موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000120 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201288 مربوط سعیده رفیعی  بطرفیت محمد دهقانی فیروز آبادی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی33885 فرعی از 72 اصلی قطعه 19 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2362 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به آدرس سعادت آباد، کوی فراز ، خیابان بیدار شرقی ،کوچه کارنیا ، پلاک 4 ، ساختمان ارکیده ، واحد 18 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات سند مالیکت: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص مطلق)به شماره 33885 فرعی از 72 اصلی قطعه 19 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2362 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت 146/44 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 4 که 2/12 مترمربع آن بالکن است،بانضمام پاکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک،بانضمام انباری مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 2/68مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ،که سند تک برگ دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 267969 سری98/ج و شناسه یکتای 139920301145008931و سند تک برگ چهار دنگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 267970 سری 98/ج و شناسه یکتای 139920301145008930 ثبت و صادر گردیده است.طبق گوهی پایان کار ساختمان به شماره ی 22166206 مورخ 1399/02/29 صادره از سوی شهرداری منطقه 2 تهران، مساحت زمین طبق سند 607/33 مترمربع ،نوع اسکلت بتنی،مساحت کل زیربنا 3662/34مترمربع که از این مقدار 23 واحد مسکونی و 23 واحد انباری ،23 واحد پارکینگ  و2 واحد پارکینگ مزاحم در 8 طبقه اعلام شده است.بررسی صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی،استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اتخاذ گردد.مشخصات ملک:ساختمان جنوبی،نمای سنگ و آجرو حدود 5سال ساخت،مجموعه 23 واحدی ، دارای آسانسور ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی سه اتاق خواب که یکی از ان ها به صورت مستر است. کف سنگ ، دیوار ها گچ و رنگ است، آشپزخانه کف سنگ و کابینت MDF ، سرویس ها و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت و پکیج، به هنگام بازدید تخلیه بود.نظریه کارشناسی:باتوجه به موقعیت و وضعیت ملک با در نظر گرفتن سایرعوامل موثر ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمان ها، ارگان ها ،بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و... به نظر اینجانب به مبلغ 256/000/000/000ریال (بیست و پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان)برآورد و اعلام نظر می گردد.مزایده در تاریخ 1403/08/30 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                     واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920004059268