موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم : در پرونده کلاسه 300434 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له رضا روحی قاسم خیلی  علیه زینب حسین زاده سورکی به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر، حکم به دستور به فروش ملک شماره فرعی360از اصلی6 به مساحت 327.1 متر مربع واقع در شهر ارطه از طریق مزایده و پرداخت وجوه حاصل از آن به هر کدام از شرکا و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق دولت صادر گردید. در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر، ارطه، نارنجستان 14، جنب آرامگاه به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی بشماره 360 فرعی از 6 اصلی واقع در شهر ارطه بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر به مساحت 327.10 متر مربع  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بشماره ثبت 494491 سری الف سال 01 به نام رضا روحی قاسم خیلی فرزند عیسی و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بشماره ثبت 612944 سری الف سال 99 به نام زینب حسین زاده سورکی فرزند حسین میباشد. وضعیت ملک طلق است. حدود و مشخصات ملک مطابق با سند صادره : شمالا دیواریست به طول 17.21 متر به پلاک شش اصلی شرقا : اول دیواریست به طول 19.02 متر، دوم دیواریست به طول 1.76 متر به خیابان عام جنوبا : درب و دیواریست به طول 15.73 متر به خیابان عام غربا : به دیواریست به طول 18.57 متر به شش اصلی ملک تعرفه شده قطعه زمینی محصور با دیوار بلوکی می باشد. داخل ملک (وصل به دیوار غربی و مجاور دیوار شمالی) یک ساختمان ویلایی با کرسی چینی به ارتفاع حدود یک متر به مساحت حدود 105 مترمربع با قدمت حدود 13 سال احداث گردیده است. بنای دیگری شامل انباری و سرویس بهداشتی همکف (وصل به دیوار شمالی و شرقی) سر پوشیده (ورق موجدار آزبست سیمانی) نیز به مساحت حدود 10 مترمربع در زمین موجود می باشد (پروانه ساختمانی، گواهی پایان عملیات ساختمانی یا دیگر مدارک لازم جهت اثبات ساخت وساز مجاز از سوی خواهان و خوانده ارائه نگردید. قدمت بنا با توجه به تاریخ نصب کنتور برق و تحقیق محلی اعلام شد). با استناد به اندازه گیری صورت گرفته توسط اینجانب، حدود اربعه ملک در طبیعت بشرح ذیل است. شمالا: به طول 16.90 متر وصل ملک مجاور شرقا : اول به طول 18.70 متر دوم مورب به طول 1.60 متر وصل به کوچه جنوبا: به طول 15.50 متر وصل به خیابان اصلی غربا: به طول 18.50 متر وصل به ملک مجاور زمین دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد. نمای جنوبی ساختمان ویلایی، سرامیک و نمای شرقی آن سیمانکاری و رنگ آمیزی شده است. ساختمان دارای یک تراس (یک ورودی به سالن پذیرایی و یک ورودی به اتاق خواب جنوب غربی دارد)، آشپزخانه دارای کابینت و هود، سالن پذیرایی، دو اتاق خواب دارای کمد دیواری و دو واحد سرویس بهداشتی (حمام و دستشویی) می باشد. درب های ورودی و پنجره ها دارای حفاظ فلزی است. کف داخل ساختمان با سرامیک پوشش شده و پوشش دیوارهای داخلی سالن و اتاق خواب ها گچ می باشد. دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی کاری است. درب ها و پنجره ها آلومینیومی (تلفیق با شیشه) هستند. ساختمان فاقد شیرآلات می باشد (به جز شیر آب روشویی). سقف ساختمان شیروانی است که با ورق موجدار آزبست سیمانی پوشش شده است. کارشناس رسمی دادگستی با توجه به مطالعه پرونده، قرار کارشناسی، موقعیت مکانی، مالکیت ثبتی (مشاع)، شکل و ابعاد زمین، مساحت عرصه، نوع کاربری (مسکونی)، امتیازات، گذرهای ارتباطی، حصار دور، عرف منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله مجاورین (آرامگاه)، نقشه و قدمت بنا، مصالح استفاده شده در ساختمان، مجوز های ساخت (ارائه نشده)، شرایط نگهداری، با فرض عدم وجود طرح تعریض شهری و بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا تعهدات صورت گرفته است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به عنوان قیمت پایه مزایده در کل را به مبلغ 17.900.000.000 ریال (هفده میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز شنبه مورخ 1403/09/03 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری    

شماره پرونده: 140247920004726503