موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده به شماره بایگانی 0200168شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140203990000522186و شماره دادنامه مربوطه140103390003414542 صادره از این دادگاه ، ودادنامه شماره140103390004939523صادره از شعبه2دادگاه تجدیدنظراستان گلستان محکومٌ علیه عبدالقادر خرمالی فرزندعبدالرحیم  کدملی2030565652  به پرداخت مبلغ2/500/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی هیات سه نفره  در حق محکومً له عبدالستار خرمالی فرزند عبدالرحیم  باوکالت عبدالکمال نظری و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ملک محکوم علیه در قبال پرداخت مبلغ محکوم به به شماره  32646 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی از 152 فرعی از اصلی مذکور  ناحیه 02 بخش 10 گنبدکاوس  به مساحت 119/9 مترمربع  به شماره چاپی سند 575699 سری 98/ه به نام  عبدالقادر خرمالی فرزند عبدالرحیم به کدملی[2030565652] توقیف  و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی شد: عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده بشماره بایگانی شعبه 0200168 در خصوص دعوی آقای عبداستارخرمالی به طرفیت عبدالقادرخرمالی ، ارزیابی ملک به پلاک ثبتی1/152/32646،پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی طی بازدیدی که از محل وقوع ملک به آدرس گنبد، دور میدان سینا، مجتمع مسکونی،تجاری واقع درابتدای خیابان رازی پلاک11، دارای مختصات جغرافیایی یکی از نقاط E336835X= و N4123831Y= و مطابق کروکی پیوست بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام میگردد. الف؛ مشخصات عرصه  ملک موضوع  پرونده : : حسب مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور(وضعیت خاص طلق) به شماره  32646 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی از 152 فرعی از اصلی مذکور  ناحیه 02 بخش 10 گنبدکاوس  به مساحت 119/9 مترمربع  به شماره چاپی سند 575699 سری 98/ه به نام  عبدالقادر خرمالی فرزند عبدالرحیم به کدملی[2030565652]صادره از گنبد ثبت و صادر شده است و باحدوداربعه:1:شمالابطول7/9مترمشرف به خیابان شهدای غربی،2:شرقا بطول11متربه قطعه،3:جنوبا بطولهای5/20و8 متربه قطعه،4:غرباطول11/20 متر به قطعه. ب: مشخصات اعیانی : اعیانی شامل مجتمع ساختمانی سه طبقه روی پیلوت/ مغازه (طبقات یک الی سه ؛ هر طبقه یک واحد مسکونی مجموعاً سه واحد مسکونی و طبقه همکف شامل فضای پارکینگ و یک واحد تجاری) واقع شده است .مطابق گواهی پایان کارصادره به شماره 26/27142 مورخه 1392/09/03 شهرداری گنبدکاووس به مساحت کل 382/55 مترمربع با ساختاراسکلت بتن آرمه،سقف تیرچه وبلوک فاقدنمای اصلی ونمای جنوبی سیمان سفیدبوده، وضعیت موجود ملک به شرح زیر می باشد،توضیح اینکه که مجتمع مذکور فاقد نقشه تفکیکی / صورتمجلس تفکیکی است و سند مالکیت ششدانگ مجزی برای هر واحد اخذ نشده است و کل مجتمع دارای یک سند مادر است . 1: طبقه همکف: بازیربنای حدود94/50مترمربع مشتمل بر(واحدتجاری22مترمربع+پارکینگ60مترمربع+راه پله13/40مترمربع)،بامشخصات،کف موزائیک،نمای جانبی دیوارهای پارکینگ سیمان سفید، دارای درب ورودی آهنی، درب واحد تجاری مورد نظر با درب آهنی شیشه خور دارای حفاظ ، کف سرامیک مشرف به خیابان رازی است و در آن سوپرمارکت با عنوان "صالح"دایر بوده و بنا به اظهار در تصرف آقای عبدالقادر خرمالی است،باقدمت بالای 10 سال؛کدپستی:494953444 2: طبقات فوقانی:مشتمل برسه واحدآپارتمان مسکونی با c یربنای کل حدود287/15مترمربع (مسکونی246/95مترمربع+راه پله40/20مترمربع) ،مشخصات هریک ازواحدها مشتمل برهال وپذیرایی،آشپزخانه تمام کاشی باکابینت فلزی ،دواتاق خواب، نمای دیوارهای جانبی گچ همراه با رنگ،پوشش دیوارها رنگ،پنجره ها ازجنس آلومینیوم،سیستم گرمایشی بخاری گازی،سرمایش کولرگازی ،درب ورودی آهنی وداخلی چوب ، باقدمت بالای 10 سال؛کدپستی:4971953445 - دارای امتیازات آب ،برق وگاز می باشد. استحصال ارزیابی:   باعنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسنادومدارک منضم در پرونده وابرازی  وتوضیحات مذکور ؛ درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک،ودرنظرگرفتن عوامل موثرازقبیل موقعیت ملک،ابعادومساحت،امکانات محیطی،کیفیت و ویژگیهای ظاهر بنا و.... ارزش ششدانگ عرصه واعیان مجتمع مسکونی ،تجاری دارای پلاک ثبتی39871/1اصلی موضوع کارشناسی بصورت تخلیه به انضمام پارکینگ وسایرمتعلقات ودرنظرگرفتن قدرالسهم ازعرصه ومشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه های اجرایی آن بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی،مجموعابه مبلغ 50/500/000/000ریال(پنجاه میلیاردوپانصدمیلیون ریال) وبه تفکیک به شرح زیربرآورد واعلام می گردد. 1: ارزش واحدتجاری به مساحت22 مترمربع،به مبلغ 8/000/000/000ریال (هشت میلیارد ریال) برآورد واعلام میگردد. 2: ارزش واحدمسکونی آپارتمانی طبقه اول به مساحت85/60 مترمربع،به مبلغ 15/000/000/000ریال (پانزده میلیارد ریال) برآورد واعلام میگردد. 3: ارزش واحدمسکونی آپارتمانی طبقه دوم به مساحت85/60مترمربع،به مبلغ 14/500/000/000ریال (چهارده میلیارد وپانصدمیلیون ریال) برآورد واعلام میگردد. ارزش واحدمسکونی آپارتمانی طبقه سوم به مساحت71/75مترمربع،به مبلغ 13/000/000/000ریال (سیزده میلیارد ریال) برآورد واعلام میگردد.   لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1: مطابق نظریه کارشناس  با توجه به میزان محکوم به، ارزش واحدمسکونی آپارتمانی طبقه اول به مساحت85/60 مترمربع،به مبلغ 15/000/000/000ریال (پانزده میلیارد ریال) برآورد واعلام گردیده است و با توجه به مبلغ محکوم به واحدمسکونی آپارتمانی طبقه اول بصورت مشاع بفروش می رسد. 2: مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3:مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4:موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1403/08/30 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5:متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6:مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7:همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8:ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9: مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد.

شماره پرونده: 140103920000442279