موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140247390001700288 محکوم علیه مجید کیادلیری محکوم است به  پرداخت مبلغ 5/720/000/000ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و همچنین تأخیرتأدیه از تاریخ احراز مطالبه(تاریخ دادخواست 1401/9/26) تا زمان وصول محکومٌ به بر مبنای نرخ تورم سالیانه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق خواهان  سهیلا منصوری فرد و مبلغ 198/900/000ریال هزینه دادرسی و همچنین نیم عشردولتی وفق مقررات در حق دولت که با توجه به معرفی مال توسط شخص ثالث و توقیف نظریه کارشناسی آن به شرح ذیل میباشد ./ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس با سلام؛                                                                                            احتراماً، عطف به ابلاغیه شماره 140347100024587196 مورخ 1403/05/08 درخصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0201484 موضوع دعوی خانم سهیلا منصوری فرد (محکوم له) به طرفیت آقای مجید کیادلیری (محکوم علیه)، مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه واقع در : چالوس  بعد از بازار میوه و تره بار  روبروی مهدیه چالوس  پاساژ سرپوشیده شهرداری (بازار شماره 2 شهرداری)  به شماره پلاک 25 ، به استحضار آن ریاست محترم می رساند که پس از اطلاع از دستور قضایی، طی هماهنگی های بعمل آمده در معیت و تعرفه محکوم علیه از محل وقوع ملک مورد نظر بازید بعمل آمد و پس از معاینات و بررسی های فنی لازم و ملاحظه مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مستندات ابرازی : ـسند رسمی صلح  به شماره 11529 مورخ 1370/8/7 دفتر اسناد رسمی شماره 84 چالوس مصالح : آقای حسن آرقندحسنعلی ده متصالح : نوروزعلی کیادلیری موضوع صلح : کلیه حقوق فرضیه و متصوره مصالح نسبت به حق تصرف و سرقفلی یک باب مغازه به شماره 25 واقع در بازار روز شماره 2 شهرداری چالوس و ... که بموجب این سند متعلق به متصالح گردید. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت : ملک تعرفه شده در طبیعت عبارتست از یک باب مغازه به شماره پلاک 25 و به مساحت تقریبی 12 مترمربع و دهانه حدود 3.5 متر از سمت راهرو شمالی پاساژ و با ارتفاع حدود 2.80 متر، پوشش کف از تایل های پلاستیکی (کفپوش)، پوشش دیوارها و زیر سقف سیمان سفید، نما و درب مغازه از شیشه سکوریت با کرکره برقی، برخوردار از انشعاب آب و برق اختصاصی، واقع در طبقه همکف پاساژ دو طبقه و سرپوشیده شهرداری با مختصات جغرافیایی 4056782537990 و در مجاورت بازار میوه و تره بار مرکز شهر چالوس ، با قدمت ساخت بالای 50 سال اما در حین بازسازی و ... و با حدود اربعه : شمالاً درب است به راهرو پاساژ  شرقاً دیوار اشتراکی با مغازه مجاور جنوباً دیوار اشتراکی با مغازه مجاور  غرباً دیوار اشتراکی با مغازه مجاور . توضیح اینکه مغازه موصوف در حال حاضر فاقد بهره برداری تجاری بوده و بعنوان انبار اجناس (پتو  روتختی و ...) مورد استفاده می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به شکل هندسی، مساحت، نوع کاربری، مقدار بَر، موقعیت مکانی، تحقیقات میدانی و عرف منطقه و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه موصوف، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، جمعاً در حدود 15.000.000.000 (پانزده میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.   که در  مورخه 1403/08/28 ساعت 10الی11 در سامانه ستاد به نشانی setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند  شماره حراج : 3003107580000151 

شماره پرونده: 140147920003957215