موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا (( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) نوبت دوم در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: دو دانگ  مشاع از اعیان ساختمانی مسکونی در 2طبقه و نیم مسکونی روی همکف مسکونی با زیربنای اعیانی مجموعا 440،88 مترمربع  قرار دارد. که براساس گواهی پایان کار زیر زمین به مساحت 27/31 متر مربع موتور خانه ،  طبقه همکف  به مساحت 126/96  مسکونی ، طبقه اول به مساحت 128/78 متر مربع مسکونی ، طبقه دوم به مساحت 128/78 مسکونی و طبقه سوم به مساحت 29/05 مسکونی جمعا به میزان حدود 440/67 بوده  اسکلت ساختمان از نوع فلزی و دارای طاق ضربی است. بر اساس مشاهدات میدانی (پیوست 10)، گرمایش ساختمان از طریق موتورحانه مرکزی و رادیاتور بوده و سرمایش آن با ترکیبی از کولر آبی و اسپیلت و نمای ساختمان سنگی و تجهیزات بهداشتی طبقه همکف از نوع معمولی ایرانی و فاقد پارکینگ می باشد. ** در خصوص وضعیت ارزش معاملاتی کل ملک و ارزش به روز سهم مالکیتهای مشاع غیرتفکیکی املاک دارای عرصه وقفی، ارزش معاملاتی به روز کل ملک 315،000،000،000 ریال (معادل 31 میلیارد و 500 میلیون تومان) و ارزش به روز هر دانگ مشاع (و نه تفکیک شده) از ملک مزبور با مشخصات فوق الذکر، در این زمان ، 000 ، 000 ، 000 ، 50 ریال (معادل 5 میلیارد تومان) اعلام می گردد. یادآور میشود که ارزش هر دانگ مشاع تفکیک نشده 95درصد از ارزش همان دانگ به صورت تفکیک شده است. از مقدار 50 میلیارد ریال ارزش به روز هر دانگ تفکیک نشده، مبلغ 5 میلیارد ریال ارزش اعیان و تاسیسات و تجهیزات نصب شده و انشعابات و مجوزات (شهرداری و سازمانهای آب و فاضلاب و برق و گاز و مخابرات و همچون آنها) و پروانه و گواهی پایان عملیات ساختمانی (عدم خلاف به روز) و تسویه حساب با کمیسیون های ماده 100 و ماده 5 و سایر مجوزات است و مبلغ 45 میلیارد ریال مربوط به حقوق استفاده قانونی از عرصه اوقافی توسط مستاجر قانونی است. بعبارت دیگر ارزش دو دانگ مورد مزایده مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان می باشد.   * مزایده در مورخ 1403/08/22 روز سه شنبه  ساعت 9 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لواسانات روح اله ناصرپور 

شماره پرونده: 140191920008665877