موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " در  پرونده با شماره بایگانی 0300140 در خصوص دعوی آقای مجتبی الیاسی مصباحی بطرفیت آقای علی الیاسی مصباحی مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه محکوم است به پرداخت 26/897/130/461ریال محکوم به و همچنین  وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشر  به مبلغ 1/344/856/523 ریال در حق صندوق دولت   نیابتی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس . ملک معرفی شده توسط شخص ثالث  آقای ایرج الیاسی مصباحی  فرزند میرزا عبدالباقی  به کدملی 6279554910  به شرح یک قطعه زمین به مساحت 6383 متر مربع به نشانی مرزن آبادروستای سرکا ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش  پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله :   نظریه کارشناسی: در خصوص تطبیق ملک تعرفه شده در طبیعت ، تعیین حدود و ثغور و ترسیم کروکی و متراژ دقیق ، راه عبور دارد یا خیر؟ عقب نشینی دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن میزان آن قید و کسر شود ، چنانچه در حریم باشد یا در طرح فضای سبز هم باشد اعلام شود و با در نظر گرفتن مجموع مراتب پیش گفته ارزش آن اظهار نظر شود. در ضمن چنانچه مسکونی باشد آیا کسی ساکن است یا خیر؟ محکوم علیه است یا مستاجر؟ و چنانچه مستاجر است با اخذ قرارداد اجاره تاریخ ابتدا تا انتهای مدت اجاره قید شود. توضیحات : ملک مورد نظر قطعه زمینی است واقع در خارج از محدوده بافت و طرح هادی روستای سرکا از توابع بخش مرزن آباد و منطقه ای موسوم به لاردره با مختصات جغرافیایی تقریبا میانه ملک 4045053 Y=، 524043 X= که پیرامون آن با مرز طبیعی و نیز درخت و درختچه های طبیعی مشخص و حدود اربعه آن شمالا و شرقا به زمین اشخاص ، غربا به راه پیاده رو و بعد از آن زمین اشخاص و جنوبا به زمین اشخاص و راه دسترسی محدود و متصل میگردد. سطح عرصه شیبدار با شیب نسبتا تند که جهت عمومی آن شرقی است و در زمان معاینه محل فاقد هرگونه اعیانی بنا و اشجار مثمر بوده است. ملک فاقد خدمات زیربنایی آب ، برق و گاز بوده و دارای کاربری کشاورزی و حسب اظهارات فاقد سند مالکیت رسمی است. مساحت ملک حسب نقشه ابرازی برابر 6383 مترمربع میباشد. مستند ابرازی مبایعه نامه عادی است که به موجب آن آقای محمود رجب زاده یک قطعه زمین به مساحت 6383 مترمربع طبق نقشه و با حدود اربعه شمالا ذوالفعلی الیاسی و برادران ، جنوبا فریبرز الیاسی و ورثه ، شرقا به زمین افلاطون الیاسی و شرکا و غربا راه مالرو و زمین ذوالفعلی الیاسی و برادران را با ثمن مشخص واقع در کلاردشت روستای سرکا به آقای ایرج الیاسی مصباحی واگذار مینماید. ملک مذکور به موجب صورتجلسه مورخ 1403/5/17 به مساحت 6383 مترمربع توقیف گردیده است. نظریه کارشناسی : 1- مستند ابرازی با ملک تعرفه شده در طبیعت از نظر حدود اربعه و مساحت همخوانی و مطابقت دارد. 2- ملک دارای راه عبور و دسترسی حسب اظهارات از ضلع جنوب غربی به گونه ای که در کروکی مشخص گردیده میباشد. 3- ملک مذکور در حال حاضر و بر وضع فعلی در مسیر تعریض و عقب نشینی و حریم و یا طرح فضای سبز قرار ندارد . 4- ملک دارای کاربری کشاورزی است و هیچ مستحدثات و اعیانی مسکونی و غیره و اشجار مثمر در آن وجود ندارد. 5- با عنایت به جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک از جمله فاقد حصار ، قرار داشتن در خارج از محدوده طرح هادی روستا ، مساحت و موقعیت آن ، فقدان خدمات زیربنایی آب و برق و گاز، فقدان سند مالکیت رسمی حسب اظهارات و کاربری کشاورزی و به شرط نداشتن معارض ارزش هر مترمربع از ملک مذکور به مبلغ 7/000/000 ریال و با توجه به مساحت 6383 مترمربعی آن ارزش کل ملک برابر 44/681/000/000 ریال  ارزیابی میگردد. املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  سه شنبه  1403/08/22 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920002927053