موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  پلاک ثبتی4318 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تهران بموجب دادنامه140368390004835925مورخ 1403/4/10صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی تهران  خواهان  مصطفی احمدی و خواندگان خانم  مینا رضائی و خانم ملوک صالحی به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی 4318 فرعی از4730  اصلی واقع در بخش 6حوزه ثبتی تهران ،   نظر به اینکه خواهان با اعلام اینکه احدی  از مالکین مشاعی  پلاک مذکور می باشد جهت افراز به اداره ثبت  مراجعه ولیکن اداره مذکور در تصمیم مورخ1402/11/7  غیر افراز بودن آن رااعلام می نماید خواهان با استناد به تصمیم مذکور درخواست صدور دستور فروش  آن را نموده است دادگاه با احراز صحت ادعای خواهان با استناد به ماده 1 و 4 قانون افراز وفروش املاک مشاع ومواد9و10آئین نامه قانون مذکور دستورفروش ملک موضوع پلاک ثبتی 4318از 4730 اصلی  موصوف  وتقسیم وجوه حاصله از فروش مابین اصحاب دعوی مطابق مقررات  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:   نشانی  ملک  به آدرس: در تهران  خزانه بخارائی بین فلکه اول و دوم کوچه نیک پور پلاک 60   الف) موضوع کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 4318 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 حوزه ثبتی مولوی تهران حدود رسیدگی : بررسی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده می باشد. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه های اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نمی باشد و صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق اقدام گردیده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. ب) مشخصات : 1- آدرس ملک : تهران، خزانه بخارایی، بین فلکه اول و دوم، کوچه نیک پور، پلاک 60 آبی شهرداری. (موقعیت مکانی در عکس هوایی به پیوست ارائه می گردد) 2- مشخصات ثبتی : 2-1) عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 4318 فرعی از 4730 اصلی قطعه 242/1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4730 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 70 متر مربع حدود زمین: شمالاً: خط فرضی است به طول 5 متر به کوچه به عرض 8 متر شرقاً: خط فرضی است به طول 14 متر به قطعه 242 تفکیکی جنوباً: خط فرضی است به طول 5 متر قطعه 256 تفکیکی 241 تفکیکی غربا: خط فرضی است به طول 14 متر به قطعه 241 تفکیکی 3- مشاهدات و مشخصات اعیان : در پلاک ثبتی فوق الذکر ساختمان با قدمت بیش از 30 سال که به دلیل عوامل جوی و عدم بازسازی و نگهداری دچار فرسودگی گردیده و در زمان بازدید قابلیت انتفاع و اسکان از آن سلب گردیده است. دارای اسکلت دیوار آجری باربر، نمای سیمانی، پنجره‌های فلزی، و دو طبقه، می‌باشد. نظریه کارشناسی : با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کاربری و کیفیت و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع عوامل در قضیه، بدون احتساب بدهی و دیون و رهن احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، و در صورت عدم منع در انقال و انتفاع به غیر، بدون ورود به ماهیت حقوقی قضیه و صرفاً در راستای قرار کارشناسی اصداری، ششدانگ عرصه و اعیان و منصوبات پلاک ثبتی 4730/4318 بشرح فوق الذکر ، جمعاً معادل 42.000.000.000 ریال (چهل و دو میلیارد ریال) ارزیابی می گردد . . حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/08/28  از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در  مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد .

شماره پرونده: 140368920000196841