای عادل قمری تقریبا بطول 50 متر  میباشد.   ارزش هر مترمربع ملک موصوف با عنایت به کاربری زراعی، باغی و واقع شدن در نزدیکی بنیس و با توجه به شکل هندسی و مساحت و با عنایت به معاملات ملکهای مجاور و با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزش ملک ؛در این تاریخ مبلغ 15000000 ریال و در مساحت آن مقوم 1300 مترمربع جمعا مبلغ 19500000000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد وپنجاه میلیون تومان میباشد. 2- سه دانگ مشاع از ششدانگ یک بابا خانه دارای سند عادی بوده دارای عرصه بمساحت حدود 180 مترمربع بوده ودارای اعیانی با زیربنای حدود 150 مترمربع و قدمت حدود 50  سال با اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی و سیستم حرارتی بخاری آبگرمکن و دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی - ابعاد هندسی - میزان و نحوه ارتباط با شوارع و معابر شهری و روستایی - میزان عرضه و تقاضا - کمیت و کیفیت مصالح کاربردی قدمت بنا - و میزان بهره برداری از لحاظ کارشناسی نهایتاً ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام انشعابات منصوبه برابر مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ 9/500/000/000 ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920003155195