موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0200884 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای رسول ناصری گلعذانی محکوم گردیده است به پرداخت مهریه در حق محکوم لها خانم میترا مژدهی فرد که از این بابت از اموال محکوم علیه یک قطعه باغ واقع در روستای گلعذانی توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: 1- ملک مورد معرفی ششدانک یک قطعه باغ به شماره 318 فرعی از 24 اصلی بخش 13 سلماس واقع در قریه گلعذان به مساحت 7166/30 متر مربع بنام آقای رسول ناصری گلعذانی ثبت و با حدود اربعه شمالاً بطولهای 10 متر و 8 متر و 22 متر و 23 متر و 17 متر مرزیست به جوی عمومی شرقاً : بطولهای 60 متر و 42/80 متر مرزیست اشتراکی با باغ رضا یاقوتی جزء باقیمانده پلاک 171 فرعی از 24 اصلی ، جنوباً بطولهای 18 متر و 18 متر و 15/50 متر مرزیست به راه مزروعی ، غرباً: بطول 114 متر مرزیست اشتراکی با پلاک 301 فرعی مفروزه از 171 فرعی از 24 اصلی تعریف شده است .  2- در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن مقام محترم قضایی در معیت خوانده پرونده ( رسول ناصری گلعذانی ) نسبت به مساحی باغ مورد نظر با مختصات مرکزی 38 s 474454 4221000 و تطبیق مشخصات مندرج در استعلام اداره ثبت اقدام گردید که مساحت و مشخصات با ملک مورد معرفی مطابقت دارد .  3- محل معرفی شده قطعه باغی است مشجر به درختان سیب بارور با غالبیت رقم سیب قرمز با حدود سنی 20 ساله و تعدادی درخت سیب زرد کهنسال و همچنین تعدادی درختان گردو ، هلو ، گلابی ، آلو و غیره با سنین 3 تا 20 ساله و در منتهی الیه ضلع جنوبی دارای تعدادی درخت غیر مثمر از نوع صنوبر کشت گردیده است .ملک مزبور برابر اظهارات خوانده ( رسول ناصری ) دارای حقابه از نهر عمومی ( نهر خانقاه ) منشعب از سد زولا مطابق عرف معمول محل و قانون توزیع عادلانه آب بوده و فاقد حقابه از چاه عمیق به نام نامبرده می باشد . نتیجتاً : با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید و معاینه فنی از محل و استماع اظهارات طرفین دعوی ، مشخصات و حدود اربعه و متراژ ملک معرفی شده با استعلام اداره ثبت اسناد شهرستان سلماس مطابقت دارد .     ملک مورد معرفی به اجاره به کسی واگذار نشده است .     ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان قطعه باغ مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی به شماره 318 فرعی از 171 فرعی از 24 اصلی بخش 13 سلماس واقع در روستای گلعذان به مساحت تقریبی 7166/30 متر مربع با مد نظر قرار دادن مساحت ، کمیت و کیفیت درختان مثمر و غیر مثمر ، موقعیت ملک ، حاصلخیزی خاک ، راه  دسترسی به جاده آسفالته ، میزان آب دسترس و معاملات انجام گرفته در املاک مشابه و با جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 16/482/490/000 میلیون ریال معادل یک میلیاردوششتصد و چهل هشت میلیون و دویست و چهل و نه هزار تومان و از قرار هر متر مربع به مبلغ 2/300/000 ریال ، دو میلیون و سیصد هزار ریال به عنوان قیمت پایه برآورد و تقویم می گردد .این ارزیابی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک مورد ارزیابی انجام گرفته است .   که مورد فوق در مورخه 1403/08/19 روز شنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140135920002475889