موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140168420000949918 صادره از شعبه6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101979له آروین هارطونیاس علیه ناهید یزدانی همت آبادی و فرح جزایری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 194/392/001/739ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 9/719/600/086ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له  پلاک های ثبتی25 فرعی از  اصلی 4710 تهران به آدرس تهران خیابان شهید رجایی روبروی گمرک جنوب خیابان غفاری خیابان شهید نژه ورد پلاک 5 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.   احتراماً برابردستورآن مقام محترم درخصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه به شماره 140068920004835628و به شماره بایگانی شعبه 0101979 مطروحه درآن شعبه جهت ارزیابی ششدانگ یک باب گاراژ به پلاک ثبتی 25فرعی از4710 اصلی ضمن مطالعه اوراق پرونده واخذ اطلاعات ومدارک ابرازی وتحقیقات محلی و استماع اظهارات از ملک تعرفه شده به نشانی : تهران خیابان شهید رجایی- روبروی گمرک جنوب  خیابان غفاری  خیابان شهید نژه ورد پلاک 5 بازدید بعمل آمد و پس از تحقیقات محلی گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد: گردش کار ومستندات: 1- مستندات :         - اعلام وضعیت ثبتی ملک توسط واحد ثبتی حوزه ثبت ملک مولوی تهران مورخ 22-05-1402 مربوط به پلاک ثبتی 25فرعی از4710اصلی یک قطعه گاراژ نوع طلق مفروز ومجزا شده از5 فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 954/5 مترمربع باحدودمشخصات: شمالأ بطول 18متردرب ودیواریست به خیابان غفاری شرقأ اول بطول 45/30 متردیواری است بکوچه 3متری دوم بطول 16/60 متردیواربه قطعه هفتم جنوبأاول بطول 4/62 متر به پلاک 4710/2دوم بطول 13/3/متر به پلاک 4710/1وغربأبطول 60متربه پلاک 4710/3 تفکیکی که کاربری آن درپهنه S121 واقع شده است . مشخصات مالکین :  آقای رمیک اصلا نیان فرزند سرکیس بعنوان مالک 2/25(دو وبیست وپنج)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 108935 سری ب سال 1398 و  خانم ناهیدیزدانی همت آبادی فرزند محمد بعنوان مالک 3/75(سه وهفتادوپنج) دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 582176 سری ه سال 1399 ثبت گردیده است.     2- گردش کار(شرح موضوع ) باتوجه به بازدید بعمل آمده ازملک موضوع کارشناسی  ملک موصوف زمینی است به مساحت 954/5مترمربع شامل یک بنای دفتری حدود 14مترمربع بصورت متروکه که قابل بازسازی است بادرب ورودی اصلی دولنگه آهنی پوشش کف محوطه اسفالت وپیرآمون آن توسط دیوارهای آجری احاطه گردیده است . ملک دارای امتیازات آب وبرق وتلفن ودسترسی به آن ازضلع شمالی امکان پذیر می باشد . حدود رسیدگی گزارش کارشناسی درمحدوده قرارکارشناسی وبه استناد تصاویراسناد ومدارک ابرازی وموجود درپرونده وبازدید بعمل آمده ازملک وصرفأجهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم گردیده وبررسی صحت واصالت مستندات ابرازی ، مسئولیت ادعای هرگونه جعل ومخدوش بودن ، استعلام ثبتی درخصوص واگذاری ملک یاقسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و....ودر رهن یا بازداشت بودن ملک ، حقوق اشخاص ثالث یاهر گونه تداخل یاتعارض ثبتی وسندی خارج ازصلاحیت اینجانب بوده ومسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده وچنانچه مغایرتی میان اصل اسناد وکپی ها وجود داشته باشد ویا اسناد جدید وقابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ونظر کارشناسی موثر واقع شود ، حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده ومسئولیتی متوجه این بررسی ونظر کارشناسی نمیباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه فوق و قرار کارشناسی صادره ومعاینه فنی وتحقیقات محلی و بررسی های معموله دراسناد و مدارک ابرازی وموجود در پرونده ،عرضه وتقاضا درمنطقه ونوسانات بازار وبادرنظر گرفتن مساحت  ابعاد موقعیت مکانی وزمانی ملک کیفیت ساخت حق وحقوق متعلقه وصرف نظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض وجرایم شهرداری  بانکها واشخاص وسایر بدهی های مشابه وتعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ ملک بشرح توضیحات فوق الذکر به مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد . مقرر گرید 3/75 دانگ از شش دانگ   ملک فوق الذکر یکشنبه مورخه   1403/9/4 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir  مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 170/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد

شماره پرونده: 140068920004835628