موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200052 له آقای مرتضی سلامت منش به طرفیت خانم فرزانه سلامت منش و غیره ششدانگ پلاک ثبتی 1805/1 واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. بازداشت پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1805 اصلی بخش 04 ناحیه 00 زراعی باغ به مساحت (2668.35) دو هزار و ششصد و شصت و هشت متر و سی و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای عذرا سلامت منش شماره ملی - نام پدر - مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای مجتبی سلامت منش شماره ملی - نام پدر - مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5180 در صفحه 322 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای مرتضی سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926940 سری الف سال 88 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5183 در صفحه 331 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای امین سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926947 سری الف سال 88 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5182 در صفحه 328 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای محمدمهدی سلامت منش شماره ملی 0073440991 نام پدر مصطفی مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 901189 سری ج سال 93 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای فاطمه سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک و نیم سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 76 در صفحه 372 دفتر 1 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای مصطفی سلامت منش شماره ملی 4569055400 نام پدر محمدحسن مالک سه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926948 سری الف سال 88 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مالک خانم/آقای فرزانه سلامت منش شماره ملی 0048945307 نام پدر مصطفی مالک یک سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 600065 سری و سال 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000098 مورد ثبت شماره 5184 در صفحه 334 دفتر 41 دفاتر مهدی شهر بخش 4 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مالک خانم/آقای مرضیه سلامت منش شماره ملی نام پدر محمد حسن مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک و نیم سهم مشاع از بیست و یک سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 926949 سری الف سال 88، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : شماره بایگانی 0200052 - وضعیت ثبتی پلاک :اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه باغ به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1805 اصلی قطعه اول افرازی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم به مساحت 2668/35 متر مربع با حقابه از مقررات قانون نحوه توزیع عادلانه آب ها از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر داش دره و با حق المجری از باغ شماره 1806 واقع در بخش 4 شهمیرزاد بنام بانوان عذرا، فاطمه، فرزانه و مرضیه سلامت منش هریک نسبت به یکسهم و یک دوم سهم مشاع از 21 سهم ششدانگ و آقایان مصطفی، امین، مجتبی، مرتضی و محمد مهدی سلامت منش هریک نسبت به 3 سهم مشاع از 21 سهم ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس آقای عبدالحسین احمدی به وکالت از جانب مرتضی سلامت منش تقاضای افراز قدرالسهم خویش را نموده که پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 5052-1401 مورخ 1401/10/18 گردیده است. صورتجلسه مذکور به تمامی مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است. تاکنون رسیدی مبنی بر اعتراض به صورتجلسه عدم افراز به این اداره واصل نشده استبه حدودملک : شمالا: در شش قسمت که قسمت پنجم آن شرقی قسمت سوم آن غربی است . اول الی ششمغیره است، اول بطول (00 / 7) هفت متر اول الی ششم ، به یک هزار وهشتصد وسی وپنج اصلی دوم بطول (50 / 15) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر سوم بطول (40 / 7) هفت متر و چهل سانتیمتر چهارم بطول (00 / 25) بیست وپنج متر پنجم بطول (20 / 4) چهار متر و بیست سانتیمتر ششم بطول (30 / 7) هفت متر و سی سانتیمتر شرقا: در هشت قسمت که قسمت هفتم آن شمالی قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن جنوبی است . اول الی هفتمدیواریست است، اول بطول (65 / 13) سیزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی دوم بطول (80 / 1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی سوم بطول (10 / 1) یک متر و ده سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی چهارم بطول (15 / 11) یازده متر و پانزده سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وسی وهشت اصلی پنجم بطول (70 / 7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه B تفکیکی ششم بطول (60 / 17) هفده متر و شصت سانتیمتر به قطعه B تفکیکی هفتم بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به قطعه B تفکیکی هشتم درب و دیوار بطول (00 / 9) نه متر به کوچه جنوبا: دیواریست بطول (35 / 47) چهل وهفت متر و سی وپنج سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وشش اصلی غربا: دیواریست بطول (00 / 49) چهل ونه متر به 1834 1809 اصلی  محل ملک واقع در شهمیرزاد خیابان امام  کوچه بن بست لادن  انتهای کوچه با کدپستی 3571835531 با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39 ، X=711896 ، Y=3960690 می باشد. ملک با مساحت 2668/35 متر مربع دارای سند مالکیت تکبرگ به شماره 901189 و پلاک ثبتی 1805/1 در بخش 4 شهمیرزاد واقع است. کاربری ملک باغ و دارای حقابه از آبخور نهر داش دره و حق المجری از باغ شماره 1806 می باشد و فاقد حقوق ارتفاقی است. زمین باغ بصورت دو قسمتی بوده بطوریکه قطعه اول با شیب به قطعه دوم منتهی می گردد همچنین ملک مورد نظر در محدوده باغات شهر شهمیرزاد و در فاصله 80 متری بلوار امام شهر شهمیزاد قراردارد. ملک دارای کنتور آب و برق، بر کوچه 9 متری و دارای دروازه آهنی دو لنگه است. ملک در جهت های شرق ، جنوب و غرب با دیوار محصور بوده و در ضلع شمالی فنس کشی شده است. همچنین در قسمت های غربی، جنوبی و شرقی دارای سازه های با بلوک و آجر و سقف شیروانی بوده که سازه های ضلع جنوبی نیمه مخروبه و فاقد سقف است. مساحت سازه های موجود به ترتیب و بطور تقریبی 60، 65 و 90 متر مربع می باشد و مدارکی مبنی بر اخذ مجوز های ساخت از شهرداری شهمیرزاد اخذ نشده است لیکن بر اساس نظریه کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری به شماره 412 مورخه 1362 حدود 216 متر مربع ساختمان قدیمی در ملک مذکور تأیید شده است که بر اساس ادعای مالکین بناهای موجود به استناد رأی کمیسیون ماده 12 ساخته شده است. درختان باغ بیشتر از گونه آلو و متراکم می باشد بطوریکه عبور از میان درختان به سختی انجام می شود علاوه بر درختان آلو تعدادی درخت گردو قطور در حاشیه باغ وجود دارد که بنابر اظهارات آقای سلامت منش متعلق به آنها نمی باشد لیکن دو اصله درخت گردو با سن کمتر از 20 سال در باغ وجود دارد که متعلق به مالکین است. از درختان دیگر باغ می توان به گونه های زبان گنجشک،آلوچه، سیب، گیلاس، ولیک و غیره اشاره کرد. اکثر درختان باغ سنی کمتر از 15 سال دارند. با توجه به موقعیت ملک، میزان بر، شکل زمین و شرایط توپوگرافی آن، مساحت و نوع ابنیه و اعیان موجود در آن، کاربری، میزان حقابه، راه دسترسی و سایر موارد تأثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هرگونه مغایرت های ثبتی، اصالت اسناد و هرگونه منع قانونی و شرعی که کارشناس اطلاعی از آن ندارد، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 1805/1 با کلیه متعلقات به مبلغ 145.000.000.000 (یکصد و چهل و پنج میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. . سایر توضیحات مورد مزایده: باغ اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/08/27 از ساعت 08:00 الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 145/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان- شهرستان مهدیشهر- شهرک گلها- بلوار توحید- خیابان کتاب- دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                             مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر        مجید رهائی  

شماره پرونده: 140249920000022881